Jednoiposoban stan, Kragujevac · 45m² · 112.600€

Jednoiposoban stan u izgradnji Erdoglija

2

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 112.600€

Površina: 45 m² (2 502 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1494292

Opis

Novi stambeni objekat nalazi se u užem centru Kragujevca, u mirnoj gradskoj zoni nadomak ključnih sadržaja: glavnog hrama, gimnazije, centralnog parka i gradske pijace. Lokacija omogućava odličnu povezanost i brz pristup svakodnevnim obavezama.

KONCEPT OBJEKTA
Objekat je projektovan kao energetski efikasna zgrada, savremene arhitekture, sa akcentom na kvalitetne i dugotrajne materijale. Predviđeni su fasadni elementi u drvo dekoru, staklene ograde terasa.

STRUKTURA I STANOVI
Zgrada je spratnosti sa podzemnim nivoom, prizemljem i više stambenih etaža.

UREĐENJE PARCELE
Na parceli su planirani parking prostor i uređeno zelenilo sa niskim i visokim rastinjem.

MATERIJALI I OPREMA STANOVA
PVC fasadna stolarija višekomornih profila, aluminijumske roletne, termopan niskoemisiono staklo.
Podovi od granitne keramike po izboru kupca

GREJANJE I HLAĐENJE
Grejanje i priprema sanitarne vode rešeni su kondenzacionim gasnim kotlovima, uz podno grejanje radi većeg komfora i nižih troškova. U stanovima su predviđeni klima uređaji.

BEZBEDNOST
Objekat je pokriven sistemom video-nadzora uz mogućnost udaljenog pristupa. Ulazna vrata stanova su sigurnosna, sa kvalitetnom termo-zvučnom izolacijom i protivprovalnim sistemom zaključavanja.

GARAŽE I PARKIRANJE
Planirana su spoljašnja parking mesta pod video-nadzorom, kao i garažna mesta u podzemnom nivou. Pristup garaži je kontrolisan daljinskim upravljanjem.

Rok završetka radova je kraj 2027. godine.

Kupac

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Erdoglija, Kragujevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 112.600 € Prosek: 134.466 € · -16% (ispod proseka)
Medijana: 136.000 € · -17% (ispod medijane)

62.000 € Prosek · Medijana 264.742 €

Cena / m²: 2.502 €/m² Prosek: 1.998 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 2.057 €/m² · +22% (iznad medijane)

1.300 €/m² Prosek · Medijana 2.608 €/m²

Prosečna cena

134.466 €

Medijana: 136.000 €

Prosečna površina

69,2 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

1.998 €/m²

Medijana: 2.057 €/m²

Raspon cena

62.000 – 264.742 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Erdogliji, Kragujevcu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Erdoglija, Bubanj i dr..

Najjeftinije: 2.014 €/m² Najskuplje: 2.199 €/m²

Centar 2.014 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.014 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 130.638 € i površinom oko 66,4 m².

Erdoglija 2.199 €/m² +9% · 6 ogl.

Erdoglija ima prosečno 2.199 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 129.267 € i površinom oko 59,7 m².

Bubanj 2.092 €/m² +4% · 5 ogl.

Bubanj ima prosečno 2.092 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 172.700 € i površinom oko 83,8 m².

Bagremar 2.142 €/m² +6% · 2 ogl.

Bagremar ima prosečno 2.142 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 64.250 € i površinom oko 30,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Kragujevcu imaju medijanu cene od 136.000 € (prosek 134.466 €) i medijanu od 2.057 €/m² (prosek 1.998 €/m²) - skuplje od Beograd (3.219 €/m²) i Novi Sad (2.752 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	264.500 €	3.219 € +56%	3.328 €	1.849
Novi Sad	168.700 €	2.752 € +34%	2.772 €	1.687
Pančevo	142.975 €	2.223 € +8%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € +2%	2.034 €	629
Kragujevac trenutni	136.000 €	2.057 €	1.998 €	25

Za jednoiposoban stan, stan (Erdogliji, Kragujevcu) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na osnovu 25 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 134.466 €, prosečna površina 69,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.998 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 264.742 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 25 sličnih oglasa u Erdogliji, Kragujevcu (ukupno 25 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Erdogliji, Kragujevcu je 12% oglasa za jednoiposoban stan (3 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 1.667 €).

Sniženih oglasa

12%

3/25

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

1.667 €

U Erdogliji, Kragujevcu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (8%).

do 100.000 € 8 ogl. · 32%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Erdogliji, Kragujevcu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 8%

30 – 50 m² 5 ogl. · 20%

50 – 70 m² 9 ogl. · 36%

70 – 100 m² 6 ogl. · 24%

100 – 150 m² 2 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 4%

U Erdogliji, Kragujevcu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.023 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.148 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 1.826 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.297 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 2.023 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.875 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.866 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.148 €/m² · 5 ogl. · 21%

Dvosoban stan 1.826 €/m² · 5 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.297 €/m² · 3 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.023 €/m² · 7 ogl. · 29%

Troiposoban stan 1.875 €/m² · 2 ogl. · 8%

Četverosoban stan 1.866 €/m² · 2 ogl. · 8%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Erdogliji, Kragujevcu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (48%), Uknjiženo (48%), Parking mesto (36%), Novogradnja (36%), Garaža (24%).

Terasa 20 od 25 ogl. · 80%

Lift 12 od 25 ogl. · 48%

Uknjiženo 12 od 25 ogl. · 48%

Parking mesto 9 od 25 ogl. · 36%

Novogradnja 9 od 25 ogl. · 36%

Garaža 6 od 25 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Erdogliji, Kragujevcu

Oglas košta 112.600 € - ispod proseka tržišta (16%). Prosečna cena sličnih oglasa je 134.466 €, a medijana 136.000 €. Raspon u uzorku: od 62.000 do 264.742 €.

Cena po m² iznosi 2.502 €/m² - iznad proseka tržišta (+25%). Prosek za jednoiposoban stan u Erdogliji, Kragujevcu je oko 1.998 €/m², medijana 2.057 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.300 do 2.608 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Erdogliji, Kragujevcu iznosi 134.466 € (medijana 136.000 €). Raspon u uzorku od 25 oglasa je od 62.000 do 264.742 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Erdogliji, Kragujevcu iznosi oko 1.998 €/m², a medijana 2.057 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.300 do 2.608 €/m².

Trenutno je aktivno 25 oglasa za jednoiposoban stan u Erdogliji, Kragujevcu. Statistika ispod zasniva se na 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,2 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 171,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.