Plac, Niš - Lalinac | Prodaja · 15000m² · 30.000€

1.5ha ravna parcela, komad

1

Tip

Plac

Površina

15000 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 30.000€

Površina: 15000 m² (2 €/m²)

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 1487763

Opis

Na prodaju parcela površine 1,5 hektara u ataru sela Lalinac - Lalinske pojate, na katastarskoj parceli k. p. br. 5002 KO Lalinac.

Parcela predstavlja izuzetno kvalitetno poljoprivredno zemljište, ravne konfiguracije, pogodno za intenzivnu poljoprivrednu proizvodnju.

Na parceli su zasađene višnje, što omogućava nastavak voćarske proizvodnje bez dodatnih ulaganja.

Prednosti parcele:

površina: 1,5 ha u jednom komadu,
ravan teren,
prilazni put sa obe strane parcele,
voda na dubini oko 8 metara - pogodna za bunar i sistem za navodnjavanje,
kvalitetno i plodno zemljište,
odlična lokacija za voćarstvo, povrtarstvo ili druge poljoprivredne kulture.
Zemljište se nalazi u mirnom poljoprivrednom području sa dobrim pristupom i infrastrukturom.

Srećna kupovina!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Lalinac, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 30.000 € Prosek: 103.420 € · -71% (ispod proseka)
Medijana: 28.000 € · +7% (iznad medijane)

3.300 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 2 €/m² Prosek: 39 €/m² · -95% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -88% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 327 €/m²

Prosečna cena

103.420 €

Medijana: 28.000 €

Prosečna površina

2.854,8 m²

Medijana: 1.847,0 m²

Prosečna cena / m²

39 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

3.300 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lalinac, Palilula, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Prosek, Trupale i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 122 €/m²

Gabrovac 6 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Gabrovac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 12.595 € i površinom oko 2.814,6 m².

Prosek 26 €/m² +333% · 8 ogl.

Prosek ima prosečno 26 €/m² — 333% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 8 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 16.925 € i površinom oko 782,3 m².

Trupale 23 €/m² +283% · 7 ogl.

Trupale ima prosečno 23 €/m² — 283% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 68.021 € i površinom oko 3.278,1 m².

Crveni Krst 73 €/m² +1117% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 73 €/m² — 1117% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 199.808 € i površinom oko 3.882,0 m².

Ćele Kula 122 €/m² +1933% · 4 ogl.

Ćele Kula ima prosečno 122 €/m² — 1933% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 943.750 € i površinom oko 11.667,8 m².

Vinik 49 €/m² +717% · 4 ogl.

Vinik ima prosečno 49 €/m² — 717% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 76.750 € i površinom oko 1.331,5 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 28.000 € (prosek 103.420 €) i medijanu od 16 €/m² (prosek 39 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (85 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +2063%	313 €	11
Novi Sad	160.000 €	85 € +431%	128 €	84
Beograd	137.500 €	33 € +106%	53 €	616
Kragujevac	57.200 €	21 € +31%	32 €	110
Niš trenutni	28.000 €	16 €	39 €	406

Za plac (Lalinac, Palilula, Niš) trenutno imamo 406 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 103.420 €, prosečna površina 2.854,8 m², a prosečna cena po m² oko 39 €/m². Raspon cena kreće se od 3.300 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Lalinac, Palilula, Niš (ukupno 406 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Lalinac, Palilula, Niš je 19% oglasa za plac (18 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 28% (oko 87.627 €).

Sniženih oglasa

19%

18/97

Pros. sniženje

28%

Pros. iznos

87.627 €

U Lalinac, Palilula, Niš najviše oglasa (80%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (80%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 78 ogl. · 80%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Lalinac, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 30.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 103.420 € (71%) i iznad medijane od medijane od 28.000 € (+7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.300 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2 €/m², dok je prosek za plac u Lalinac, Palilula, Niš oko 39 €/m² (ispod proseka proseka, 95%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 88%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 327 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Lalinac, Palilula, Niš iznosi 103.420 €, a medijana 28.000 €. Raspon cena kreće se od 3.300 do 3.000.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Lalinac, Palilula, Niš iznosi oko 39 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 327 €/m².

Trenutno imamo 406 aktivnih oglasa za plac u Lalinac, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.854,8 m² (medijana 1.847,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 406 aktivnih oglasa, tržište za plac u Lalinac, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 103.420 € (medijana 28.000 €), prosečna površina 2.854,8 m² (medijana 1.847,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.