Plac, Niš - Pasi poljana | Prodaja · 420m² · 31.000€

Plac 4 ara, Pasi Poljana

Novo 2

Plac, Niš - Pasi poljana | Prodaja · 420m² · 31.000€

Tip

Plac

Površina

420 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 31.000€

Površina: 420 m² (73 €/m²)

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1498655

Opis

Na prodaju plac u Pasi Poljani, površine 4 ara. Plac se nalazi u blizini nove osnovne škole i autobuske stanice u asfaltiranoj ulici i na njemu je započet temelj. za porodičnu, samostojeću kuću. Mogućnost priključka na infrastrukturne mreže. Uknjižen je, čisto vlasništvo. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pasi Poljana, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 31.000 € Prosek: 97.927 € · -68% (ispod proseka)
Medijana: 24.999 € · +24% (iznad medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 74 €/m² Prosek: 32 €/m² · +131% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +363% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 309 €/m²

Prosečna cena

97.927 €

Medijana: 24.999 €

Prosečna površina

2.766,7 m²

Medijana: 1.847,0 m²

Prosečna cena / m²

32 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

3.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pasi Poljana, Palilula, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Kamenica, Prosek i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 86 €/m²

Gabrovac 6 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Gabrovac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 14.228 € i površinom oko 2.795,0 m².

Kamenica 16 €/m² +167% · 7 ogl.

Kamenica ima prosečno 16 €/m² — 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 21.686 € i površinom oko 1.426,1 m².

Prosek 24 €/m² +300% · 6 ogl.

Prosek ima prosečno 24 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 18.983 € i površinom oko 883,8 m².

Vinik 56 €/m² +833% · 5 ogl.

Vinik ima prosečno 56 €/m² — 833% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 103.400 € i površinom oko 1.547,2 m².

Trupale 19 €/m² +217% · 5 ogl.

Trupale ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 59.830 € i površinom oko 3.524,4 m².

Crveni Krst 86 €/m² +1333% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 86 €/m² — 1333% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 239.450 € i površinom oko 4.372,5 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 24.999 € (prosek 97.927 €) i medijanu od 16 €/m² (prosek 32 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (102 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +2063%	313 €	11
Novi Sad	150.000 €	102 € +538%	114 €	82
Beograd	171.500 €	37 € +131%	80 €	613
Kragujevac	57.200 €	26 € +63%	37 €	111
Niš trenutni	24.999 €	16 €	32 €	404

Za plac (Pasi Poljana, Palilula, Niš) trenutno imamo 404 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 97.927 €, prosečna površina 2.766,7 m², a prosečna cena po m² oko 32 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Pasi Poljana, Palilula, Niš (ukupno 404 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Pasi Poljana, Palilula, Niš je 18% oglasa za plac (18 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 26% (oko 84.027 €).

Sniženih oglasa

18%

18/99

Pros. sniženje

26%

Pros. iznos

84.027 €

U Pasi Poljana, Palilula, Niš najviše oglasa (81%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (81%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 80 ogl. · 81%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Pasi Poljana, Palilula, Niš je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 98 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Pasi Poljana, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 31.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 97.927 € (68%) i iznad medijane od medijane od 24.999 € (+24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.000 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 74 €/m², dok je prosek za plac u Pasi Poljana, Palilula, Niš oko 32 €/m² (iznad proseka proseka, +131%), a medijana 16 €/m² (iznad medijane medijane, +363%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Pasi Poljana, Palilula, Niš iznosi 97.927 €, a medijana 24.999 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 3.000.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Pasi Poljana, Palilula, Niš iznosi oko 32 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 309 €/m².

Trenutno imamo 404 aktivnih oglasa za plac u Pasi Poljana, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.766,7 m² (medijana 1.847,0 m²), sa rasponom od 140,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 404 aktivnih oglasa, tržište za plac u Pasi Poljana, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 97.927 € (medijana 24.999 €), prosečna površina 2.766,7 m² (medijana 1.847,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.