Plac, Niš - Pasi poljana | Prodaja · 2958m² · 55.800€

Plac 2958m2, blizu Novog groblja

1

Tip

Plac

Površina

2958 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 55.800€

Površina: 2958 m² (18 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.06.2026

ID: 1018929

Opis

Na prodaju veliki plac na periferiji nedaleko od Novog groblja, na putu za Belotinac. Nalazi se do asvaltnog puta. Uknjižene površine 2958m2, poljoprivredno je zemljište, postoji mogućnost prenamene zemljišta za izgradnju, na kome je izvršena konverzija u gradsko građevinsko, ostaje sadašnjem vlasniku samo da izmiri taksu za prenamenu. Na odličnom je mestu za obavljanje više delatnosti, ima mogućnosti za izgradnju proizvodne hale ili magacina. Uknjižen kao privatna svojina.
Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite nas sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pasi Poljana, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 55.800 € Prosek: 135.915 € · -59% (ispod proseka)
Medijana: 41.000 € · +36% (iznad medijane)

4.150 € Prosek · Medijana 3.400.000 €

Cena / m²: 19 €/m² Prosek: 83 €/m² · -77% (ispod proseka)
Medijana: 21 €/m² · -10% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 4.168 €/m²

Prosečna cena

135.915 €

Medijana: 41.000 €

Prosečna površina

2.831,7 m²

Medijana: 2.150,0 m²

Prosečna cena / m²

83 €/m²

Medijana: 21 €/m²

Raspon cena

4.150 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pasi Poljana, Palilula, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vrtište, Niška Banja, Donje Medjurovo i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 76 €/m²

Vrtište 18 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Vrtište ima prosečno 18 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 41.357 € i površinom oko 2.448,0 m².

Niška Banja 76 €/m² +322% · 6 ogl.

Niška Banja ima prosečno 76 €/m² — 322% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrtište). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 216.150 € i površinom oko 2.934,2 m².

Donje Medjurovo 34 €/m² +89% · 6 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 34 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrtište). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 50.908 € i površinom oko 1.884,7 m².

Vinik 36 €/m² +100% · 5 ogl.

Vinik ima prosečno 36 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrtište). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 63.860 € i površinom oko 2.239,8 m².

Trupale 33 €/m² +83% · 5 ogl.

Trupale ima prosečno 33 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrtište). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 101.730 € i površinom oko 3.427,0 m².

Donje Vlase 20 €/m² +11% · 5 ogl.

Donje Vlase ima prosečno 20 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrtište). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 28.600 € i površinom oko 1.638,4 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 41.000 € (prosek 135.915 €) i medijanu od 21 €/m² (prosek 83 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1548%	313 €	11
Novi Sad	160.000 €	103 € +390%	133 €	86
Beograd	120.000 €	25 € +19%	51 €	613
Niš trenutni	41.000 €	21 €	83 €	410
Kragujevac	57.200 €	20 € -5%	33 €	112

Za plac (Pasi Poljana, Palilula, Niš) trenutno imamo 410 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 135.915 €, prosečna površina 2.831,7 m², a prosečna cena po m² oko 83 €/m². Raspon cena kreće se od 4.150 – 3.400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Pasi Poljana, Palilula, Niš (ukupno 410 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Pasi Poljana, Palilula, Niš je 13% oglasa za plac (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 30% (oko 98.704 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

30%

Pros. iznos

98.704 €

U Pasi Poljana, Palilula, Niš najviše oglasa (76%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (76%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 76 ogl. · 76%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Pasi Poljana, Palilula, Niš je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 99 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Pasi Poljana, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 55.800 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 135.915 € (59%) i iznad medijane od medijane od 41.000 € (+36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 4.150 do 3.400.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 19 €/m², dok je prosek za plac u Pasi Poljana, Palilula, Niš oko 83 €/m² (ispod proseka proseka, 77%), a medijana 21 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 4.168 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Pasi Poljana, Palilula, Niš iznosi 135.915 €, a medijana 41.000 €. Raspon cena kreće se od 4.150 do 3.400.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Pasi Poljana, Palilula, Niš iznosi oko 83 €/m², medijana je 21 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 4.168 €/m².

Trenutno imamo 410 aktivnih oglasa za plac u Pasi Poljana, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.831,7 m² (medijana 2.150,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 20.856,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 410 aktivnih oglasa, tržište za plac u Pasi Poljana, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 135.915 € (medijana 41.000 €), prosečna površina 2.831,7 m² (medijana 2.150,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.