Plac, Niš - Pasi poljana | Prodaja · 2913m² · 65.000€

Plac, Pasi Poljana, 2913m2

1

Tip

Plac

Površina

2913 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 65.000€

Površina: 2913 m² (22 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.07.2026

ID: 791711

Opis

Na prodaju plac u Pasi Poljani, u blizini Novog groblja, na glavnom putu za Malošište. Ukupna površina placa je 2913m2. Plac je poljoprivredno zemljište. Ulazni front je oko 25m, a dužina parcele oko116m. Pogodan je za gradnju poslovno proizvodnih, skladišnih, trgovinskih kao i ugostiteljskih objekata. Uknjižen, privatna svojina, čisto vlasništvo. Za više informacija slobodno pozovite.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pasi Poljana, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 65.000 € Prosek: 64.464 € · +1% (u proseku)
Medijana: 36.000 € · +81% (iznad medijane)

3.300 € Prosek · Medijana 465.400 €

Cena / m²: 22 €/m² Prosek: 29 €/m² · -24% (ispod proseka)
Medijana: 19 €/m² · +16% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 313 €/m²

Prosečna cena

64.464 €

Medijana: 36.000 €

Prosečna površina

2.638,3 m²

Medijana: 1.901,5 m²

Prosečna cena / m²

29 €/m²

Medijana: 19 €/m²

Raspon cena

3.300 – 465.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pasi Poljana, Palilula, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Donje Vlase, Pasi Poljana i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 30 €/m²

Gabrovac 9 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Gabrovac ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 22.313 € i površinom oko 3.121,5 m².

Donje Vlase 15 €/m² +67% · 7 ogl.

Donje Vlase ima prosečno 15 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 29.714 € i površinom oko 2.579,1 m².

Pasi Poljana 30 €/m² +233% · 6 ogl.

Pasi Poljana ima prosečno 30 €/m² — 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 80.000 € i površinom oko 3.206,3 m².

Donje Medjurovo 25 €/m² +178% · 6 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 25 €/m² — 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 119.092 € i površinom oko 4.366,5 m².

Popovac 18 €/m² +100% · 6 ogl.

Popovac ima prosečno 18 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 21.308 € i površinom oko 1.245,3 m².

Trupale 28 €/m² +211% · 5 ogl.

Trupale ima prosečno 28 €/m² — 211% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 68.700 € i površinom oko 2.194,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 36.000 € (prosek 64.464 €) i medijanu od 19 €/m² (prosek 29 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (77 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (17 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1721%	313 €	9
Novi Sad	110.000 €	77 € +305%	162 €	89
Beograd	125.000 €	28 € +47%	53 €	613
Niš trenutni	36.000 €	19 €	29 €	406
Kragujevac	71.600 €	17 € -11%	30 €	116

Za plac (Pasi Poljana, Palilula, Niš) trenutno imamo 406 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 64.464 €, prosečna površina 2.638,3 m², a prosečna cena po m² oko 29 €/m². Raspon cena kreće se od 3.300 – 465.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Pasi Poljana, Palilula, Niš (ukupno 406 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Pasi Poljana, Palilula, Niš je 9% oglasa za plac (9 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 32% (oko 136.017 €).

Sniženih oglasa

9%

9/98

Pros. sniženje

32%

Pros. iznos

136.017 €

U Pasi Poljana, Palilula, Niš najviše oglasa (82%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (82%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 80 ogl. · 82%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Pasi Poljana, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 65.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 64.464 € (+1%) i iznad medijane od medijane od 36.000 € (+81%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.300 do 465.400 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 22 €/m², dok je prosek za plac u Pasi Poljana, Palilula, Niš oko 29 €/m² (ispod proseka proseka, 24%), a medijana 19 €/m² (iznad medijane medijane, +16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 313 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Pasi Poljana, Palilula, Niš iznosi 64.464 €, a medijana 36.000 €. Raspon cena kreće se od 3.300 do 465.400 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Pasi Poljana, Palilula, Niš iznosi oko 29 €/m², medijana je 19 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 313 €/m².

Trenutno imamo 406 aktivnih oglasa za plac u Pasi Poljana, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.638,3 m² (medijana 1.901,5 m²), sa rasponom od 201,0 do 12.908,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 406 aktivnih oglasa, tržište za plac u Pasi Poljana, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 64.464 € (medijana 36.000 €), prosečna površina 2.638,3 m² (medijana 1.901,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.