Dvoiposoban stan, Kragujevac · 70m² · 145.000€

Prodaje se nov dvoiposoban stan 70m2 u naselju Erdoglija

10

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 145.000€

Površina: 70 m² (2 071 €/m²)

Sprat: vp

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1496860

Opis

Prodaje se nov dvoiposoban stan površine 70 m² u naselju Erdoglija.
Stan se nalazi na visokom prizemlju zgrade izgrađene 2024. godine, koju je realizovao Family Home Concept.

Funkcionalnog je rasporeda i obuhvata:
- dve spavaće sobe,
- kuhinju,
- dnevnu sobu,
- dva kupatila,
- hodnik i
- terasu.

Grejanje je na gas, kao i bojler, što doprinosi niskim mesečnim troškovima. Uz stan postoji mogućnost kupovine parking mesta po ceni od 8.000 evra.

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupovinu novog stana u savremenoj zgradi na atraktivnoj lokaciji.

Mogućnost kupovine putem stambenog kredita i kredita za mlade.

Zakažite razgledanje u terminu koji Vama odgovara!
00381 69 2 111 999... Prikaži broj ,
00381 69 1 222 999... Prikaži broj
Dostupni smo Vam non stop!
24 / 7 / 365
i subotom i nedeljom i praznicima!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Erdoglija, Kragujevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 145.000 € Prosek: 128.439 € · +13% (iznad proseka)
Medijana: 116.303 € · +25% (iznad medijane)

62.000 € Prosek · Medijana 264.742 €

Cena / m²: 2.071 €/m² Prosek: 1.987 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 2.033 €/m² · +2% (blizu medijane)

1.300 €/m² Prosek · Medijana 2.608 €/m²

Prosečna cena

128.439 €

Medijana: 116.303 €

Prosečna površina

67,0 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

1.987 €/m²

Medijana: 2.033 €/m²

Raspon cena

62.000 – 264.742 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Erdogliji, Kragujevcu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Erdoglija, Bubanj i dr..

Najjeftinije: 1.989 €/m² Najskuplje: 2.199 €/m²

Centar 1.989 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Centar ima prosečno 1.989 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 123.587 € i površinom oko 64,1 m².

Erdoglija 2.199 €/m² +11% · 6 ogl.

Erdoglija ima prosečno 2.199 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 129.267 € i površinom oko 59,7 m².

Bubanj 2.138 €/m² +7% · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 2.138 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 169.167 € i površinom oko 81,0 m².

Bagremar 2.142 €/m² +8% · 2 ogl.

Bagremar ima prosečno 2.142 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 64.250 € i površinom oko 30,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Kragujevcu imaju medijanu cene od 116.303 € (prosek 128.439 €) i medijanu od 2.033 €/m² (prosek 1.987 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²) i Novi Sad (2.958 €/m²), a jeftinije od Niš (1.857 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +75%	3.752 €	1.855
Novi Sad	170.531 €	2.958 € +45%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € +12%	2.118 €	43
Kragujevac trenutni	116.303 €	2.033 €	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -9%	2.030 €	629

Za dvoiposoban stan, stan (Erdogliji, Kragujevcu) trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na osnovu 22 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 128.439 €, prosečna površina 67,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.987 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 264.742 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 22 sličnih oglasa u Erdogliji, Kragujevcu (ukupno 22 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Erdogliji, Kragujevcu je 14% oglasa za dvoiposoban stan (3 od 22 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 1.667 €).

Sniženih oglasa

14%

3/22

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

1.667 €

U Erdogliji, Kragujevcu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (36%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (9%).

do 100.000 € 8 ogl. · 36%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Erdogliji, Kragujevcu je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 9%

30 – 50 m² 5 ogl. · 23%

50 – 70 m² 9 ogl. · 41%

70 – 100 m² 3 ogl. · 14%

100 – 150 m² 2 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 5%

U Erdogliji, Kragujevcu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 1.994 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.148 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 1.826 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.297 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 1.994 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.148 €/m² · 5 ogl. · 26%

Dvosoban stan 1.826 €/m² · 5 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.297 €/m² · 3 ogl. · 16%

Trosoban stan 1.994 €/m² · 6 ogl. · 32%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Erdogliji, Kragujevcu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (45%), Uknjiženo (45%), Parking mesto (36%), Novogradnja (32%), Garaža (23%).

Terasa 17 od 22 ogl. · 77%

Lift 10 od 22 ogl. · 45%

Uknjiženo 10 od 22 ogl. · 45%

Parking mesto 8 od 22 ogl. · 36%

Novogradnja 7 od 22 ogl. · 32%

Garaža 5 od 22 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Erdogliji, Kragujevcu

Oglas košta 145.000 € - iznad proseka tržišta (+13%). Prosečna cena sličnih oglasa je 128.439 €, a medijana 116.303 €. Raspon u uzorku: od 62.000 do 264.742 €.

Cena po m² iznosi 2.071 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvoiposoban stan u Erdogliji, Kragujevcu je oko 1.987 €/m², medijana 2.033 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.300 do 2.608 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Erdogliji, Kragujevcu iznosi 128.439 € (medijana 116.303 €). Raspon u uzorku od 22 oglasa je od 62.000 do 264.742 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Erdogliji, Kragujevcu iznosi oko 1.987 €/m², a medijana 2.033 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.300 do 2.608 €/m².

Trenutno je aktivno 22 oglasa za dvoiposoban stan u Erdogliji, Kragujevcu. Statistika ispod zasniva se na 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,0 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 171,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.