Plac, Niš - 9 Maj (Novo naselje) | Prodaja · 3582m² · 260.000€

Plac u Novom Selu, 3582m2

Novo 3

Plac, Niš - 9 Maj (Novo naselje) | Prodaja · 3582m² · 260.000€

Tip

Plac

Površina

3582 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 260.000€

Površina: 3582 m² (72 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 875982

Opis

Na prodaju plac na izlazu iz Novo Sela. Plac je pravilnog pravougaonog oblika uknjižene površine 3582m2. Neposredno do samog placa su svi infrastrukturni priključci i dozvoljena je gradnja na placu. Preporuka agencije.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 260.000 € Prosek: 101.134 € · +157% (iznad proseka)
Medijana: 30.000 € · +767% (iznad medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 73 €/m² Prosek: 36 €/m² · +103% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +356% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 309 €/m²

Prosečna cena

101.134 €

Medijana: 30.000 €

Prosečna površina

2.853,0 m²

Medijana: 2.109,5 m²

Prosečna cena / m²

36 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

3.100 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Vinik, Kamenica i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 163 €/m²

Gabrovac 5 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Gabrovac ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 13.303 € i površinom oko 2.895,0 m².

Vinik 45 €/m² +800% · 6 ogl.

Vinik ima prosečno 45 €/m² — 800% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 93.100 € i površinom oko 1.983,7 m².

Kamenica 21 €/m² +320% · 5 ogl.

Kamenica ima prosečno 21 €/m² — 320% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 29.360 € i površinom oko 1.513,4 m².

Trupale 19 €/m² +280% · 5 ogl.

Trupale ima prosečno 19 €/m² — 280% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 50.330 € i površinom oko 2.891,4 m².

Vrtište 32 €/m² +540% · 4 ogl.

Vrtište ima prosečno 32 €/m² — 540% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 139.929 € i površinom oko 5.098,0 m².

Brzi Brod 163 €/m² +3160% · 3 ogl.

Brzi Brod ima prosečno 163 €/m² — 3160% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 248.790 € i površinom oko 1.530,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 30.000 € (prosek 101.134 €) i medijanu od 16 €/m² (prosek 36 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (114 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +2063%	313 €	9
Novi Sad	159.500 €	114 € +613%	168 €	89
Beograd	112.500 €	32 € +100%	57 €	612
Kragujevac	55.000 €	20 € +25%	29 €	116
Niš trenutni	30.000 €	16 €	36 €	406

Za plac (9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš) trenutno imamo 406 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 101.134 €, prosečna površina 2.853,0 m², a prosečna cena po m² oko 36 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš (ukupno 406 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš je 17% oglasa za plac (16 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 27% (oko 90.380 €).

Sniženih oglasa

17%

16/92

Pros. sniženje

27%

Pros. iznos

90.380 €

U 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš najviše oglasa (82%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (82%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 75 ogl. · 82%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 101.134 € (+157%) i iznad medijane od medijane od 30.000 € (+767%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 73 €/m², dok je prosek za plac u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš oko 36 €/m² (iznad proseka proseka, +103%), a medijana 16 €/m² (iznad medijane medijane, +356%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš iznosi 101.134 €, a medijana 30.000 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 3.000.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš iznosi oko 36 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 309 €/m².

Trenutno imamo 406 aktivnih oglasa za plac u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.853,0 m² (medijana 2.109,5 m²), sa rasponom od 239,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 406 aktivnih oglasa, tržište za plac u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 101.134 € (medijana 30.000 €), prosečna površina 2.853,0 m² (medijana 2.109,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.