Trosoban stan, Kragujevac - Erdoglija | Prodaja · 62m² · 150.500€

Stan 4. sprat, 62,68 m2 - Kragujevac, Erdoglija, novogradnja

Novo 10

Trosoban stan, Kragujevac - Erdoglija | Prodaja · 62m² · 150.500€

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 150.500€

Površina: 62 m² (2 427 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 1502067

Opis

Kompleks u kome se nalazi ovaj stan smešten je u srcu Kragujevca u naselju Erdoglija, nadomak samog centra grada, ali i u blizini tržnih centara, između dve ulice, na idealnoj lokaciji koja spaja gradski život s porodičnim okruženjem. Ovaj stan nalazi se na četvrtom spratu, odakle se daje mogućnost prelepog pogleda na grad i okolinu, sa terase površine3,81 m2. Zgrada poseduje lift, interfon, video nadzor, a uz ovaj stan obezbeđena su čak 3 garažna mesta, koja nisu uračunata u cenu. Dva garažna mesta su spojena i imaju priključenu el. energiju, pa su pogodna za ostavinski ili skladišni prostor, a mogu se i koristiti za punjenje baterija el. automobila. Cena ova dva mesta je 30.000 evra, dok je cena za treće 17.500 evra. Grejanje je na gas, podno, a klimatizacija putem inverter klime, ugrađen je i za svaki stan protočni bojler koji je povezan na gas. Automatsko gašenje požara. Podovi keramika i tarket. Hidroizolacija i termoizolacija. Ovaj stan je po strukturi trosoban, površine je sa terasom 62,68 m2, a od prostorija ima pretsoblje, kupatilo, te dnevni boravak i dve spavaće sobe (veću i manju). Izlaz na terasu je iz spavaće sobe i dnevnog boravka. prodavac nije u sistemu PDV-a. Zgrada je u postupku dobijanja upotrebne dozvole, a stan je dostupan i useljiv.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Erdoglija, Kragujevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.500 € Prosek: 127.002 € · +19% (iznad proseka)
Medijana: 117.106 € · +29% (iznad medijane)

49.000 € Prosek · Medijana 370.000 €

Cena / m²: 2.427 €/m² Prosek: 2.055 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 2.093 €/m² · +16% (iznad medijane)

1.000 €/m² Prosek · Medijana 2.837 €/m²

Prosečna cena

127.002 €

Medijana: 117.106 €

Prosečna površina

63,9 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.055 €/m²

Medijana: 2.093 €/m²

Raspon cena

49.000 – 370.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Erdoglija, Kragujevac za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Erdoglija, Bubanj i dr..

Najjeftinije: 1.742 €/m² Najskuplje: 2.277 €/m²

Centar 2.136 €/m² +23% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 2.136 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Vaga). U uzorku je 28 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 138.788 € i površinom oko 66,1 m².

Erdoglija 2.095 €/m² +20% · 18 ogl.

Erdoglija ima prosečno 2.095 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Vaga). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 119.789 € i površinom oko 57,7 m².

Bubanj 2.277 €/m² +31% · 10 ogl.

Bubanj ima prosečno 2.277 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Vaga). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 120.150 € i površinom oko 56,3 m².

Aerodrom 1.922 €/m² +10% · 6 ogl.

Aerodrom ima prosečno 1.922 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Vaga). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 135.394 € i površinom oko 74,2 m².

Mala Vaga 1.742 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mala Vaga ima prosečno 1.742 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 122.933 € i površinom oko 70,7 m².

Bagremar 1.927 €/m² +11% · 4 ogl.

Bagremar ima prosečno 1.927 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Vaga). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 72.625 € i površinom oko 39,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Kragujevac imaju medijanu cene od 117.106 € (prosek 127.002 €) i medijanu od 2.093 €/m² (prosek 2.055 €/m²) — skuplje od Beograd (3.268 €/m²) i Novi Sad (2.486 €/m²), a jeftinije od Niš (1.879 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	293.000 €	3.268 € +56%	3.600 €	1.839
Novi Sad	129.500 €	2.486 € +19%	2.682 €	1.717
Kragujevac trenutni	117.106 €	2.093 €	2.055 €	90
Pančevo	136.932 €	2.044 € -2%	1.968 €	32
Niš	136.000 €	1.879 € -10%	2.009 €	696

Za trosoban stan, stan (Erdoglija, Kragujevac) trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 127.002 €, prosečna površina 63,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.055 €/m². Raspon cena kreće se od 49.000 – 370.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 89 sličnih oglasa u Erdoglija, Kragujevac (ukupno 90 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Erdoglija, Kragujevac je 10% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.278 €).

Sniženih oglasa

10%

9/89

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

5.278 €

U Erdoglija, Kragujevac najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (37%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 33 ogl. · 37%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Erdoglija, Kragujevac je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 30 ogl. · 34%

50 – 70 m² 28 ogl. · 31%

70 – 100 m² 19 ogl. · 21%

100 – 150 m² 6 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Erdoglija, Kragujevac najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.014 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.470 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 2.240 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.184 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.027 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.167 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.014 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.751 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 1.921 €/m²).

Garsonjera 2.470 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.240 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 2.184 €/m² · 12 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.027 €/m² · 18 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.167 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.014 €/m² · 19 ogl. · 22%

Troiposoban stan 1.751 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 1.921 €/m² · 15 ogl. · 17%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Erdoglija, Kragujevac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Uknjiženo (56%), Lift (51%), Parking mesto (48%), Garaža (22%), Novogradnja (13%).

Terasa 73 od 89 ogl. · 82%

Uknjiženo 50 od 89 ogl. · 56%

Lift 45 od 89 ogl. · 51%

Parking mesto 43 od 89 ogl. · 48%

Garaža 20 od 89 ogl. · 22%

Novogradnja 12 od 89 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Erdoglija, Kragujevac

Ovaj oglas košta 150.500 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 127.002 € (+19%) i iznad medijane od medijane od 117.106 € (+29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.000 do 370.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.427 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Erdoglija, Kragujevac oko 2.055 €/m² (iznad proseka proseka, +18%), a medijana 2.093 €/m² (iznad medijane medijane, +16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.000 do 2.837 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Erdoglija, Kragujevac iznosi 127.002 €, a medijana 117.106 €. Raspon cena kreće se od 49.000 do 370.000 €, na osnovu 89 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Erdoglija, Kragujevac iznosi oko 2.055 €/m², medijana je 2.093 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 2.837 €/m².

Trenutno imamo 90 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Erdoglija, Kragujevac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,9 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 171,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 90 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Erdoglija, Kragujevac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 127.002 € (medijana 117.106 €), prosečna površina 63,9 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.