Plac, Niš - Apelovac | Prodaja · 12820m² · 264.120€

Plac, Gorica,12.820m2

1

Tip

Plac

Površina

12820 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 264.120€

Površina: 12820 m² (20 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.06.2026

ID: 795599

Opis

Na prodaju plac na Gorici iznad okretnice u Mokranjčevoj ulici, površine 12.820m2. Plac je gradsko građevinsko zemljište, osnovne namene za izgradnju objekta za stanovanje niskih gustina u prigradskom području-vikend zone. Dopunsku namenu predstavljaju objekti za ugostiteljstvo, trgovinu, zanatske usluge, komercijane usluge, kao i objekti obrazovanja, kulture, socijalne zaštite i infrastrukturni objekti. Indeks zauzetosti građevinske parcele je do 40%, a indeks izgrađenosti do 0,8, maksimalna dozvoljena visina objekta do 10m, a najveća dozvoljena spratnost je P+I+Pk. Plac je uknjižen, čisto vlasništvo, privatna svojina 1kroz1. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Apelovac, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 264.120 € Prosek: 100.188 € · +164% (iznad proseka)
Medijana: 32.000 € · +725% (iznad medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 21 €/m² Prosek: 34 €/m² · -38% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · +31% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 309 €/m²

Prosečna cena

100.188 €

Medijana: 32.000 €

Prosečna površina

2.927,7 m²

Medijana: 2.170,0 m²

Prosečna cena / m²

34 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

3.100 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Apelovac, Palilula, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Vinik, Vrtište i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 45 €/m²

Gabrovac 5 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Gabrovac ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 12.825 € i površinom oko 2.898,2 m².

Vinik 45 €/m² +800% · 6 ogl.

Vinik ima prosečno 45 €/m² — 800% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 93.100 € i površinom oko 1.983,7 m².

Vrtište 29 €/m² +480% · 5 ogl.

Vrtište ima prosečno 29 €/m² — 480% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 127.643 € i površinom oko 4.840,0 m².

Trupale 19 €/m² +280% · 5 ogl.

Trupale ima prosečno 19 €/m² — 280% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 50.330 € i površinom oko 2.891,4 m².

Donje Medjurovo 25 €/m² +400% · 4 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 25 €/m² — 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 79.113 € i površinom oko 3.321,5 m².

Kamenica 21 €/m² +320% · 4 ogl.

Kamenica ima prosečno 21 €/m² — 320% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 29.950 € i površinom oko 1.564,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 32.000 € (prosek 100.188 €) i medijanu od 16 €/m² (prosek 34 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (114 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +2063%	313 €	9
Novi Sad	159.500 €	114 € +613%	168 €	89
Beograd	112.500 €	32 € +100%	57 €	612
Kragujevac	55.000 €	20 € +25%	29 €	116
Niš trenutni	32.000 €	16 €	34 €	406

Za plac (Apelovac, Palilula, Niš) trenutno imamo 406 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 100.188 €, prosečna površina 2.927,7 m², a prosečna cena po m² oko 34 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Apelovac, Palilula, Niš (ukupno 406 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Apelovac, Palilula, Niš je 18% oglasa za plac (17 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 29% (oko 86.240 €).

Sniženih oglasa

18%

17/92

Pros. sniženje

29%

Pros. iznos

86.240 €

U Apelovac, Palilula, Niš najviše oglasa (83%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (83%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 76 ogl. · 83%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Apelovac, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 264.120 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 100.188 € (+164%) i iznad medijane od medijane od 32.000 € (+725%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 21 €/m², dok je prosek za plac u Apelovac, Palilula, Niš oko 34 €/m² (ispod proseka proseka, 38%), a medijana 16 €/m² (iznad medijane medijane, +31%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Apelovac, Palilula, Niš iznosi 100.188 €, a medijana 32.000 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 3.000.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Apelovac, Palilula, Niš iznosi oko 34 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 309 €/m².

Trenutno imamo 406 aktivnih oglasa za plac u Apelovac, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.927,7 m² (medijana 2.170,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 406 aktivnih oglasa, tržište za plac u Apelovac, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 100.188 € (medijana 32.000 €), prosečna površina 2.927,7 m² (medijana 2.170,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.