Dvosoban stan, Kragujevac | Prodaja · 46m² · 112.000€

Savremena novogradnja Erdoglija

2

Dvosoban stan, Kragujevac | Prodaja · 46m² · 112.000€

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 112.000€

Površina: 46 m² (2 434 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 28.07.2026

ID: 1490932

Opis

U ponudi je savremeni stambeni objekat u Kragujevcu, projektovan po visokim standardima kvaliteta gradnje i komfora stanovanja. Posebna pažnja posvećena je izboru materijala, funkcionalnosti prostora i dugotrajnosti ugrađene opreme, kako bi se obezbedio moderan i pouzdan dom za buduće stanare.

Lokacija se izdvaja i po specifičnim sadržajima u neposrednoj blizini — sportsko-rekreativne površine i tradicija konjičkog sporta daju ovom kraju poseban identitet, nudeći mogućnost aktivnog boravka u prirodi, ali i opuštanja kroz nesvakidašnje sadržaje koji su retkost u urbanim sredinama.

Dodatnu praktičnost donosi kompletna infrastruktura u okruženju — osnovna škola, predškolske ustanove, ugostiteljski i maloprodajni objekti omogućavaju organizovan i efikasan svakodnevni život, posebno za porodice. Saobraćajna povezanost je odlična, zahvaljujući blizini jedne od glavnih gradskih saobraćajnica, što obezbeđuje brz i jednostavan pristup svim delovima grada.

Keramika i završne obloge
Kupatila, toaleti i kuhinje opremljeni su prvoklasnom uvoznom granitnom keramikom, pažljivo biranom iz savremenih kolekcija različitih dezena i tonova. Terase su obložene kvalitetnim protivkliznim granitnim pločicama, otpornim na spoljašnje uticaje i promene temperature.

Kupatilska oprema
Kupatila su kompletno opremljena modernim sanitarnim elementima: umivaonik sa praktičnom policom, staklena tuš kabina, linijski slivnici renomiranih proizvođača, ugradni

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Erdoglija, Kragujevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 112.000 € Prosek: 126.467 € · -11% (ispod proseka)
Medijana: 116.600 € · -4% (u medijani)

49.000 € Prosek · Medijana 370.000 €

Cena / m²: 2.435 €/m² Prosek: 2.048 €/m² · +19% (iznad proseka)
Medijana: 2.090 €/m² · +17% (iznad medijane)

1.000 €/m² Prosek · Medijana 2.837 €/m²

Prosečna cena

126.467 €

Medijana: 116.600 €

Prosečna površina

63,9 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.048 €/m²

Medijana: 2.090 €/m²

Raspon cena

49.000 – 370.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Erdoglija, Kragujevac za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Erdoglija, Bubanj i dr..

Najjeftinije: 1.742 €/m² Najskuplje: 2.277 €/m²

Centar 2.136 €/m² +23% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 2.136 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Vaga). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.788 € i površinom oko 66,1 m².

Erdoglija 2.060 €/m² +18% · 16 ogl.

Erdoglija ima prosečno 2.060 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Vaga). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.975 € i površinom oko 57,0 m².

Bubanj 2.277 €/m² +31% · 10 ogl.

Bubanj ima prosečno 2.277 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Vaga). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.150 € i površinom oko 56,3 m².

Aerodrom 1.922 €/m² +10% · 6 ogl.

Aerodrom ima prosečno 1.922 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Vaga). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.394 € i površinom oko 74,2 m².

Mala Vaga 1.742 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mala Vaga ima prosečno 1.742 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.933 € i površinom oko 70,7 m².

Bagremar 1.927 €/m² +11% · 4 ogl.

Bagremar ima prosečno 1.927 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Vaga). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 72.625 € i površinom oko 39,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Kragujevac imaju medijanu cene od 116.600 € (prosek 126.467 €) i medijanu od 2.090 €/m² (prosek 2.048 €/m²) — skuplje od Beograd (3.274 €/m²) i Novi Sad (2.784 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	236.773 €	3.274 € +57%	3.308 €	1.840
Novi Sad	139.910 €	2.784 € +33%	2.724 €	1.709
Niš	125.719 €	2.160 € +3%	2.110 €	696
Kragujevac trenutni	116.600 €	2.090 €	2.048 €	88
Pančevo	136.932 €	2.044 € -2%	1.968 €	32

Za stan (Erdoglija, Kragujevac) trenutno imamo 88 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 126.467 €, prosečna površina 63,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.048 €/m². Raspon cena kreće se od 49.000 – 370.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 87 sličnih oglasa u Erdoglija, Kragujevac (ukupno 88 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Erdoglija, Kragujevac je 10% oglasa za stan (9 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.278 €).

Sniženih oglasa

10%

9/87

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

5.278 €

U Erdoglija, Kragujevac najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 33 ogl. · 38%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Erdoglija, Kragujevac je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 30 ogl. · 34%

50 – 70 m² 26 ogl. · 30%

70 – 100 m² 19 ogl. · 22%

100 – 150 m² 6 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Erdoglija, Kragujevac najviše je dvosoban stan (21% ponude, prosečno 2.027 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.470 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 2.240 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.184 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.027 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.167 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 1.972 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.751 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 1.921 €/m²).

Garsonjera 2.470 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.240 €/m² · 10 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 2.184 €/m² · 12 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.027 €/m² · 18 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.167 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 1.972 €/m² · 17 ogl. · 20%

Troiposoban stan 1.751 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 1.921 €/m² · 15 ogl. · 18%

Među oglasima za stan u Erdoglija, Kragujevac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Uknjiženo (55%), Parking mesto (49%), Lift (49%), Garaža (21%), Novogradnja (14%).

Terasa 71 od 87 ogl. · 82%

Uknjiženo 48 od 87 ogl. · 55%

Parking mesto 43 od 87 ogl. · 49%

Lift 43 od 87 ogl. · 49%

Garaža 18 od 87 ogl. · 21%

Novogradnja 12 od 87 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Erdoglija, Kragujevac

Ovaj oglas košta 112.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 126.467 € (11%) i u medijani od medijane od 116.600 € (4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.000 do 370.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.435 €/m², dok je prosek za stan u Erdoglija, Kragujevac oko 2.048 €/m² (iznad proseka proseka, +19%), a medijana 2.090 €/m² (iznad medijane medijane, +17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.000 do 2.837 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Erdoglija, Kragujevac iznosi 126.467 €, a medijana 116.600 €. Raspon cena kreće se od 49.000 do 370.000 €, na osnovu 87 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Erdoglija, Kragujevac iznosi oko 2.048 €/m², medijana je 2.090 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 2.837 €/m².

Trenutno imamo 88 aktivnih oglasa za stan u Erdoglija, Kragujevac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,9 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 171,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 88 aktivnih oglasa, tržište za stan u Erdoglija, Kragujevac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 126.467 € (medijana 116.600 €), prosečna površina 63,9 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.