Dvosoban stan, Centar · 42m² · 101.400€

Novogradnja stanova u centru

Novo 4

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 101.400€

Površina: 42 m² (2 414 €/m²)

Grejanje: Električno

Garaža: Da

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 1509950

Opis

U ponudi stanovi u izgradnji stambenog objekta u blizini centra grada. Stan od P=41,90m2 , a cena je eura sa PDV-om. Postoji mogućnost povraćaja PDV-a kao i kupovina putem stambenih kredita banaka kada bide 80 % završena zgrada. Planirani završetak radova je u decembru 2027. godine. Cena garažnog mesta u podzemnoj garaži objekta iznosi 15.000,00€ + PDV. Objekat je projektovan kao energetski efikasan , arhitektura je savremena, sa primenom visoko kvalitetnih materijala:granitna keramika, sedmokomorna stolarija sa aluminijumskim završetkom. Stambeni objekat će posedovati video nadzor , kao i zaseban interfonski sistem. Svaku prostoriju odlikuju najmodernija arhitektonska rešenja. Grejanje stanova je podno na gas. Ovo je topla preporuka Bulevar grupe. Za sve informacije i razgledanje stojimo vam na raspolaganju, radnim danima od 09-19h i subotom od 09-17h. Ovu i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu: bulevarnekretnine.rs, kontakt: info@bulevarnekretnine.rs. Čekamo Vas. Telefon 034/330808 ... Prikaži broj i 060/0544253... Prikaži broj . Bulevar Nekretnine 034, Kragujevac, broj u registru posrednika: 1278.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Kragujevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 101.400 € Prosek: 134.502 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 126.553 € · -20% (ispod medijane)

62.000 € Prosek · Medijana 264.742 €

Cena / m²: 2.414 €/m² Prosek: 2.008 €/m² · +20% (iznad proseka)
Medijana: 2.028 €/m² · +19% (iznad medijane)

1.300 €/m² Prosek · Medijana 2.608 €/m²

Prosečna cena

134.502 €

Medijana: 126.553 €

Prosečna površina

69,2 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.008 €/m²

Medijana: 2.028 €/m²

Raspon cena

62.000 – 264.742 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Kragujevcu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bubanj, Erdoglija i dr..

Najjeftinije: 2.059 €/m² Najskuplje: 2.258 €/m²

Centar 2.059 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.059 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 127.390 € i površinom oko 63,7 m².

Bubanj 2.092 €/m² +2% · 5 ogl.

Bubanj ima prosečno 2.092 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 172.700 € i površinom oko 83,8 m².

Erdoglija 2.258 €/m² +10% · 4 ogl.

Erdoglija ima prosečno 2.258 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 135.150 € i površinom oko 61,3 m².

Bagremar 2.142 €/m² +4% · 2 ogl.

Bagremar ima prosečno 2.142 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 64.250 € i površinom oko 30,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Kragujevcu imaju medijanu cene od 126.553 € (prosek 134.502 €) i medijanu od 2.028 €/m² (prosek 2.008 €/m²) - skuplje od Beograd (3.332 €/m²) i Novi Sad (2.846 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.715 €	3.332 € +64%	3.397 €	1.851
Novi Sad	176.000 €	2.846 € +40%	2.886 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.229 € +10%	2.162 €	51
Niš	150.660 €	2.103 € +4%	2.177 €	643
Kragujevac trenutni	126.553 €	2.028 €	2.008 €	24

Za dvosoban stan, stan (Centaru, Kragujevcu) trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na osnovu 24 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 134.502 €, prosečna površina 69,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.008 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 264.742 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 24 sličnih oglasa u Centaru, Kragujevcu (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Kragujevcu je 13% oglasa za dvosoban stan (3 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 1.667 €).

Sniženih oglasa

13%

3/24

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

1.667 €

U Centaru, Kragujevcu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (8%).

do 100.000 € 7 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Centaru, Kragujevcu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 8%

30 – 50 m² 5 ogl. · 21%

50 – 70 m² 8 ogl. · 33%

70 – 100 m² 6 ogl. · 25%

100 – 150 m² 2 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 4%

U Centaru, Kragujevcu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.023 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.148 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 1.890 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.409 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 2.023 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.875 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.866 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.148 €/m² · 5 ogl. · 22%

Dvosoban stan 1.890 €/m² · 5 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.409 €/m² · 2 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.023 €/m² · 7 ogl. · 30%

Troiposoban stan 1.875 €/m² · 2 ogl. · 9%

Četverosoban stan 1.866 €/m² · 2 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan u Centaru, Kragujevcu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (46%), Uknjiženo (46%), Novogradnja (33%), Parking mesto (29%), Garaža (29%).

Terasa 18 od 24 ogl. · 75%

Lift 11 od 24 ogl. · 46%

Uknjiženo 11 od 24 ogl. · 46%

Novogradnja 8 od 24 ogl. · 33%

Parking mesto 7 od 24 ogl. · 29%

Garaža 7 od 24 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Kragujevcu

Oglas košta 101.400 € - ispod proseka tržišta (25%). Prosečna cena sličnih oglasa je 134.502 €, a medijana 126.553 €. Raspon u uzorku: od 62.000 do 264.742 €.

Cena po m² iznosi 2.414 €/m² - iznad proseka tržišta (+20%). Prosek za dvosoban stan u Centaru, Kragujevcu je oko 2.008 €/m², medijana 2.028 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.300 do 2.608 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Centaru, Kragujevcu iznosi 134.502 € (medijana 126.553 €). Raspon u uzorku od 24 oglasa je od 62.000 do 264.742 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Centaru, Kragujevcu iznosi oko 2.008 €/m², a medijana 2.028 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.300 do 2.608 €/m².

Trenutno je aktivno 24 oglasa za dvosoban stan u Centaru, Kragujevcu. Statistika ispod zasniva se na 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,2 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 171,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.