Plac, Niš - Bubanj | Prodaja · 3691m² · 110.000€
Duška Radovića , Bubanj, Palilula, Niš, Srbija
110.000€
29 €/m²
Plac na Bubnju 37 ari.
Tip
Plac
Površina
3691 m²
Detalji
- Tip
- Plac
- Cena
- 110.000€
- Površina
- 3691 m² (29 €/m²)
- Ažuriran
- 24.06.2026
- ID
- 1012789
Opis
Prodaje se plac na Bubnju, na desnoj strani ulice Ljubiše Cvetkovića Robije. Prodaju se tri parcele ukupne povšine 3691m2. Jedna parcela izlazi na asfaltni put u širini oko 10m2 do proširenja je nekih 70m, gde je širina 18m. Plac je trenutno poljoprivredno zemljiste, moguća je prenamena u blizini su priključci na infrastrukturu.
Tržišna analiza — Bubanj, Palilula, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 38.000 € · +189% (iznad medijane)
Medijana: 21 €/m² · +43% (iznad medijane)
Prosečna cena
122.233 €
Medijana: 38.000 €
Prosečna površina
3.133,1 m²
Medijana: 2.084,0 m²
Prosečna cena / m²
48 €/m²
Medijana: 21 €/m²
Raspon cena
3.100 – 3.000.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Bubanj, Palilula, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Kamenica, Crveni Krst i dr..
Gabrovac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 11.145 € i površinom oko 2.700,2 m².
Kamenica ima prosečno 15 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 20.800 € i površinom oko 1.445,3 m².
Crveni Krst ima prosečno 73 €/m² — 1117% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 199.808 € i površinom oko 3.882,0 m².
Trupale ima prosečno 34 €/m² — 467% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 141.530 € i površinom oko 4.686,4 m².
Čamurlija ima prosečno 74 €/m² — 1133% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 276.200 € i površinom oko 3.383,0 m².
Gabrovačka Reka ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 20.425 € i površinom oko 1.203,3 m².
Poređenje gradova
Plac u Niš imaju medijanu cene od 38.000 € (prosek 122.233 €) i medijanu od 21 €/m² (prosek 48 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (118 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (20 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Pančevo | 235.000 € | 346 € +1548% | 313 € | 9 |
| Novi Sad | 159.000 € | 118 € +462% | 161 € | 88 |
| Beograd | 140.000 € | 33 € +57% | 54 € | 612 |
| Niš trenutni | 38.000 € | 21 € | 48 € | 407 |
| Kragujevac | 52.000 € | 20 € -5% | 31 € | 116 |
Za plac (Bubanj, Palilula, Niš) trenutno imamo 407 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 122.233 €, prosečna površina 3.133,1 m², a prosečna cena po m² oko 48 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Bubanj, Palilula, Niš (ukupno 407 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.
U Bubanj, Palilula, Niš je 13% oglasa za plac (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 28% (oko 107.795 €).
Sniženih oglasa
13%
13/99
Pros. sniženje
28%
Pros. iznos
107.795 €
U Bubanj, Palilula, Niš najviše oglasa (78%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (78%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Bubanj, Palilula, Niš
Ovaj oglas košta 110.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 122.233 € (10%) i iznad medijane od medijane od 38.000 € (+189%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 3.000.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 30 €/m², dok je prosek za plac u Bubanj, Palilula, Niš oko 48 €/m² (ispod proseka proseka, 38%), a medijana 21 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 727 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Bubanj, Palilula, Niš iznosi 122.233 €, a medijana 38.000 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 3.000.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za plac u Bubanj, Palilula, Niš iznosi oko 48 €/m², medijana je 21 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 727 €/m².
Trenutno imamo 407 aktivnih oglasa za plac u Bubanj, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 3.133,1 m² (medijana 2.084,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 407 aktivnih oglasa, tržište za plac u Bubanj, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 122.233 € (medijana 38.000 €), prosečna površina 3.133,1 m² (medijana 2.084,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- 060054... Prikaži broj
- Telefon 2
- 018 415... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Plac, industrijska zona Donje Međurovo, 3678m2
- 94.800€ 3678 m2
Plac, Građevinsko zemljište, Novo Selo
- 70.000€ 3590 m2
Plac na prodaju, 39 ari
- 128.000€ 3900 m2
Na prodaju plac u Donjem Međurovu površine 3583m2
- 56.000€ 3583 m2
Na prodaju plac izmedju Lalinca i naselja 9.maj
- 40.000€ 0 m2
Plac, Stari Auto put za Leskovac
- 69.000€ 3359 m2
Plac u Novom Selu, 3800 m2
- 39.500€ 3800 m2
Plac, Novo Selo
- 38.000€ 3800 m2
Plac Novo Selo
- 90.000€ 3052 m2
Na prodaju plac u Radnoj zoni Donje Međurovo, površine 4091 m2.
- 143.500€ 4091 m2
Plac Novo Selo
- 123.600€ 3052 m2
Plac, Donje Međurovo 4383 m2
- 90.000€ 4383 m2