Dvosoban stan, Kragujevac | Prodaja · 46m² · 112.000€
, Erdoglija, Kragujevac, Srbija
112.000€
2 434 €/m²
Savremena novogradnja Erdoglija
Tip
Stan
Površina
46 m²
Struktura
2.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.0
- Cena
- 112.000€
- Površina
- 46 m² (2 434 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 8
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 19.10.2026
- ID
- 1490932
Opis
U ponudi je savremeni stambeni objekat u Kragujevcu, projektovan po visokim standardima kvaliteta gradnje i komfora stanovanja. Posebna pažnja posvećena je izboru materijala, funkcionalnosti prostora i dugotrajnosti ugrađene opreme, kako bi se obezbedio moderan i pouzdan dom za buduće stanare.
Lokacija se izdvaja i po specifičnim sadržajima u neposrednoj blizini — sportsko-rekreativne površine i tradicija konjičkog sporta daju ovom kraju poseban identitet, nudeći mogućnost aktivnog boravka u prirodi, ali i opuštanja kroz nesvakidašnje sadržaje koji su retkost u urbanim sredinama.
Dodatnu praktičnost donosi kompletna infrastruktura u okruženju — osnovna škola, predškolske ustanove, ugostiteljski i maloprodajni objekti omogućavaju organizovan i efikasan svakodnevni život, posebno za porodice. Saobraćajna povezanost je odlična, zahvaljujući blizini jedne od glavnih gradskih saobraćajnica, što obezbeđuje brz i jednostavan pristup svim delovima grada.
Keramika i završne obloge
Kupatila, toaleti i kuhinje opremljeni su prvoklasnom uvoznom granitnom keramikom, pažljivo biranom iz savremenih kolekcija različitih dezena i tonova. Terase su obložene kvalitetnim protivkliznim granitnim pločicama, otpornim na spoljašnje uticaje i promene temperature.
Kupatilska oprema
Kupatila su kompletno opremljena modernim sanitarnim elementima: umivaonik sa praktičnom policom, staklena tuš kabina, linijski slivnici renomiranih proizvođača, ugradni
Tržišna analiza - Erdoglija, Kragujevac
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 126.553 € · -11% (ispod medijane)
Medijana: 2.028 €/m² · +20% (iznad medijane)
Prosečna cena
134.502 €
Medijana: 126.553 €
Prosečna površina
69,2 m²
Medijana: 64,0 m²
Prosečna cena / m²
2.008 €/m²
Medijana: 2.028 €/m²
Raspon cena
62.000 – 264.742 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Erdogliji, Kragujevcu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bubanj, Erdoglija i dr..
Centar ima prosečno 2.059 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.390 € i površinom oko 63,7 m².
Bubanj ima prosečno 2.092 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.700 € i površinom oko 83,8 m².
Erdoglija ima prosečno 2.258 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.150 € i površinom oko 61,3 m².
Bagremar ima prosečno 2.142 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 64.250 € i površinom oko 30,0 m².
Poređenje gradova
Stan u Kragujevcu imaju medijanu cene od 126.553 € (prosek 134.502 €) i medijanu od 2.028 €/m² (prosek 2.008 €/m²) - skuplje od Beograd (3.588 €/m²) i Novi Sad (2.804 €/m²).
Za stan (Erdogliji, Kragujevcu) trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na osnovu 24 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 134.502 €, prosečna površina 69,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.008 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 264.742 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 24 sličnih oglasa u Erdogliji, Kragujevcu (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Erdogliji, Kragujevcu je 13% oglasa za stan (3 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 1.667 €).
Sniženih oglasa
13%
3/24
Pros. sniženje
2%
Pros. iznos
1.667 €
U Erdogliji, Kragujevcu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Erdogliji, Kragujevcu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (4%).
U Erdogliji, Kragujevcu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.023 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.148 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 1.890 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.409 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 2.023 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.875 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.866 €/m²).
Među oglasima za stan u Erdogliji, Kragujevcu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (46%), Uknjiženo (46%), Novogradnja (33%), Parking mesto (29%), Garaža (29%).
Česta pitanja o nekretninama u Erdogliji, Kragujevcu
Oglas košta 112.000 € - ispod proseka tržišta (17%). Prosečna cena sličnih oglasa je 134.502 €, a medijana 126.553 €. Raspon u uzorku: od 62.000 do 264.742 €.
Cena po m² iznosi 2.435 €/m² - iznad proseka tržišta (+21%). Prosek za stan u Erdogliji, Kragujevcu je oko 2.008 €/m², medijana 2.028 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.300 do 2.608 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Erdogliji, Kragujevcu iznosi 134.502 € (medijana 126.553 €). Raspon u uzorku od 24 oglasa je od 62.000 do 264.742 €.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Erdogliji, Kragujevcu iznosi oko 2.008 €/m², a medijana 2.028 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.300 do 2.608 €/m².
Trenutno je aktivno 24 oglasa za stan u Erdogliji, Kragujevcu. Statistika ispod zasniva se na 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 69,2 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 171,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Najnoviji članci
- Subvencije za energetsku sanaciju stana i kuće: stolarija, izolacija, toplotne pumpe i energetski pasoš 02.11.2026.
- Porez na imovinu za 2027: kako se računa i zašto vam rešenje može biti veće 01.11.2026.
- Legalizacija po zakonu „Svoj na svome“: koliko zaista košta naknada i kako izbeći zamke 31.10.2026.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Jednoiposoban stan u izgradnji Erdoglija
- 112.600€ 45 m2
Tvoj novi dom u srcu Kragujevca – Erdoglija, 76m²
- 140.000€ 75 m2
Trosoban stan 79 m², Erdoglija – 2 kupatila, povraćaj PDV-a!
- 176.000€ 79 m2