Cetvorosoban stan, Kragujevac | Prodaja · 78m² · 136.000€

Četvorosoban stan, 80 m²

Novo 4

Cetvorosoban stan, Kragujevac | Prodaja · 78m² · 136.000€

Tip

Stan

Površina

78 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 136.000€

Površina: 78 m² (1 743 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 1501273

Opis

Na prodaju stan u novogradnji u Kragujevcu. Ovaj četvorosoban stan površine 80 m² nalazi se na 3. spratu zgrade od ukupno 6 spratova.

Stan je funkcionalnog rasporeda i pruža komforan prostor za porodično stanovanje ili investiciju. Ima jedno kupatilo, a dodatnu vrednost ovom stanu daje podno grejanje, koje obezbeđuje prijatan osećaj tokom cele godine.

Uz stan postoji i mogućnost kupovine parking mesta, što predstavlja značajnu pogodnost u ovom delu grada.

Ako tražite moderan stan u novogradnji, na dobroj lokaciji i sa praktičnim rešenjima za svakodnevni život, ova nekretnina može biti pravi izbor.

U izgradnji.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Šest Topola, Kragujevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 136.000 € Prosek: 129.805 € · +5% (iznad proseka)
Medijana: 120.000 € · +13% (iznad medijane)

49.000 € Prosek · Medijana 370.000 €

Cena / m²: 1.744 €/m² Prosek: 2.028 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 2.093 €/m² · -17% (ispod medijane)

1.000 €/m² Prosek · Medijana 2.826 €/m²

Prosečna cena

129.805 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

65,9 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.028 €/m²

Medijana: 2.093 €/m²

Raspon cena

49.000 – 370.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Šest Topola, Kragujevac za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Erdoglija, Bubanj i dr..

Najjeftinije: 1.655 €/m² Najskuplje: 2.267 €/m²

Centar 2.082 €/m² +26% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 2.082 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.857 € i površinom oko 68,8 m².

Erdoglija 2.133 €/m² +29% · 15 ogl.

Erdoglija ima prosečno 2.133 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.613 € i površinom oko 59,1 m².

Bubanj 2.267 €/m² +37% · 8 ogl.

Bubanj ima prosečno 2.267 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.625 € i površinom oko 63,8 m².

Aerodrom 1.929 €/m² +17% · 5 ogl.

Aerodrom ima prosečno 1.929 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.890 € i površinom oko 82,6 m².

Bagremar 1.888 €/m² +14% · 4 ogl.

Bagremar ima prosečno 1.888 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 70.650 € i površinom oko 38,8 m².

Bresnica 1.655 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bresnica ima prosečno 1.655 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.842 € i površinom oko 97,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Kragujevac imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 129.805 €) i medijanu od 2.093 €/m² (prosek 2.028 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²) i Novi Sad (2.716 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +45%	3.255 €	1.841
Novi Sad	167.500 €	2.716 € +30%	2.688 €	1.699
Kragujevac trenutni	120.000 €	2.093 €	2.028 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -1%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -2%	1.953 €	32

Za stan (Šest Topola, Kragujevac) trenutno imamo 73 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 129.805 €, prosečna površina 65,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.028 €/m². Raspon cena kreće se od 49.000 – 370.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 73 sličnih oglasa u Šest Topola, Kragujevac (ukupno 73 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Šest Topola, Kragujevac je 12% oglasa za stan (9 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 4.333 €).

Sniženih oglasa

12%

9/73

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

4.333 €

U Šest Topola, Kragujevac najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (36%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 26 ogl. · 36%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Šest Topola, Kragujevac je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 22 ogl. · 30%

50 – 70 m² 23 ogl. · 32%

70 – 100 m² 17 ogl. · 23%

100 – 150 m² 5 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

U Šest Topola, Kragujevac najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.071 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.394 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.148 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.139 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 1.908 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.130 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.071 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.751 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 1.884 €/m²).

Garsonjera 2.394 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.148 €/m² · 6 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.139 €/m² · 9 ogl. · 12%

Dvosoban stan 1.908 €/m² · 14 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.130 €/m² · 7 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.071 €/m² · 19 ogl. · 26%

Troiposoban stan 1.751 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 1.884 €/m² · 11 ogl. · 15%

Među oglasima za stan u Šest Topola, Kragujevac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (56%), Lift (47%), Parking mesto (45%), Garaža (23%), Novogradnja (10%).

Terasa 59 od 73 ogl. · 81%

Uknjiženo 41 od 73 ogl. · 56%

Lift 34 od 73 ogl. · 47%

Parking mesto 33 od 73 ogl. · 45%

Garaža 17 od 73 ogl. · 23%

Novogradnja 7 od 73 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Šest Topola, Kragujevac

Ovaj oglas košta 136.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 129.805 € (+5%) i iznad medijane od medijane od 120.000 € (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.000 do 370.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.744 €/m², dok je prosek za stan u Šest Topola, Kragujevac oko 2.028 €/m² (ispod proseka proseka, 14%), a medijana 2.093 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.000 do 2.826 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Šest Topola, Kragujevac iznosi 129.805 €, a medijana 120.000 €. Raspon cena kreće se od 49.000 do 370.000 €, na osnovu 73 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Šest Topola, Kragujevac iznosi oko 2.028 €/m², medijana je 2.093 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 2.826 €/m².

Trenutno imamo 73 aktivnih oglasa za stan u Šest Topola, Kragujevac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,9 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 171,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 73 aktivnih oglasa, tržište za stan u Šest Topola, Kragujevac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 129.805 € (medijana 120.000 €), prosečna površina 65,9 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.