Plac, Niš - Pasi poljana | Prodaja · 420m² · 31.000€

Plac 4 ara, Pasi Poljana

2

Plac, Niš - Pasi poljana | Prodaja · 420m² · 31.000€

Tip

Plac

Površina

420 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 31.000€

Površina: 420 m² (73 €/m²)

Ažuriran: 19.07.2026

ID: 1498655

Opis

Na prodaju plac u Pasi Poljani, površine 4 ara. Plac se nalazi u blizini nove osnovne škole i autobuske stanice u asfaltiranoj ulici i na njemu je započet temelj. za porodičnu, samostojeću kuću. Mogućnost priključka na infrastrukturne mreže. Uknjižen je, čisto vlasništvo. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pasi Poljana, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 31.000 € Prosek: 104.087 € · -70% (ispod proseka)
Medijana: 26.500 € · +17% (iznad medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 3.400.000 €

Cena / m²: 74 €/m² Prosek: 42 €/m² · +76% (iznad proseka)
Medijana: 15 €/m² · +393% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 727 €/m²

Prosečna cena

104.087 €

Medijana: 26.500 €

Prosečna površina

2.841,7 m²

Medijana: 1.700,5 m²

Prosečna cena / m²

42 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

3.100 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pasi Poljana, Palilula, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Popovac, Kamenica, Donje Medjurovo i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 41 €/m²

Popovac 18 €/m² +38% · 7 ogl.

Popovac ima prosečno 18 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Kamenica). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 53.093 € i površinom oko 2.694,0 m².

Kamenica 13 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Kamenica ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 18.129 € i površinom oko 1.887,3 m².

Donje Medjurovo 29 €/m² +123% · 6 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 29 €/m² — 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Kamenica). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 106.267 € i površinom oko 4.160,2 m².

Vinik 41 €/m² +215% · 5 ogl.

Vinik ima prosečno 41 €/m² — 215% iznad najjeftinijeg dela grada (Kamenica). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 63.700 € i površinom oko 1.365,6 m².

Apelovac 40 €/m² +208% · 4 ogl.

Apelovac ima prosečno 40 €/m² — 208% iznad najjeftinijeg dela grada (Kamenica). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 162.675 € i površinom oko 5.776,3 m².

Trupale 30 €/m² +131% · 4 ogl.

Trupale ima prosečno 30 €/m² — 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Kamenica). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 81.663 € i površinom oko 3.070,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 26.500 € (prosek 104.087 €) i medijanu od 15 €/m² (prosek 42 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +2207%	313 €	10
Novi Sad	159.000 €	103 € +587%	143 €	87
Beograd	99.800 €	47 € +213%	67 €	614
Kragujevac	52.000 €	19 € +27%	32 €	118
Niš trenutni	26.500 €	15 €	42 €	408

Za plac (Pasi Poljana, Palilula, Niš) trenutno imamo 408 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 104.087 €, prosečna površina 2.841,7 m², a prosečna cena po m² oko 42 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Pasi Poljana, Palilula, Niš (ukupno 408 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Pasi Poljana, Palilula, Niš je 11% oglasa za plac (11 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 25% (oko 118.964 €).

Sniženih oglasa

11%

11/98

Pros. sniženje

25%

Pros. iznos

118.964 €

U Pasi Poljana, Palilula, Niš najviše oglasa (83%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (83%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 81 ogl. · 83%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Pasi Poljana, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 31.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 104.087 € (70%) i iznad medijane od medijane od 26.500 € (+17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 3.400.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 74 €/m², dok je prosek za plac u Pasi Poljana, Palilula, Niš oko 42 €/m² (iznad proseka proseka, +76%), a medijana 15 €/m² (iznad medijane medijane, +393%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 727 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Pasi Poljana, Palilula, Niš iznosi 104.087 €, a medijana 26.500 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 3.400.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Pasi Poljana, Palilula, Niš iznosi oko 42 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 727 €/m².

Trenutno imamo 408 aktivnih oglasa za plac u Pasi Poljana, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.841,7 m² (medijana 1.700,5 m²), sa rasponom od 201,0 do 20.856,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 408 aktivnih oglasa, tržište za plac u Pasi Poljana, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 104.087 € (medijana 26.500 €), prosečna površina 2.841,7 m² (medijana 1.700,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.