Jednoiposoban stan, Kragujevac | Prodaja · 45m² · 98.500€

Jednoiposoban stan u izgradnji Erdoglija

Novo 2

Jednoiposoban stan, Kragujevac | Prodaja · 45m² · 98.500€

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 98.500€

Površina: 45 m² (2 188 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 1494292

Opis

Novi stambeni objekat nalazi se u užem centru Kragujevca, u mirnoj gradskoj zoni nadomak ključnih sadržaja: glavnog hrama, gimnazije, centralnog parka i gradske pijace. Lokacija omogućava odličnu povezanost i brz pristup svakodnevnim obavezama.

KONCEPT OBJEKTA
Objekat je projektovan kao energetski efikasna zgrada, savremene arhitekture, sa akcentom na kvalitetne i dugotrajne materijale. Predviđeni su fasadni elementi u drvo dekoru, staklene ograde terasa.

STRUKTURA I STANOVI
Zgrada je spratnosti sa podzemnim nivoom, prizemljem i više stambenih etaža.

UREĐENJE PARCELE
Na parceli su planirani parking prostor i uređeno zelenilo sa niskim i visokim rastinjem.

MATERIJALI I OPREMA STANOVA
PVC fasadna stolarija višekomornih profila, aluminijumske roletne, termopan niskoemisiono staklo.
Podovi od granitne keramike po izboru kupca

GREJANJE I HLAĐENJE
Grejanje i priprema sanitarne vode rešeni su kondenzacionim gasnim kotlovima, uz podno grejanje radi većeg komfora i nižih troškova. U stanovima su predviđeni klima uređaji.

BEZBEDNOST
Objekat je pokriven sistemom video-nadzora uz mogućnost udaljenog pristupa. Ulazna vrata stanova su sigurnosna, sa kvalitetnom termo-zvučnom izolacijom i protivprovalnim sistemom zaključavanja.

GARAŽE I PARKIRANJE
Planirana su spoljašnja parking mesta pod video-nadzorom, kao i garažna mesta u podzemnom nivou. Pristup garaži je kontrolisan daljinskim upravljanjem.

Rok završetka radova je kraj 2027. godine.

Kupac

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Erdoglija, Kragujevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 98.500 € Prosek: 123.298 € · -20% (ispod proseka)
Medijana: 114.400 € · -14% (ispod medijane)

39.900 € Prosek · Medijana 370.000 €

Cena / m²: 2.189 €/m² Prosek: 2.001 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 2.031 €/m² · +8% (iznad medijane)

1.000 €/m² Prosek · Medijana 2.826 €/m²

Prosečna cena

123.298 €

Medijana: 114.400 €

Prosečna površina

63,6 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.001 €/m²

Medijana: 2.031 €/m²

Raspon cena

39.900 – 370.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Erdoglija, Kragujevac za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Erdoglija, Aerodrom i dr..

Najjeftinije: 1.784 €/m² Najskuplje: 2.118 €/m²

Centar 2.118 €/m² +19% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 2.118 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Šest Topola). U uzorku je 26 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 137.925 € i površinom oko 66,4 m².

Erdoglija 2.051 €/m² +15% · 15 ogl.

Erdoglija ima prosečno 2.051 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Šest Topola). U uzorku je 15 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.327 € i površinom oko 58,8 m².

Aerodrom 1.936 €/m² +9% · 11 ogl.

Aerodrom ima prosečno 1.936 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Šest Topola). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 133.333 € i površinom oko 70,8 m².

Bubanj 2.107 €/m² +18% · 8 ogl.

Bubanj ima prosečno 2.107 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Šest Topola). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.063 € i površinom oko 64,1 m².

Šest Topola 1.784 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Šest Topola ima prosečno 1.784 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 102.435 € i površinom oko 58,1 m².

Bagremar 1.985 €/m² +11% · 5 ogl.

Bagremar ima prosečno 1.985 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Šest Topola). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 66.080 € i površinom oko 34,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Kragujevac imaju medijanu cene od 114.400 € (prosek 123.298 €) i medijanu od 2.031 €/m² (prosek 2.001 €/m²) — skuplje od Beograd (3.296 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	203.000 €	3.296 € +62%	3.215 €	1.855
Novi Sad	171.250 €	2.800 € +38%	2.782 €	1.679
Pančevo	136.864 €	2.045 € +1%	1.947 €	29
Kragujevac trenutni	114.400 €	2.031 €	2.001 €	87
Niš	125.515 €	2.019 € -1%	2.159 €	691

Za jednoiposoban stan, stan (Erdoglija, Kragujevac) trenutno imamo 87 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 123.298 €, prosečna površina 63,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.001 €/m². Raspon cena kreće se od 39.900 – 370.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 86 sličnih oglasa u Erdoglija, Kragujevac (ukupno 87 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Erdoglija, Kragujevac je 10% oglasa za jednoiposoban stan, stan (9 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.706 €).

Sniženih oglasa

10%

9/86

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

4.706 €

U Erdoglija, Kragujevac najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 34 ogl. · 40%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Erdoglija, Kragujevac je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 29 ogl. · 34%

50 – 70 m² 29 ogl. · 34%

70 – 100 m² 18 ogl. · 21%

100 – 150 m² 5 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Erdoglija, Kragujevac najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 1.957 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 2.193 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.224 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 1.957 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.131 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 1.880 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.751 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 1.898 €/m²).

Jednosoban stan 2.193 €/m² · 10 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 2.224 €/m² · 11 ogl. · 13%

Dvosoban stan 1.957 €/m² · 20 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.131 €/m² · 8 ogl. · 10%

Trosoban stan 1.880 €/m² · 18 ogl. · 21%

Troiposoban stan 1.751 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 1.898 €/m² · 13 ogl. · 15%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Erdoglija, Kragujevac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (52%), Uknjiženo (52%), Parking mesto (50%), Garaža (19%), Novogradnja (8%).

Terasa 72 od 86 ogl. · 84%

Lift 45 od 86 ogl. · 52%

Uknjiženo 45 od 86 ogl. · 52%

Parking mesto 43 od 86 ogl. · 50%

Garaža 16 od 86 ogl. · 19%

Novogradnja 7 od 86 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Erdoglija, Kragujevac

Ovaj oglas košta 98.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 123.298 € (20%) i ispod medijane od medijane od 114.400 € (14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 39.900 do 370.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.189 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Erdoglija, Kragujevac oko 2.001 €/m² (iznad proseka proseka, +9%), a medijana 2.031 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.000 do 2.826 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Erdoglija, Kragujevac iznosi 123.298 €, a medijana 114.400 €. Raspon cena kreće se od 39.900 do 370.000 €, na osnovu 86 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Erdoglija, Kragujevac iznosi oko 2.001 €/m², medijana je 2.031 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 2.826 €/m².

Trenutno imamo 87 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Erdoglija, Kragujevac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,6 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 171,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 87 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Erdoglija, Kragujevac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 123.298 € (medijana 114.400 €), prosečna površina 63,6 m² (medijana 57,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.