Cetvorosoban stan, Kragujevac · 78m² · 136.000€

Četvorosoban stan, 80 m²

Novo 4

Tip

Stan

Površina

78 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 136.000€

Površina: 78 m² (1 743 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1501273

Opis

Na prodaju stan u novogradnji u Kragujevcu. Ovaj četvorosoban stan površine 80 m² nalazi se na 3. spratu zgrade od ukupno 6 spratova.

Stan je funkcionalnog rasporeda i pruža komforan prostor za porodično stanovanje ili investiciju. Ima jedno kupatilo, a dodatnu vrednost ovom stanu daje podno grejanje, koje obezbeđuje prijatan osećaj tokom cele godine.

Uz stan postoji i mogućnost kupovine parking mesta, što predstavlja značajnu pogodnost u ovom delu grada.

Ako tražite moderan stan u novogradnji, na dobroj lokaciji i sa praktičnim rešenjima za svakodnevni život, ova nekretnina može biti pravi izbor.

U izgradnji.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Šest Topola, Kragujevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 136.000 € Prosek: 130.724 € · +4% (u proseku)
Medijana: 117.106 € · +16% (iznad medijane)

62.000 € Prosek · Medijana 264.742 €

Cena / m²: 1.744 €/m² Prosek: 1.990 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 2.057 €/m² · -15% (ispod medijane)

1.300 €/m² Prosek · Medijana 2.608 €/m²

Prosečna cena

130.724 €

Medijana: 117.106 €

Prosečna površina

67,9 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

1.990 €/m²

Medijana: 2.057 €/m²

Raspon cena

62.000 – 264.742 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Šest Topoli, Kragujevcu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Erdoglija, Bubanj i dr..

Najjeftinije: 1.989 €/m² Najskuplje: 2.199 €/m²

Centar 1.989 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Centar ima prosečno 1.989 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.587 € i površinom oko 64,1 m².

Erdoglija 2.199 €/m² +11% · 6 ogl.

Erdoglija ima prosečno 2.199 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.267 € i površinom oko 59,7 m².

Bubanj 2.118 €/m² +6% · 4 ogl.

Bubanj ima prosečno 2.118 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.125 € i površinom oko 82,8 m².

Bagremar 2.142 €/m² +8% · 2 ogl.

Bagremar ima prosečno 2.142 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 64.250 € i površinom oko 30,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Kragujevcu imaju medijanu cene od 117.106 € (prosek 130.724 €) i medijanu od 2.057 €/m² (prosek 1.990 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²) i Novi Sad (2.954 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.549 € +73%	3.727 €	1.861
Novi Sad	165.750 €	2.954 € +44%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € +8%	2.125 €	47
Kragujevac trenutni	117.106 €	2.057 €	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -1%	2.031 €	628

Za stan (Šest Topoli, Kragujevcu) trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na osnovu 23 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 130.724 €, prosečna površina 67,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.990 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 264.742 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 23 sličnih oglasa u Šest Topoli, Kragujevcu (ukupno 23 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Šest Topoli, Kragujevcu je 13% oglasa za stan (3 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 1.667 €).

Sniženih oglasa

13%

3/23

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

1.667 €

U Šest Topoli, Kragujevcu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (9%).

do 100.000 € 8 ogl. · 35%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Šest Topoli, Kragujevcu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 9%

30 – 50 m² 5 ogl. · 22%

50 – 70 m² 9 ogl. · 39%

70 – 100 m² 4 ogl. · 17%

100 – 150 m² 2 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 4%

U Šest Topoli, Kragujevcu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 1.994 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.148 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 1.826 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.297 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 1.994 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.875 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.148 €/m² · 5 ogl. · 24%

Dvosoban stan 1.826 €/m² · 5 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.297 €/m² · 3 ogl. · 14%

Trosoban stan 1.994 €/m² · 6 ogl. · 29%

Troiposoban stan 1.875 €/m² · 2 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Šest Topoli, Kragujevcu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (48%), Uknjiženo (48%), Parking mesto (35%), Novogradnja (35%), Garaža (26%).

Terasa 18 od 23 ogl. · 78%

Lift 11 od 23 ogl. · 48%

Uknjiženo 11 od 23 ogl. · 48%

Parking mesto 8 od 23 ogl. · 35%

Novogradnja 8 od 23 ogl. · 35%

Garaža 6 od 23 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Šest Topoli, Kragujevcu

Oglas košta 136.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 130.724 €, a medijana 117.106 €. Raspon u uzorku: od 62.000 do 264.742 €.

Cena po m² iznosi 1.744 €/m² - ispod proseka tržišta (12%). Prosek za stan u Šest Topoli, Kragujevcu je oko 1.990 €/m², medijana 2.057 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.300 do 2.608 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Šest Topoli, Kragujevcu iznosi 130.724 € (medijana 117.106 €). Raspon u uzorku od 23 oglasa je od 62.000 do 264.742 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Šest Topoli, Kragujevcu iznosi oko 1.990 €/m², a medijana 2.057 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.300 do 2.608 €/m².

Trenutno je aktivno 23 oglasa za stan u Šest Topoli, Kragujevcu. Statistika ispod zasniva se na 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,9 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 171,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.