Jednoiposoban stan, Kragujevac | Prodaja · 45m² · 112.600€

Jednoiposoban stan u izgradnji Erdoglija

2

Jednoiposoban stan, Kragujevac | Prodaja · 45m² · 112.600€

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 112.600€

Površina: 45 m² (2 502 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 1494292

Opis

Novi stambeni objekat nalazi se u užem centru Kragujevca, u mirnoj gradskoj zoni nadomak ključnih sadržaja: glavnog hrama, gimnazije, centralnog parka i gradske pijace. Lokacija omogućava odličnu povezanost i brz pristup svakodnevnim obavezama.

KONCEPT OBJEKTA
Objekat je projektovan kao energetski efikasna zgrada, savremene arhitekture, sa akcentom na kvalitetne i dugotrajne materijale. Predviđeni su fasadni elementi u drvo dekoru, staklene ograde terasa.

STRUKTURA I STANOVI
Zgrada je spratnosti sa podzemnim nivoom, prizemljem i više stambenih etaža.

UREĐENJE PARCELE
Na parceli su planirani parking prostor i uređeno zelenilo sa niskim i visokim rastinjem.

MATERIJALI I OPREMA STANOVA
PVC fasadna stolarija višekomornih profila, aluminijumske roletne, termopan niskoemisiono staklo.
Podovi od granitne keramike po izboru kupca

GREJANJE I HLAĐENJE
Grejanje i priprema sanitarne vode rešeni su kondenzacionim gasnim kotlovima, uz podno grejanje radi većeg komfora i nižih troškova. U stanovima su predviđeni klima uređaji.

BEZBEDNOST
Objekat je pokriven sistemom video-nadzora uz mogućnost udaljenog pristupa. Ulazna vrata stanova su sigurnosna, sa kvalitetnom termo-zvučnom izolacijom i protivprovalnim sistemom zaključavanja.

GARAŽE I PARKIRANJE
Planirana su spoljašnja parking mesta pod video-nadzorom, kao i garažna mesta u podzemnom nivou. Pristup garaži je kontrolisan daljinskim upravljanjem.

Rok završetka radova je kraj 2027. godine.

Kupac

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Erdoglija, Kragujevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 112.600 € Prosek: 131.948 € · -15% (ispod proseka)
Medijana: 129.000 € · -13% (ispod medijane)

49.000 € Prosek · Medijana 370.000 €

Cena / m²: 2.502 €/m² Prosek: 2.018 €/m² · +24% (iznad proseka)
Medijana: 2.081 €/m² · +20% (iznad medijane)

1.000 €/m² Prosek · Medijana 2.826 €/m²

Prosečna cena

131.948 €

Medijana: 129.000 €

Prosečna površina

67,1 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

2.018 €/m²

Medijana: 2.081 €/m²

Raspon cena

49.000 – 370.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Erdoglija, Kragujevac za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Erdoglija, Bubanj i dr..

Najjeftinije: 1.655 €/m² Najskuplje: 2.181 €/m²

Centar 2.075 €/m² +25% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 2.075 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 23 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.199 € i površinom oko 70,6 m².

Erdoglija 2.181 €/m² +32% · 14 ogl.

Erdoglija ima prosečno 2.181 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 14 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.164 € i površinom oko 59,6 m².

Bubanj 2.161 €/m² +31% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 2.161 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 142.357 € i površinom oko 68,3 m².

Aerodrom 1.929 €/m² +17% · 5 ogl.

Aerodrom ima prosečno 1.929 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.890 € i površinom oko 82,6 m².

Bagremar 1.871 €/m² +13% · 4 ogl.

Bagremar ima prosečno 1.871 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 70.150 € i površinom oko 38,8 m².

Bresnica 1.655 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bresnica ima prosečno 1.655 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 160.842 € i površinom oko 97,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Kragujevac imaju medijanu cene od 129.000 € (prosek 131.948 €) i medijanu od 2.081 €/m² (prosek 2.018 €/m²) — skuplje od Beograd (3.338 €/m²) i Novi Sad (2.627 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	222.500 €	3.338 € +60%	3.353 €	1.847
Novi Sad	177.200 €	2.627 € +26%	2.770 €	1.709
Niš	131.740 €	2.127 € +2%	2.063 €	681
Kragujevac trenutni	129.000 €	2.081 €	2.018 €	70
Pančevo	136.864 €	2.045 € -2%	1.961 €	31

Za jednoiposoban stan, stan (Erdoglija, Kragujevac) trenutno imamo 70 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 131.948 €, prosečna površina 67,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.018 €/m². Raspon cena kreće se od 49.000 – 370.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 70 sličnih oglasa u Erdoglija, Kragujevac (ukupno 70 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Erdoglija, Kragujevac je 14% oglasa za jednoiposoban stan, stan (10 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 5.300 €).

Sniženih oglasa

14%

10/70

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

5.300 €

U Erdoglija, Kragujevac najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 22 ogl. · 31%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Erdoglija, Kragujevac je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 21 ogl. · 30%

50 – 70 m² 22 ogl. · 31%

70 – 100 m² 17 ogl. · 24%

100 – 150 m² 5 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

U Erdoglija, Kragujevac najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.071 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.288 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.148 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.107 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 1.919 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.130 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.071 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.751 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 1.884 €/m²).

Garsonjera 2.288 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.148 €/m² · 6 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.107 €/m² · 8 ogl. · 11%

Dvosoban stan 1.919 €/m² · 13 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.130 €/m² · 7 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.071 €/m² · 19 ogl. · 27%

Troiposoban stan 1.751 €/m² · 4 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.884 €/m² · 11 ogl. · 16%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Erdoglija, Kragujevac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (56%), Parking mesto (47%), Lift (47%), Garaža (24%), Novogradnja (10%).

Terasa 57 od 70 ogl. · 81%

Uknjiženo 39 od 70 ogl. · 56%

Parking mesto 33 od 70 ogl. · 47%

Lift 33 od 70 ogl. · 47%

Garaža 17 od 70 ogl. · 24%

Novogradnja 7 od 70 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Erdoglija, Kragujevac

Ovaj oglas košta 112.600 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 131.948 € (15%) i ispod medijane od medijane od 129.000 € (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.000 do 370.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.502 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Erdoglija, Kragujevac oko 2.018 €/m² (iznad proseka proseka, +24%), a medijana 2.081 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.000 do 2.826 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Erdoglija, Kragujevac iznosi 131.948 €, a medijana 129.000 €. Raspon cena kreće se od 49.000 do 370.000 €, na osnovu 70 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Erdoglija, Kragujevac iznosi oko 2.018 €/m², medijana je 2.081 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 2.826 €/m².

Trenutno imamo 70 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Erdoglija, Kragujevac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,1 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 171,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 70 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Erdoglija, Kragujevac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 131.948 € (medijana 129.000 €), prosečna površina 67,1 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.