Plac, Niš - 9 Maj (Novo naselje) | Prodaja · 3245m² · 65.000€

Na prodaju zemljište 3245m2, Novo selo

2

Plac, Niš - 9 Maj (Novo naselje) | Prodaja · 3245m² · 65.000€

Tip

Plac

Površina

3245 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 65.000€

Površina: 3245 m² (20 €/m²)

Ažuriran: 16.05.2026

ID: 792649

Opis

Na prodaju plac u Novom Selu, Naselje Deveti maj, površine 3245m2 tj. 32,45 ari. Nalazi se u blizini asfaltnog puta. Vodi se kao poljoprivredno zemljište. Uknjižen,čisto vlasništvo, privatna svojina 1 kroz 1. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 65.000 € Prosek: 126.599 € · -49% (ispod proseka)
Medijana: 39.700 € · +64% (iznad medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 48 €/m² · -58% (ispod proseka)
Medijana: 21 €/m² · -5% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 727 €/m²

Prosečna cena

126.599 €

Medijana: 39.700 €

Prosečna površina

3.177,9 m²

Medijana: 2.248,0 m²

Prosečna cena / m²

48 €/m²

Medijana: 21 €/m²

Raspon cena

3.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Trupale, Gabrovac, Vinik i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 33 €/m²

Trupale 23 €/m² +475% · 10 ogl.

Trupale ima prosečno 23 €/m² — 475% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 10 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 89.815 € i površinom oko 3.742,0 m².

Gabrovac 4 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Gabrovac ima prosečno 4 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 9.906 € i površinom oko 2.585,3 m².

Vinik 33 €/m² +725% · 6 ogl.

Vinik ima prosečno 33 €/m² — 725% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 70.183 € i površinom oko 1.933,2 m².

Donje Medjurovo 31 €/m² +675% · 6 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 31 €/m² — 675% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 169.233 € i površinom oko 5.511,8 m².

Donja Toponica 11 €/m² +175% · 6 ogl.

Donja Toponica ima prosečno 11 €/m² — 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 12.683 € i površinom oko 1.893,3 m².

Prosek 26 €/m² +550% · 4 ogl.

Prosek ima prosečno 26 €/m² — 550% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 15.975 € i površinom oko 848,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 39.700 € (prosek 126.599 €) i medijanu od 21 €/m² (prosek 48 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (111 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (18 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1548%	313 €	9
Novi Sad	190.550 €	111 € +429%	165 €	89
Beograd	130.000 €	29 € +38%	42 €	614
Niš trenutni	39.700 €	21 €	48 €	406
Kragujevac	51.750 €	18 € -14%	28 €	116

Za plac (9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš) trenutno imamo 406 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 126.599 €, prosečna površina 3.177,9 m², a prosečna cena po m² oko 48 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš (ukupno 406 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš je 17% oglasa za plac (16 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 25% (oko 26.652 €).

Sniženih oglasa

17%

16/95

Pros. sniženje

25%

Pros. iznos

26.652 €

U 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš najviše oglasa (75%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (75%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 71 ogl. · 75%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 94 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 65.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 126.599 € (49%) i iznad medijane od medijane od 39.700 € (+64%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.000 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 20 €/m², dok je prosek za plac u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš oko 48 €/m² (ispod proseka proseka, 58%), a medijana 21 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 727 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš iznosi 126.599 €, a medijana 39.700 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 3.000.000 €, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš iznosi oko 48 €/m², medijana je 21 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 727 €/m².

Trenutno imamo 406 aktivnih oglasa za plac u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.177,9 m² (medijana 2.248,0 m²), sa rasponom od 140,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 406 aktivnih oglasa, tržište za plac u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 126.599 € (medijana 39.700 €), prosečna površina 3.177,9 m² (medijana 2.248,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.