Plac, Gornja Vrežina · 523m² · 30.000€

Plac, Gornja Vrežina, 523m2

1

Plac Niš, Gornja Vrežina – fotografija 1

Tip

Plac

Površina

523 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 30.000€

Površina: 523 m² (57 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 1250040

Opis

Prodaje se plac površine 523m2 u naselju Gornja Vrežina. Plac je po vrsti zemljišta gradsko građevinsko zemljiste. Front placa je oko 30m, ima izlaz na asfaltni put i idealan je za gradnju porodične kuće ili vikendice. U blizini placa su svi priljuci za struju i vodu. Uknjižen je svojina 1/1.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gornja Vrežina, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 30.000 € Prosek: 96.117 € · -69% (ispod proseka)
Medijana: 28.000 € · +7% (iznad medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 57 €/m² Prosek: 37 €/m² · +54% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +256% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 327 €/m²

Prosečna cena

96.117 €

Medijana: 28.000 €

Prosečna površina

2.850,3 m²

Medijana: 1.771,0 m²

Prosečna cena / m²

37 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

3.100 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gornja Vrežini, Panteleju, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Prosek, Trupale i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 122 €/m²

Gabrovac 6 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Gabrovac ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 11.219 € i površinom oko 2.530,6 m².

Prosek 26 €/m² +333% · 8 ogl.

Prosek ima prosečno 26 €/m² - 333% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 8 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 16.925 € i površinom oko 782,3 m².

Trupale 23 €/m² +283% · 7 ogl.

Trupale ima prosečno 23 €/m² - 283% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 68.021 € i površinom oko 3.278,1 m².

Ćele Kula 122 €/m² +1933% · 4 ogl.

Ćele Kula ima prosečno 122 €/m² - 1933% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 943.750 € i površinom oko 11.667,8 m².

Vinik 49 €/m² +717% · 4 ogl.

Vinik ima prosečno 49 €/m² - 717% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 76.750 € i površinom oko 1.331,5 m².

Vrtište 28 €/m² +367% · 4 ogl.

Vrtište ima prosečno 28 €/m² - 367% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 57.925 € i površinom oko 2.833,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 28.000 € (prosek 96.117 €) i medijanu od 16 €/m² (prosek 37 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (77 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +2063%	313 €	11
Novi Sad	150.000 €	77 € +381%	126 €	80
Beograd	119.700 €	41 € +156%	64 €	612
Kragujevac	52.600 €	21 € +31%	35 €	111
Niš trenutni	28.000 €	16 €	37 €	405

Za plac (Gornja Vrežini, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 405 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 96.117 €, prosečna površina 2.850,3 m², a prosečna cena po m² oko 37 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Gornja Vrežini, Panteleju, Nišu (ukupno 405 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Gornja Vrežini, Panteleju, Nišu je 19% oglasa za plac (18 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 30% (oko 81.782 €).

Sniženih oglasa

19%

18/97

Pros. sniženje

30%

Pros. iznos

81.782 €

U Gornja Vrežini, Panteleju, Nišu najviše oglasa (80%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (80%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 78 ogl. · 80%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Gornja Vrežini, Panteleju, Nišu

Oglas košta 30.000 € - ispod proseka tržišta (69%). Prosečna cena sličnih oglasa je 96.117 €, a medijana 28.000 €. Raspon u uzorku: od 3.100 do 3.000.000 €.

Cena po m² iznosi 57 €/m² - iznad proseka tržišta (+54%). Prosek za plac u Gornja Vrežini, Panteleju, Nišu je oko 37 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 327 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Gornja Vrežini, Panteleju, Nišu iznosi 96.117 € (medijana 28.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 3.100 do 3.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Gornja Vrežini, Panteleju, Nišu iznosi oko 37 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 327 €/m².

Trenutno je aktivno 405 oglasa za plac u Gornja Vrežini, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.850,3 m² (medijana 1.771,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.