Plac, Niš - Donje Vlase | Prodaja · 496m² · 8.500€

Plac, površine 496m2, Donje Vlase

1

Tip

Plac

Površina

496 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 8.500€

Površina: 496 m² (17 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 1068776

Opis

Na prodaju odličan plac u Donjem Vlasu, površine 496m2. Nalazi se na izuzetno lepom mestu, u blizini druge česme i asvaltnog puta sa pogledom na grad Niš, idealan za gradnju porodične kuće ili vikendice. Put do parcele je makadam, plac je pravilnog oblika, gradsko građevinsko zemljište, sa mogućnošću priključka na vodu i struju. Uknjižen, čisto vlasništvo, privatna svojina. Za više informacija slobodno pozovite. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Donje Vlase, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 8.500 € Prosek: 73.552 € · -88% (ispod proseka)
Medijana: 35.000 € · -76% (ispod medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 820.000 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 42 €/m² · -60% (ispod proseka)
Medijana: 19 €/m² · -11% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 727 €/m²

Prosečna cena

73.552 €

Medijana: 35.000 €

Prosečna površina

2.607,7 m²

Medijana: 2.018,0 m²

Prosečna cena / m²

42 €/m²

Medijana: 19 €/m²

Raspon cena

3.100 – 820.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donje Vlase, Palilula, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Donja Toponica, Vrtište i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 61 €/m²

Gabrovac 5 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Gabrovac ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 12.825 € i površinom oko 2.898,2 m².

Donja Toponica 11 €/m² +120% · 6 ogl.

Donja Toponica ima prosečno 11 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 12.683 € i površinom oko 1.893,3 m².

Vrtište 29 €/m² +480% · 5 ogl.

Vrtište ima prosečno 29 €/m² — 480% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 127.643 € i površinom oko 4.840,0 m².

Donje Medjurovo 27 €/m² +440% · 5 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 27 €/m² — 440% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 156.370 € i površinom oko 5.238,8 m².

Vinik 61 €/m² +1120% · 4 ogl.

Vinik ima prosečno 61 €/m² — 1120% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 120.000 € i površinom oko 1.903,8 m².

Pasi Poljana 23 €/m² +360% · 4 ogl.

Pasi Poljana ima prosečno 23 €/m² — 360% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 40.625 € i površinom oko 2.169,5 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 35.000 € (prosek 73.552 €) i medijanu od 19 €/m² (prosek 42 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (111 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (18 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1721%	313 €	9
Novi Sad	190.550 €	111 € +484%	165 €	89
Beograd	130.000 €	29 € +53%	42 €	614
Niš trenutni	35.000 €	19 €	42 €	406
Kragujevac	51.750 €	18 € -5%	28 €	116

Za plac (Donje Vlase, Palilula, Niš) trenutno imamo 406 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 73.552 €, prosečna površina 2.607,7 m², a prosečna cena po m² oko 42 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 820.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Donje Vlase, Palilula, Niš (ukupno 406 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Donje Vlase, Palilula, Niš je 16% oglasa za plac (15 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 26% (oko 95.412 €).

Sniženih oglasa

16%

15/95

Pros. sniženje

26%

Pros. iznos

95.412 €

U Donje Vlase, Palilula, Niš najviše oglasa (83%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (83%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 79 ogl. · 83%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Donje Vlase, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 8.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 73.552 € (88%) i ispod medijane od medijane od 35.000 € (76%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 820.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 17 €/m², dok je prosek za plac u Donje Vlase, Palilula, Niš oko 42 €/m² (ispod proseka proseka, 60%), a medijana 19 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 727 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Donje Vlase, Palilula, Niš iznosi 73.552 €, a medijana 35.000 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 820.000 €, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Donje Vlase, Palilula, Niš iznosi oko 42 €/m², medijana je 19 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 727 €/m².

Trenutno imamo 406 aktivnih oglasa za plac u Donje Vlase, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.607,7 m² (medijana 2.018,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 15.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 406 aktivnih oglasa, tržište za plac u Donje Vlase, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 73.552 € (medijana 35.000 €), prosečna površina 2.607,7 m² (medijana 2.018,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.