Dvosoban stan, Kragujevac · 44m² · 88.000€

Prodaja stana u Kragujevcu – Centar preko Lepenice | Svetao stan sa terasom,

7

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 88.000€

Površina: 44 m² (2 000 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 1494299

Opis

Prodaja stana u Kragujevcu, na odličnoj lokaciji u blizini centra grada, autobuske stanice i jezera Bubanj. Stan se nalazi na trećem spratu, u mirnom ulazu što obezbeđuje potpunu tišinu i privatnost, bez gradske buke.

Ovaj svetao stan ima terasu, odvojeno kupatilo i toalet, kao i centralno grejanje. Prostor je funkcionalno organizovan i idealan za porodični život ili kao investicija za izdavanje.

Ako tražite stan na prodaju u Kragujevcu koji spaja mirnu lokaciju i blizinu centra, ova nekretnina je pravi izbor.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Kragujevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 88.000 € Prosek: 132.522 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 117.106 € · -25% (ispod medijane)

62.000 € Prosek · Medijana 264.742 €

Cena / m²: 2.000 €/m² Prosek: 1.997 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 2.000 €/m² · 0% (blizu medijane)

1.300 €/m² Prosek · Medijana 2.608 €/m²

Prosečna cena

132.522 €

Medijana: 117.106 €

Prosečna površina

68,4 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

1.997 €/m²

Medijana: 2.000 €/m²

Raspon cena

62.000 – 264.742 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Kragujevcu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bubanj, Erdoglija i dr..

Najjeftinije: 2.033 €/m² Najskuplje: 2.258 €/m²

Centar 2.059 €/m² +1% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.059 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.390 € i površinom oko 63,7 m².

Bubanj 2.033 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Bubanj ima prosečno 2.033 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.083 € i površinom oko 78,0 m².

Erdoglija 2.258 €/m² +11% · 4 ogl.

Erdoglija ima prosečno 2.258 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.150 € i površinom oko 61,3 m².

Bagremar 2.142 €/m² +5% · 2 ogl.

Bagremar ima prosečno 2.142 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 64.250 € i površinom oko 30,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Kragujevcu imaju medijanu cene od 117.106 € (prosek 132.522 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 1.997 €/m²) - skuplje od Beograd (3.669 €/m²) i Novi Sad (2.608 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.669 € +83%	3.611 €	1.877
Novi Sad	185.400 €	2.608 € +30%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € +12%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € +3%	2.039 €	654
Kragujevac trenutni	117.106 €	2.000 €	1.997 €	25

Za stan (Centaru, Kragujevcu) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na osnovu 25 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 132.522 €, prosečna površina 68,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.997 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 264.742 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 25 sličnih oglasa u Centaru, Kragujevcu (ukupno 25 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Kragujevcu je 12% oglasa za stan (3 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 1.667 €).

Sniženih oglasa

12%

3/25

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

1.667 €

U Centaru, Kragujevcu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (8%).

do 100.000 € 8 ogl. · 32%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Centaru, Kragujevcu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 8%

30 – 50 m² 6 ogl. · 24%

50 – 70 m² 8 ogl. · 32%

70 – 100 m² 6 ogl. · 24%

100 – 150 m² 2 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 4%

U Centaru, Kragujevcu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.023 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.148 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 1.890 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.184 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 2.023 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.875 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.866 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.148 €/m² · 5 ogl. · 21%

Dvosoban stan 1.890 €/m² · 5 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.184 €/m² · 3 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.023 €/m² · 7 ogl. · 29%

Troiposoban stan 1.875 €/m² · 2 ogl. · 8%

Četverosoban stan 1.866 €/m² · 2 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Centaru, Kragujevcu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (48%), Lift (44%), Parking mesto (32%), Novogradnja (32%), Garaža (28%).

Terasa 19 od 25 ogl. · 76%

Uknjiženo 12 od 25 ogl. · 48%

Lift 11 od 25 ogl. · 44%

Parking mesto 8 od 25 ogl. · 32%

Novogradnja 8 od 25 ogl. · 32%

Garaža 7 od 25 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Kragujevcu

Oglas košta 88.000 € - ispod proseka tržišta (34%). Prosečna cena sličnih oglasa je 132.522 €, a medijana 117.106 €. Raspon u uzorku: od 62.000 do 264.742 €.

Cena po m² iznosi 2.000 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Centaru, Kragujevcu je oko 1.997 €/m², medijana 2.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.300 do 2.608 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Kragujevcu iznosi 132.522 € (medijana 117.106 €). Raspon u uzorku od 25 oglasa je od 62.000 do 264.742 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Kragujevcu iznosi oko 1.997 €/m², a medijana 2.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.300 do 2.608 €/m².

Trenutno je aktivno 25 oglasa za stan u Centaru, Kragujevcu. Statistika ispod zasniva se na 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,4 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 171,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.