Trosoban stan, Kragujevac | Prodaja · 63m² · 115.500€

Prodaja trosobnog stana u Kragujevcu – centar grada

9

Trosoban stan, Kragujevac | Prodaja · 63m² · 115.500€

Tip

Stan

Površina

63 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 115.500€

Površina: 63 m² (1 833 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 13

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 1494319

Opis

Prodaja trosobnog stana u Kragujevcu, na izuzetnoj lokaciji u centru grada, u blizini opštine, jezera Bubanj i autobuske stanice. U neposrednoj blizini se nalaze i fakulteti, škole, obdaništa i svi potrebni sadržaji za komforan porodični život.

Stan se nalazi na 6. spratu zgrade sa centralnim grejanjem, što obezbeđuje prijatnu temperaturu tokom cele godine. Zgrada poseduje lift.

Stan poseduje prostran dnevni boravak u potpunosti izdvojen od trpezarije i kuhinje, dve spavaće sobe, kupatilo, zatvorenu terasu i ostavu. Funkcionalan raspored prostorija i dovoljno prostora za ugodan boravak porodice, kao i prelep pogled na grad je ono što ovaj stan čini izuzetnom prilikom koja se ne sme propustiti.

Savršen izbor za sve koji traže stan na prodaju u Kragujevcu u centru grada.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Kragujevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 115.500 € Prosek: 131.280 € · -12% (ispod proseka)
Medijana: 128.000 € · -10% (ispod medijane)

49.000 € Prosek · Medijana 370.000 €

Cena / m²: 1.833 €/m² Prosek: 2.027 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 2.090 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.000 €/m² Prosek · Medijana 2.826 €/m²

Prosečna cena

131.280 €

Medijana: 128.000 €

Prosečna površina

66,6 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.027 €/m²

Medijana: 2.090 €/m²

Raspon cena

49.000 – 370.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Kragujevac za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Erdoglija, Bubanj i dr..

Najjeftinije: 1.655 €/m² Najskuplje: 2.221 €/m²

Centar 2.075 €/m² +25% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 2.075 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.199 € i površinom oko 70,6 m².

Erdoglija 2.181 €/m² +32% · 14 ogl.

Erdoglija ima prosečno 2.181 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.164 € i površinom oko 59,6 m².

Bubanj 2.221 €/m² +34% · 8 ogl.

Bubanj ima prosečno 2.221 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.125 € i površinom oko 63,8 m².

Aerodrom 1.929 €/m² +17% · 5 ogl.

Aerodrom ima prosečno 1.929 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.890 € i površinom oko 82,6 m².

Bagremar 1.871 €/m² +13% · 4 ogl.

Bagremar ima prosečno 1.871 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 70.150 € i površinom oko 38,8 m².

Bresnica 1.655 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bresnica ima prosečno 1.655 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.842 € i površinom oko 97,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Kragujevac imaju medijanu cene od 128.000 € (prosek 131.280 €) i medijanu od 2.090 €/m² (prosek 2.027 €/m²) — skuplje od Beograd (3.175 €/m²) i Novi Sad (2.666 €/m²), a jeftinije od Niš (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.175 € +52%	3.455 €	1.847
Novi Sad	167.500 €	2.666 € +28%	2.791 €	1.709
Kragujevac trenutni	128.000 €	2.090 €	2.027 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -2%	1.961 €	31
Niš	123.500 €	2.000 € -4%	2.052 €	683

Za stan (Centar, Kragujevac) trenutno imamo 71 aktivnih oglasa. Na osnovu 71 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 131.280 €, prosečna površina 66,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.027 €/m². Raspon cena kreće se od 49.000 – 370.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 71 sličnih oglasa u Centar, Kragujevac (ukupno 71 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Kragujevac je 14% oglasa za stan (10 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 5.300 €).

Sniženih oglasa

14%

10/71

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

5.300 €

U Centar, Kragujevac najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 23 ogl. · 32%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Kragujevac je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 22 ogl. · 31%

50 – 70 m² 22 ogl. · 31%

70 – 100 m² 17 ogl. · 24%

100 – 150 m² 5 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

U Centar, Kragujevac najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.071 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.288 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.148 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.166 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 1.919 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.130 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.071 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.751 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 1.884 €/m²).

Garsonjera 2.288 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.148 €/m² · 6 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.166 €/m² · 9 ogl. · 13%

Dvosoban stan 1.919 €/m² · 13 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.130 €/m² · 7 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.071 €/m² · 19 ogl. · 27%

Troiposoban stan 1.751 €/m² · 4 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.884 €/m² · 11 ogl. · 15%

Među oglasima za stan u Centar, Kragujevac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Uknjiženo (56%), Lift (48%), Parking mesto (46%), Garaža (24%), Novogradnja (10%).

Terasa 58 od 71 ogl. · 82%

Uknjiženo 40 od 71 ogl. · 56%

Lift 34 od 71 ogl. · 48%

Parking mesto 33 od 71 ogl. · 46%

Garaža 17 od 71 ogl. · 24%

Novogradnja 7 od 71 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Kragujevac

Ovaj oglas košta 115.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 131.280 € (12%) i ispod medijane od medijane od 128.000 € (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.000 do 370.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.833 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Kragujevac oko 2.027 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 2.090 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.000 do 2.826 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Kragujevac iznosi 131.280 €, a medijana 128.000 €. Raspon cena kreće se od 49.000 do 370.000 €, na osnovu 71 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Kragujevac iznosi oko 2.027 €/m², medijana je 2.090 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 2.826 €/m².

Trenutno imamo 71 aktivnih oglasa za stan u Centar, Kragujevac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,6 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 171,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 71 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Kragujevac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 131.280 € (medijana 128.000 €), prosečna površina 66,6 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.