Troiposoban stan, Kragujevac - Centar | Prodaja · 62m² · 130.000€

Penthaus, stan na 3.spratu u izgradnji - 62 m2, terasa 35 m2, Kragujevac, centa

Novo 4

Troiposoban stan, Kragujevac - Centar | Prodaja · 62m² · 130.000€

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 130.000€

Površina: 62 m² (2 096 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1392273

Opis

Na prodaju stan na etaži projektovanoj kao povučeni sprat, penthaus, površine 62 m2 stambeni deo, plus terasa površine 35 m2. Stan je jedinstvena stambena celina, jedini na ovom spratu, zgrade spratnosti prizemlje i tri sprata (treći je povučeni), sa po jednim parking mestom. Stan od prostorija ima dve spavaće sobe, kupatilo, kuhinju sa dnevnim boravkom. Grejanje je na gas podno, sa zasebinm priključkom za svaku jedinicu, keramika granitna, antracit stolarija, lift mehanizam za balkonce, klima uređaj, kupatilo u svakom stanu, toalet. Investitor nije u sistemu PDV-a, a kupac je u obavezi plaćanja poreza na prenos apsolutnih prava, ukoliko ne ispunjava uslove zakonom propisane za oslobađanje. Kupac je u obavezi plaćanja agencijske provizije u iznosu od 2% od dogovorene kupoprodajne cene. Stan je u postupku uknjižbe kao poseban deo. Za sve informacije i razgledanje stojimo vam na raspolaganju, radnim danima od 09-19h i subotom od 09-17h. Ovu i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu: bulevarnekretnine.rs, kontakt: info@bulevarnekretnine.rs, usluga besplatna. Čekamo Vas. Telefon 034/330808 ... Prikaži broj i 060/0544253... Prikaži broj . Bulevar Nekretnine 034, Kragujevac, broj u registru posrednika: 1278.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Kragujevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.000 € Prosek: 121.836 € · +7% (iznad proseka)
Medijana: 110.000 € · +18% (iznad medijane)

39.900 € Prosek · Medijana 370.000 €

Cena / m²: 2.097 €/m² Prosek: 2.001 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 2.031 €/m² · +3% (u medijani)

1.000 €/m² Prosek · Medijana 2.826 €/m²

Prosečna cena

121.836 €

Medijana: 110.000 €

Prosečna površina

63,0 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.001 €/m²

Medijana: 2.031 €/m²

Raspon cena

39.900 – 370.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Kragujevac za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Erdoglija, Aerodrom i dr..

Najjeftinije: 1.784 €/m² Najskuplje: 2.164 €/m²

Centar 2.094 €/m² +17% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 2.094 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Šest Topola). U uzorku je 26 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.310 € i površinom oko 66,4 m².

Erdoglija 2.056 €/m² +15% · 17 ogl.

Erdoglija ima prosečno 2.056 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Šest Topola). U uzorku je 17 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 114.976 € i površinom oko 56,9 m².

Aerodrom 1.905 €/m² +7% · 10 ogl.

Aerodrom ima prosečno 1.905 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Šest Topola). U uzorku je 10 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 135.666 € i površinom oko 73,0 m².

Bubanj 2.164 €/m² +21% · 8 ogl.

Bubanj ima prosečno 2.164 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Šest Topola). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 124.625 € i površinom oko 61,3 m².

Šest Topola 1.784 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Šest Topola ima prosečno 1.784 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 102.435 € i površinom oko 58,1 m².

Bagremar 1.985 €/m² +11% · 5 ogl.

Bagremar ima prosečno 1.985 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Šest Topola). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 66.080 € i površinom oko 34,8 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Kragujevac imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 121.836 €) i medijanu od 2.031 €/m² (prosek 2.001 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²) i Novi Sad (2.775 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	314.500 €	3.425 € +69%	3.498 €	1.833
Novi Sad	182.500 €	2.775 € +37%	2.722 €	1.684
Niš	121.871 €	2.164 € +7%	2.293 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € +1%	1.945 €	29
Kragujevac trenutni	110.000 €	2.031 €	2.001 €	87

Za troiposoban stan, stan (Centar, Kragujevac) trenutno imamo 87 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 121.836 €, prosečna površina 63,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.001 €/m². Raspon cena kreće se od 39.900 – 370.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 86 sličnih oglasa u Centar, Kragujevac (ukupno 87 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Kragujevac je 12% oglasa za troiposoban stan, stan (10 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.235 €).

Sniženih oglasa

12%

10/86

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.235 €

U Centar, Kragujevac najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 38 ogl. · 44%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Kragujevac je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 32 ogl. · 37%

50 – 70 m² 26 ogl. · 30%

70 – 100 m² 18 ogl. · 21%

100 – 150 m² 5 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Kragujevac najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 1.987 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.196 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.258 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 1.987 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.074 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 1.880 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.751 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 1.898 €/m²).

Jednosoban stan 2.196 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.258 €/m² · 12 ogl. · 14%

Dvosoban stan 1.987 €/m² · 22 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.074 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 1.880 €/m² · 19 ogl. · 23%

Troiposoban stan 1.751 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 1.898 €/m² · 13 ogl. · 15%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Centar, Kragujevac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (53%), Parking mesto (51%), Uknjiženo (51%), Garaža (19%), Novogradnja (7%).

Terasa 71 od 86 ogl. · 83%

Lift 46 od 86 ogl. · 53%

Parking mesto 44 od 86 ogl. · 51%

Uknjiženo 44 od 86 ogl. · 51%

Garaža 16 od 86 ogl. · 19%

Novogradnja 6 od 86 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Kragujevac

Ovaj oglas košta 130.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 121.836 € (+7%) i iznad medijane od medijane od 110.000 € (+18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 39.900 do 370.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.097 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Centar, Kragujevac oko 2.001 €/m² (iznad proseka proseka, +5%), a medijana 2.031 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.000 do 2.826 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Centar, Kragujevac iznosi 121.836 €, a medijana 110.000 €. Raspon cena kreće se od 39.900 do 370.000 €, na osnovu 86 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Centar, Kragujevac iznosi oko 2.001 €/m², medijana je 2.031 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 2.826 €/m².

Trenutno imamo 87 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Centar, Kragujevac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,0 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 171,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 87 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Centar, Kragujevac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 121.836 € (medijana 110.000 €), prosečna površina 63,0 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.