Plac, Niš - Pasi poljana | Prodaja · 2913m² · 65.000€

Plac, Pasi Poljana, 2913m2

1

Tip

Plac

Površina

2913 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 65.000€

Površina: 2913 m² (22 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 791711

Opis

Na prodaju plac u Pasi Poljani, u blizini Novog groblja, na glavnom putu za Malošište. Ukupna površina placa je 2913m2. Plac je poljoprivredno zemljište. Ulazni front je oko 25m, a dužina parcele oko116m. Pogodan je za gradnju poslovno proizvodnih, skladišnih, trgovinskih kao i ugostiteljskih objekata. Uknjižen, privatna svojina, čisto vlasništvo. Za više informacija slobodno pozovite.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pasi Poljana, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 65.000 € Prosek: 82.383 € · -21% (ispod proseka)
Medijana: 35.000 € · +86% (iznad medijane)

6.000 € Prosek · Medijana 825.000 €

Cena / m²: 22 €/m² Prosek: 37 €/m² · -41% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · +29% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 727 €/m²

Prosečna cena

82.383 €

Medijana: 35.000 €

Prosečna površina

2.892,6 m²

Medijana: 2.200,0 m²

Prosečna cena / m²

37 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

6.000 – 825.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pasi Poljana, Palilula, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donje Vlase, Vrtište, Trupale i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 33 €/m²

Donje Vlase 14 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Donje Vlase ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 29.630 € i površinom oko 2.527,0 m².

Vrtište 23 €/m² +64% · 6 ogl.

Vrtište ima prosečno 23 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 34.333 € i površinom oko 1.311,5 m².

Trupale 30 €/m² +114% · 5 ogl.

Trupale ima prosečno 30 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 119.400 € i površinom oko 3.568,8 m².

Donje Medjurovo 24 €/m² +71% · 5 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 24 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 163.280 € i površinom oko 5.585,8 m².

9 Maj (Novo Naselje) 33 €/m² +136% · 4 ogl.

9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 33 €/m² — 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 114.500 € i površinom oko 3.506,0 m².

Gabrovačka Reka 18 €/m² +29% · 4 ogl.

Gabrovačka Reka ima prosečno 18 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 26.500 € i površinom oko 2.095,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 35.000 € (prosek 82.383 €) i medijanu od 17 €/m² (prosek 37 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (118 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1935%	313 €	11
Novi Sad	160.000 €	118 € +594%	141 €	84
Beograd	140.000 €	50 € +194%	63 €	620
Kragujevac	55.000 €	20 € +18%	36 €	110
Niš trenutni	35.000 €	17 €	37 €	414

Za plac (Pasi Poljana, Palilula, Niš) trenutno imamo 414 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 82.383 €, prosečna površina 2.892,6 m², a prosečna cena po m² oko 37 €/m². Raspon cena kreće se od 6.000 – 825.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Pasi Poljana, Palilula, Niš (ukupno 414 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Pasi Poljana, Palilula, Niš je 6% oglasa za plac (6 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 36% (oko 19.600 €).

Sniženih oglasa

6%

6/97

Pros. sniženje

36%

Pros. iznos

19.600 €

U Pasi Poljana, Palilula, Niš najviše oglasa (82%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (82%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 80 ogl. · 82%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Pasi Poljana, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 65.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 82.383 € (21%) i iznad medijane od medijane od 35.000 € (+86%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 6.000 do 825.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 22 €/m², dok je prosek za plac u Pasi Poljana, Palilula, Niš oko 37 €/m² (ispod proseka proseka, 41%), a medijana 17 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 727 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Pasi Poljana, Palilula, Niš iznosi 82.383 €, a medijana 35.000 €. Raspon cena kreće se od 6.000 do 825.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Pasi Poljana, Palilula, Niš iznosi oko 37 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 727 €/m².

Trenutno imamo 414 aktivnih oglasa za plac u Pasi Poljana, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.892,6 m² (medijana 2.200,0 m²), sa rasponom od 320,0 do 12.908,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 414 aktivnih oglasa, tržište za plac u Pasi Poljana, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 82.383 € (medijana 35.000 €), prosečna površina 2.892,6 m² (medijana 2.200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.