Dvosoban stan, Kragujevac | Prodaja · 44m² · 88.000€

Prodaja stana u Kragujevcu – Centar preko Lepenice | Svetao stan sa terasom,

7

Dvosoban stan, Kragujevac | Prodaja · 44m² · 88.000€

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 88.000€

Površina: 44 m² (2 000 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.07.2026

ID: 1494299

Opis

Prodaja stana u Kragujevcu, na odličnoj lokaciji u blizini centra grada, autobuske stanice i jezera Bubanj. Stan se nalazi na trećem spratu, u mirnom ulazu što obezbeđuje potpunu tišinu i privatnost, bez gradske buke.

Ovaj svetao stan ima terasu, odvojeno kupatilo i toalet, kao i centralno grejanje. Prostor je funkcionalno organizovan i idealan za porodični život ili kao investicija za izdavanje.

Ako tražite stan na prodaju u Kragujevcu koji spaja mirnu lokaciju i blizinu centra, ova nekretnina je pravi izbor.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Kragujevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 88.000 € Prosek: 127.002 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 117.106 € · -25% (ispod medijane)

49.000 € Prosek · Medijana 370.000 €

Cena / m²: 2.000 €/m² Prosek: 2.055 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 2.093 €/m² · -4% (u medijani)

1.000 €/m² Prosek · Medijana 2.837 €/m²

Prosečna cena

127.002 €

Medijana: 117.106 €

Prosečna površina

63,9 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.055 €/m²

Medijana: 2.093 €/m²

Raspon cena

49.000 – 370.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Kragujevac za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Erdoglija, Bubanj i dr..

Najjeftinije: 1.742 €/m² Najskuplje: 2.277 €/m²

Centar 2.136 €/m² +23% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 2.136 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Vaga). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.788 € i površinom oko 66,1 m².

Erdoglija 2.095 €/m² +20% · 18 ogl.

Erdoglija ima prosečno 2.095 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Vaga). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.789 € i površinom oko 57,7 m².

Bubanj 2.277 €/m² +31% · 10 ogl.

Bubanj ima prosečno 2.277 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Vaga). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.150 € i površinom oko 56,3 m².

Aerodrom 1.922 €/m² +10% · 6 ogl.

Aerodrom ima prosečno 1.922 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Vaga). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.394 € i površinom oko 74,2 m².

Mala Vaga 1.742 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mala Vaga ima prosečno 1.742 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.933 € i površinom oko 70,7 m².

Bagremar 1.927 €/m² +11% · 4 ogl.

Bagremar ima prosečno 1.927 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Vaga). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 72.625 € i površinom oko 39,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Kragujevac imaju medijanu cene od 117.106 € (prosek 127.002 €) i medijanu od 2.093 €/m² (prosek 2.055 €/m²) — skuplje od Beograd (3.268 €/m²) i Novi Sad (2.486 €/m²), a jeftinije od Niš (1.879 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	293.000 €	3.268 € +56%	3.600 €	1.839
Novi Sad	129.500 €	2.486 € +19%	2.682 €	1.717
Kragujevac trenutni	117.106 €	2.093 €	2.055 €	90
Pančevo	136.932 €	2.044 € -2%	1.968 €	32
Niš	136.000 €	1.879 € -10%	2.009 €	696

Za stan (Centar, Kragujevac) trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 127.002 €, prosečna površina 63,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.055 €/m². Raspon cena kreće se od 49.000 – 370.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 89 sličnih oglasa u Centar, Kragujevac (ukupno 90 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Kragujevac je 10% oglasa za stan (9 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.278 €).

Sniženih oglasa

10%

9/89

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

5.278 €

U Centar, Kragujevac najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (37%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 33 ogl. · 37%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Kragujevac je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 30 ogl. · 34%

50 – 70 m² 28 ogl. · 31%

70 – 100 m² 19 ogl. · 21%

100 – 150 m² 6 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Kragujevac najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.014 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.470 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 2.240 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.184 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.027 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.167 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.014 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.751 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 1.921 €/m²).

Garsonjera 2.470 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.240 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 2.184 €/m² · 12 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.027 €/m² · 18 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.167 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.014 €/m² · 19 ogl. · 22%

Troiposoban stan 1.751 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 1.921 €/m² · 15 ogl. · 17%

Među oglasima za stan u Centar, Kragujevac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Uknjiženo (56%), Lift (51%), Parking mesto (48%), Garaža (22%), Novogradnja (13%).

Terasa 73 od 89 ogl. · 82%

Uknjiženo 50 od 89 ogl. · 56%

Lift 45 od 89 ogl. · 51%

Parking mesto 43 od 89 ogl. · 48%

Garaža 20 od 89 ogl. · 22%

Novogradnja 12 od 89 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Kragujevac

Ovaj oglas košta 88.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 127.002 € (31%) i ispod medijane od medijane od 117.106 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.000 do 370.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.000 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Kragujevac oko 2.055 €/m² (u proseku proseka, 3%), a medijana 2.093 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.000 do 2.837 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Kragujevac iznosi 127.002 €, a medijana 117.106 €. Raspon cena kreće se od 49.000 do 370.000 €, na osnovu 89 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Kragujevac iznosi oko 2.055 €/m², medijana je 2.093 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 2.837 €/m².

Trenutno imamo 90 aktivnih oglasa za stan u Centar, Kragujevac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,9 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 171,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 90 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Kragujevac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 127.002 € (medijana 117.106 €), prosečna površina 63,9 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.