Plac, Niš - Gabrovac | Prodaja · 2168m² · 11.000€

Plac - poljop. zemljište, Gabrovac, 2.168 m2

1

Tip

Plac

Površina

2168 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 11.000€

Površina: 2168 m² (5 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.06.2026

ID: 1448212

Opis

Na prodaju plac, trenutno poljoprivredno zemljište, iznad Gabrovca u delu ka vojnom objektu na Delijskom Visu, odličnog pravougaonog oblika, na 50 met. od asfaltnog puta. U prirodnom okruženju, pogodan za pčelare, zasad voća i slično. Uknjižena privatna svojina. Za više informacija pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Gabrovac, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 11.000 € Prosek: 123.985 € · -91% (ispod proseka)
Medijana: 39.900 € · -72% (ispod medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 49 €/m² · -90% (ispod proseka)
Medijana: 22 €/m² · -77% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 727 €/m²

Prosečna cena

123.985 €

Medijana: 39.900 €

Prosečna površina

3.139,5 m²

Medijana: 2.100,0 m²

Prosečna cena / m²

49 €/m²

Medijana: 22 €/m²

Raspon cena

3.100 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gabrovac, Palilula, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Kamenica, Trupale i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 148 €/m²

Gabrovac 6 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Gabrovac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 11.145 € i površinom oko 2.700,2 m².

Kamenica 15 €/m² +150% · 6 ogl.

Kamenica ima prosečno 15 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 20.800 € i površinom oko 1.445,3 m².

Trupale 34 €/m² +467% · 5 ogl.

Trupale ima prosečno 34 €/m² — 467% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 141.530 € i površinom oko 4.686,4 m².

Brzi Brod 148 €/m² +2367% · 4 ogl.

Brzi Brod ima prosečno 148 €/m² — 2367% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.567 € i površinom oko 1.341,8 m².

Crveni Krst 87 €/m² +1350% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 87 €/m² — 1350% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 242.260 € i površinom oko 4.409,8 m².

Čamurlija 74 €/m² +1133% · 4 ogl.

Čamurlija ima prosečno 74 €/m² — 1133% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 276.200 € i površinom oko 3.383,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 39.900 € (prosek 123.985 €) i medijanu od 22 €/m² (prosek 49 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (118 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1473%	313 €	9
Novi Sad	159.000 €	118 € +436%	161 €	88
Beograd	140.000 €	33 € +50%	54 €	612
Niš trenutni	39.900 €	22 €	49 €	407
Kragujevac	52.000 €	20 € -9%	31 €	116

Za plac (Gabrovac, Palilula, Niš) trenutno imamo 407 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 123.985 €, prosečna površina 3.139,5 m², a prosečna cena po m² oko 49 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Gabrovac, Palilula, Niš (ukupno 407 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Gabrovac, Palilula, Niš je 14% oglasa za plac (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 26% (oko 100.906 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Pros. sniženje

26%

Pros. iznos

100.906 €

U Gabrovac, Palilula, Niš najviše oglasa (77%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (77%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 76 ogl. · 77%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Gabrovac, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 11.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 123.985 € (91%) i ispod medijane od medijane od 39.900 € (72%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5 €/m², dok je prosek za plac u Gabrovac, Palilula, Niš oko 49 €/m² (ispod proseka proseka, 90%), a medijana 22 €/m² (ispod medijane medijane, 77%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 727 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Gabrovac, Palilula, Niš iznosi 123.985 €, a medijana 39.900 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 3.000.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Gabrovac, Palilula, Niš iznosi oko 49 €/m², medijana je 22 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 727 €/m².

Trenutno imamo 407 aktivnih oglasa za plac u Gabrovac, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.139,5 m² (medijana 2.100,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 407 aktivnih oglasa, tržište za plac u Gabrovac, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 123.985 € (medijana 39.900 €), prosečna površina 3.139,5 m² (medijana 2.100,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.