Plac, Niš - Lalinac | Prodaja · 13600m² · 400.000€
Lalinac , Lalinac, Palilula, Niš, Srbija
400.000€
29 €/m²
PRODAJA ZEMLJIŠTA - 13,6 ha u komadu, Lalinac (Niš)
Tip
Plac
Površina
13600 m²
Detalji
- Tip
- Plac
- Cena
- 400.000€
- Površina
- 13600 m² (29 €/m²)
- Ažuriran
- 15.07.2026
- ID
- 1475421
Opis
Prodaje se izuzetno atraktivno poljoprivredno zemljište površine 13,6 ha, u jednom komadu, na teritoriji Lalinca, svega 15 km od centra Niša.
Parcela se nalazi u prvom redu do Južne Morave, što omogućava stalno (večno) navodnjavanje, čineći je idealnom za intenzivnu poljoprivrednu proizvodnju, ali i za separaciju, eksploataciju i druge privredne namene u skladu sa važećim propisima.
Ključne prednosti:
13,6 ha u jednom komadu.
Prvi red do Južne Morave - prirodan izvor vode.
Večno navodnjavanje.
Sve okolne parcele komasirane.
Pristupni putevi sa svih strana.
Odlična logistička pozicija (brza veza sa Nišem).
Izuzetno retka ponuda ove površine i pozicije.
Zemljište se vodi kao poljoprivredno, a prodavac je firma, vlasnik sa urednim pravom svojine 1/1 - bez tereta.
Pogodno za ozbiljne poljoprivredne proizvođače, investitore i privredna društva.
Za dodatne informacije javite se na tel: 060/433-1... Prikaži broj .
Tržišna analiza — Lalinac, Palilula, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 40.000 € · +900% (iznad medijane)
Medijana: 21 €/m² · +38% (iznad medijane)
Prosečna cena
77.253 €
Medijana: 40.000 €
Prosečna površina
2.573,9 m²
Medijana: 2.200,0 m²
Prosečna cena / m²
41 €/m²
Medijana: 21 €/m²
Raspon cena
3.000 – 820.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Lalinac, Palilula, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Trupale, Donje Medjurovo i dr..
Gabrovac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 12.986 € i površinom oko 2.598,6 m².
Trupale ima prosečno 26 €/m² — 333% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 8 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 80.563 € i površinom oko 2.982,9 m².
Donje Medjurovo ima prosečno 30 €/m² — 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 109.593 € i površinom oko 3.845,6 m².
Vinik ima prosečno 52 €/m² — 767% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 108.120 € i površinom oko 2.085,8 m².
Crveni Krst ima prosečno 87 €/m² — 1350% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 242.260 € i površinom oko 4.409,8 m².
Čamurlija ima prosečno 59 €/m² — 883% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 147.950 € i površinom oko 2.356,5 m².
Poređenje gradova
Plac u Niš imaju medijanu cene od 40.000 € (prosek 77.253 €) i medijanu od 21 €/m² (prosek 41 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (79 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (20 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Pančevo | 235.000 € | 346 € +1548% | 313 € | 9 |
| Novi Sad | 112.500 € | 79 € +276% | 163 € | 88 |
| Beograd | 130.000 € | 24 € +14% | 33 € | 614 |
| Niš trenutni | 40.000 € | 21 € | 41 € | 404 |
| Kragujevac | 52.600 € | 20 € -5% | 30 € | 116 |
Za plac (Lalinac, Palilula, Niš) trenutno imamo 404 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 77.253 €, prosečna površina 2.573,9 m², a prosečna cena po m² oko 41 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 820.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Lalinac, Palilula, Niš (ukupno 404 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.
U Lalinac, Palilula, Niš je 18% oglasa za plac (18 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 30% (oko 84.361 €).
Sniženih oglasa
18%
18/99
Pros. sniženje
30%
Pros. iznos
84.361 €
U Lalinac, Palilula, Niš najviše oglasa (79%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (79%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Lalinac, Palilula, Niš je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).
Česta pitanja o nekretninama u Lalinac, Palilula, Niš
Ovaj oglas košta 400.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 77.253 € (+418%) i iznad medijane od medijane od 40.000 € (+900%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.000 do 820.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 29 €/m², dok je prosek za plac u Lalinac, Palilula, Niš oko 41 €/m² (ispod proseka proseka, 29%), a medijana 21 €/m² (iznad medijane medijane, +38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 727 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Lalinac, Palilula, Niš iznosi 77.253 €, a medijana 40.000 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 820.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za plac u Lalinac, Palilula, Niš iznosi oko 41 €/m², medijana je 21 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 727 €/m².
Trenutno imamo 404 aktivnih oglasa za plac u Lalinac, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 2.573,9 m² (medijana 2.200,0 m²), sa rasponom od 140,0 do 13.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 404 aktivnih oglasa, tržište za plac u Lalinac, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 77.253 € (medijana 40.000 €), prosečna površina 2.573,9 m² (medijana 2.200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- 060054... Prikaži broj
- Telefon 2
- 018 415... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Građevinsko zemljište nadomak Niša – 128 ari
- 330.000€ 0 m2
Plac za gradnju, industrijska zona, kod Yure, 12908m2
- 465.400€ 12908 m2
Plac, Gorica,12.820m2
- 264.120€ 12820 m2
Na prodaju plac izmedju Lalinca i naselja 9.maj
- 40.000€ 0 m2
Plac u blizini marketa metro, 65a
- 324.900€ 6498 m2
Mramor, plac, 8771 m2
- 90.000€ 8771 m2
Na prodaju plac u industrijskoj zoni Donje Međurovo od 7069 m2
- 250.000€ 7069 m2
Plac, površine 8457m2, Donje Vlase
- 87.000€ 8457 m2
Na prodaju plac 60,7 ari u Pasi Poljani
- 188.000€ 6070 m2
Plac za gradnju na putu za Malošište, 6.730 m2
- 85.000€ 6730 m2
Na prodaju plac u industrijskoj zoni Donje Međurovo od 6758 m2.
- 48.500€ 6758 m2
Plac za gradnju, radna zona Donje Međurovo, 5496 m2
- 170.000€ 5496 m2