Plac, Niš - Lalinac | Prodaja · 15000m² · 30.000€

1.5ha ravna parcela, komad

1

Tip

Plac

Površina

15000 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 30.000€

Površina: 15000 m² (2 €/m²)

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1487763

Opis

Na prodaju parcela površine 1,5 hektara u ataru sela Lalinac - Lalinske pojate, na katastarskoj parceli k. p. br. 5002 KO Lalinac.

Parcela predstavlja izuzetno kvalitetno poljoprivredno zemljište, ravne konfiguracije, pogodno za intenzivnu poljoprivrednu proizvodnju.

Na parceli su zasađene višnje, što omogućava nastavak voćarske proizvodnje bez dodatnih ulaganja.

Prednosti parcele:

površina: 1,5 ha u jednom komadu,
ravan teren,
prilazni put sa obe strane parcele,
voda na dubini oko 8 metara - pogodna za bunar i sistem za navodnjavanje,
kvalitetno i plodno zemljište,
odlična lokacija za voćarstvo, povrtarstvo ili druge poljoprivredne kulture.
Zemljište se nalazi u mirnom poljoprivrednom području sa dobrim pristupom i infrastrukturom.

Srećna kupovina!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Lalinac, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 30.000 € Prosek: 96.000 € · -69% (ispod proseka)
Medijana: 24.825 € · +21% (iznad medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 2 €/m² Prosek: 34 €/m² · -94% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -88% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 309 €/m²

Prosečna cena

96.000 €

Medijana: 24.825 €

Prosečna površina

2.579,7 m²

Medijana: 1.994,0 m²

Prosečna cena / m²

34 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

3.100 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lalinac, Palilula, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Donji Matejevac 1, Trupale i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 59 €/m²

Gabrovac 5 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Gabrovac ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 11.146 € i površinom oko 2.396,2 m².

Donji Matejevac 1 18 €/m² +260% · 7 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 18 €/m² — 260% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 29.857 € i površinom oko 1.868,4 m².

Trupale 23 €/m² +360% · 6 ogl.

Trupale ima prosečno 23 €/m² — 360% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 61.442 € i površinom oko 2.853,8 m².

Kamenica 12 €/m² +140% · 6 ogl.

Kamenica ima prosečno 12 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 14.983 € i površinom oko 1.486,7 m².

Čamurlija 59 €/m² +1080% · 5 ogl.

Čamurlija ima prosečno 59 €/m² — 1080% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 162.360 € i površinom oko 2.622,6 m².

Vrtište 29 €/m² +480% · 5 ogl.

Vrtište ima prosečno 29 €/m² — 480% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 122.743 € i površinom oko 4.654,2 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 24.825 € (prosek 96.000 €) i medijanu od 16 €/m² (prosek 34 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +2063%	313 €	10
Novi Sad	160.000 €	103 € +544%	171 €	88
Beograd	90.000 €	40 € +150%	75 €	613
Kragujevac	53.250 €	17 € +6%	29 €	118
Niš trenutni	24.825 €	16 €	34 €	408

Za plac (Lalinac, Palilula, Niš) trenutno imamo 408 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 96.000 €, prosečna površina 2.579,7 m², a prosečna cena po m² oko 34 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Lalinac, Palilula, Niš (ukupno 408 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Lalinac, Palilula, Niš je 14% oglasa za plac (14 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 29% (oko 103.152 €).

Sniženih oglasa

14%

14/98

Pros. sniženje

29%

Pros. iznos

103.152 €

U Lalinac, Palilula, Niš najviše oglasa (81%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (81%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 79 ogl. · 81%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Lalinac, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 30.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 96.000 € (69%) i iznad medijane od medijane od 24.825 € (+21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2 €/m², dok je prosek za plac u Lalinac, Palilula, Niš oko 34 €/m² (ispod proseka proseka, 94%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 88%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Lalinac, Palilula, Niš iznosi 96.000 €, a medijana 24.825 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 3.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Lalinac, Palilula, Niš iznosi oko 34 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 309 €/m².

Trenutno imamo 408 aktivnih oglasa za plac u Lalinac, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.579,7 m² (medijana 1.994,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 408 aktivnih oglasa, tržište za plac u Lalinac, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 96.000 € (medijana 24.825 €), prosečna površina 2.579,7 m² (medijana 1.994,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.