Plac, Niš - Bubanj | Prodaja · 3691m² · 110.000€

Plac na Bubnju 37 ari.

1

Tip

Plac

Površina

3691 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 110.000€

Površina: 3691 m² (29 €/m²)

Ažuriran: 24.06.2026

ID: 1012789

Opis

Prodaje se plac na Bubnju, na desnoj strani ulice Ljubiše Cvetkovića Robije. Prodaju se tri parcele ukupne povšine 3691m2. Jedna parcela izlazi na asfaltni put u širini oko 10m2 do proširenja je nekih 70m, gde je širina 18m. Plac je trenutno poljoprivredno zemljiste, moguća je prenamena u blizini su priključci na infrastrukturu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bubanj, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 110.000 € Prosek: 122.233 € · -10% (ispod proseka)
Medijana: 38.000 € · +189% (iznad medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 30 €/m² Prosek: 48 €/m² · -38% (ispod proseka)
Medijana: 21 €/m² · +43% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 727 €/m²

Prosečna cena

122.233 €

Medijana: 38.000 €

Prosečna površina

3.133,1 m²

Medijana: 2.084,0 m²

Prosečna cena / m²

48 €/m²

Medijana: 21 €/m²

Raspon cena

3.100 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bubanj, Palilula, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Kamenica, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 74 €/m²

Gabrovac 6 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Gabrovac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 11.145 € i površinom oko 2.700,2 m².

Kamenica 15 €/m² +150% · 6 ogl.

Kamenica ima prosečno 15 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 20.800 € i površinom oko 1.445,3 m².

Crveni Krst 73 €/m² +1117% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 73 €/m² — 1117% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 199.808 € i površinom oko 3.882,0 m².

Trupale 34 €/m² +467% · 5 ogl.

Trupale ima prosečno 34 €/m² — 467% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 141.530 € i površinom oko 4.686,4 m².

Čamurlija 74 €/m² +1133% · 4 ogl.

Čamurlija ima prosečno 74 €/m² — 1133% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 276.200 € i površinom oko 3.383,0 m².

Gabrovačka Reka 22 €/m² +267% · 4 ogl.

Gabrovačka Reka ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 20.425 € i površinom oko 1.203,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 38.000 € (prosek 122.233 €) i medijanu od 21 €/m² (prosek 48 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (118 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1548%	313 €	9
Novi Sad	159.000 €	118 € +462%	161 €	88
Beograd	140.000 €	33 € +57%	54 €	612
Niš trenutni	38.000 €	21 €	48 €	407
Kragujevac	52.000 €	20 € -5%	31 €	116

Za plac (Bubanj, Palilula, Niš) trenutno imamo 407 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 122.233 €, prosečna površina 3.133,1 m², a prosečna cena po m² oko 48 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Bubanj, Palilula, Niš (ukupno 407 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Bubanj, Palilula, Niš je 13% oglasa za plac (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 28% (oko 107.795 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Pros. sniženje

28%

Pros. iznos

107.795 €

U Bubanj, Palilula, Niš najviše oglasa (78%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (78%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 77 ogl. · 78%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Bubanj, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 110.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 122.233 € (10%) i iznad medijane od medijane od 38.000 € (+189%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 30 €/m², dok je prosek za plac u Bubanj, Palilula, Niš oko 48 €/m² (ispod proseka proseka, 38%), a medijana 21 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 727 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Bubanj, Palilula, Niš iznosi 122.233 €, a medijana 38.000 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 3.000.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Bubanj, Palilula, Niš iznosi oko 48 €/m², medijana je 21 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 727 €/m².

Trenutno imamo 407 aktivnih oglasa za plac u Bubanj, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.133,1 m² (medijana 2.084,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 407 aktivnih oglasa, tržište za plac u Bubanj, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 122.233 € (medijana 38.000 €), prosečna površina 3.133,1 m² (medijana 2.084,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.