Plac, Niš - Donje Vlase | Prodaja · 8457m² · 87.000€

Plac, površine 8457m2, Donje Vlase

1

Tip

Plac

Površina

8457 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 87.000€

Površina: 8457 m² (10 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.06.2026

ID: 1068772

Opis

Na prodaju odličan plac u Donjem Vlasu, površine 8457m2, pogodan za gradnju porodične kuće ili vikendice. Put do parcele je makadam, plac je gradsko građevinsko zemljište, sa mogućnošću priključka na vodu i struju. Uknjižen, čisto vlasništvo, privatna svojina. Mogućnost kupovine manje površine placa, uz dogovor sa prodavcem. Za više informacija slobodno pozovite. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Donje Vlase, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 87.000 € Prosek: 132.335 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 41.240 € · +111% (iznad medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 51 €/m² · -80% (ispod proseka)
Medijana: 21 €/m² · -52% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 727 €/m²

Prosečna cena

132.335 €

Medijana: 41.240 €

Prosečna površina

3.160,4 m²

Medijana: 2.248,0 m²

Prosečna cena / m²

51 €/m²

Medijana: 21 €/m²

Raspon cena

3.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donje Vlase, Palilula, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Trupale, Gabrovac, Vinik i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 71 €/m²

Trupale 22 €/m² +450% · 8 ogl.

Trupale ima prosečno 22 €/m² — 450% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 8 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 91.438 € i površinom oko 3.666,1 m².

Gabrovac 4 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Gabrovac ima prosečno 4 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 9.906 € i površinom oko 2.585,3 m².

Vinik 33 €/m² +725% · 6 ogl.

Vinik ima prosečno 33 €/m² — 725% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 70.183 € i površinom oko 1.933,2 m².

Donje Medjurovo 31 €/m² +675% · 6 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 31 €/m² — 675% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 169.233 € i površinom oko 5.511,8 m².

Donja Toponica 11 €/m² +175% · 6 ogl.

Donja Toponica ima prosečno 11 €/m² — 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 12.683 € i površinom oko 1.893,3 m².

Niška Banja 71 €/m² +1675% · 4 ogl.

Niška Banja ima prosečno 71 €/m² — 1675% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 160.088 € i površinom oko 2.978,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 41.240 € (prosek 132.335 €) i medijanu od 21 €/m² (prosek 51 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (111 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (18 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1548%	313 €	9
Novi Sad	190.550 €	111 € +429%	165 €	89
Beograd	130.000 €	29 € +38%	42 €	614
Niš trenutni	41.240 €	21 €	51 €	406
Kragujevac	51.750 €	18 € -14%	28 €	116

Za plac (Donje Vlase, Palilula, Niš) trenutno imamo 406 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 132.335 €, prosečna površina 3.160,4 m², a prosečna cena po m² oko 51 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Donje Vlase, Palilula, Niš (ukupno 406 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Donje Vlase, Palilula, Niš je 17% oglasa za plac (16 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 25% (oko 26.652 €).

Sniženih oglasa

17%

16/93

Pros. sniženje

25%

Pros. iznos

26.652 €

U Donje Vlase, Palilula, Niš najviše oglasa (72%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (72%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 67 ogl. · 72%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Donje Vlase, Palilula, Niš je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 92 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Donje Vlase, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 87.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 132.335 € (34%) i iznad medijane od medijane od 41.240 € (+111%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.000 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za plac u Donje Vlase, Palilula, Niš oko 51 €/m² (ispod proseka proseka, 80%), a medijana 21 €/m² (ispod medijane medijane, 52%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 727 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Donje Vlase, Palilula, Niš iznosi 132.335 €, a medijana 41.240 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 3.000.000 €, na osnovu 93 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Donje Vlase, Palilula, Niš iznosi oko 51 €/m², medijana je 21 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 727 €/m².

Trenutno imamo 406 aktivnih oglasa za plac u Donje Vlase, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.160,4 m² (medijana 2.248,0 m²), sa rasponom od 140,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 406 aktivnih oglasa, tržište za plac u Donje Vlase, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 132.335 € (medijana 41.240 €), prosečna površina 3.160,4 m² (medijana 2.248,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.