Trosoban stan, Kragujevac | Prodaja · 63m² · 115.500€

Prodaja trosobnog stana u Kragujevcu – centar grada

9

Trosoban stan, Kragujevac | Prodaja · 63m² · 115.500€

Tip

Stan

Površina

63 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 115.500€

Površina: 63 m² (1 833 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 13

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 24.06.2026

ID: 1494319

Opis

Prodaja trosobnog stana u Kragujevcu, na izuzetnoj lokaciji u centru grada, u blizini opštine, jezera Bubanj i autobuske stanice. U neposrednoj blizini se nalaze i fakulteti, škole, obdaništa i svi potrebni sadržaji za komforan porodični život.

Stan se nalazi na 6. spratu zgrade sa centralnim grejanjem, što obezbeđuje prijatnu temperaturu tokom cele godine. Zgrada poseduje lift.

Stan poseduje prostran dnevni boravak u potpunosti izdvojen od trpezarije i kuhinje, dve spavaće sobe, kupatilo, zatvorenu terasu i ostavu. Funkcionalan raspored prostorija i dovoljno prostora za ugodan boravak porodice, kao i prelep pogled na grad je ono što ovaj stan čini izuzetnom prilikom koja se ne sme propustiti.

Savršen izbor za sve koji traže stan na prodaju u Kragujevcu u centru grada.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Kragujevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 115.500 € Prosek: 122.074 € · -5% (ispod proseka)
Medijana: 111.000 € · +4% (u medijani)

39.900 € Prosek · Medijana 370.000 €

Cena / m²: 1.833 €/m² Prosek: 2.006 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 2.070 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.000 €/m² Prosek · Medijana 2.826 €/m²

Prosečna cena

122.074 €

Medijana: 111.000 €

Prosečna površina

62,8 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

2.006 €/m²

Medijana: 2.070 €/m²

Raspon cena

39.900 – 370.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Kragujevac za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Erdoglija, Aerodrom i dr..

Najjeftinije: 1.784 €/m² Najskuplje: 2.118 €/m²

Centar 2.118 €/m² +19% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 2.118 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Šest Topola). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.925 € i površinom oko 66,4 m².

Erdoglija 2.067 €/m² +16% · 19 ogl.

Erdoglija ima prosečno 2.067 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Šest Topola). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.574 € i površinom oko 55,9 m².

Aerodrom 1.936 €/m² +9% · 11 ogl.

Aerodrom ima prosečno 1.936 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Šest Topola). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.333 € i površinom oko 70,8 m².

Bubanj 2.107 €/m² +18% · 8 ogl.

Bubanj ima prosečno 2.107 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Šest Topola). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.063 € i površinom oko 64,1 m².

Šest Topola 1.784 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Šest Topola ima prosečno 1.784 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.435 € i površinom oko 58,1 m².

Bagremar 1.985 €/m² +11% · 5 ogl.

Bagremar ima prosečno 1.985 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Šest Topola). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 66.080 € i površinom oko 34,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Kragujevac imaju medijanu cene od 111.000 € (prosek 122.074 €) i medijanu od 2.070 €/m² (prosek 2.006 €/m²) — skuplje od Beograd (3.173 €/m²) i Novi Sad (2.942 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.173 € +53%	3.460 €	1.835
Novi Sad	161.374 €	2.942 € +42%	2.990 €	1.674
Kragujevac trenutni	111.000 €	2.070 €	2.006 €	91
Pančevo	135.000 €	2.045 € -1%	1.945 €	29
Niš	122.500 €	2.018 € -3%	2.163 €	691

Za stan (Centar, Kragujevac) trenutno imamo 91 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 122.074 €, prosečna površina 62,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.006 €/m². Raspon cena kreće se od 39.900 – 370.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 90 sličnih oglasa u Centar, Kragujevac (ukupno 91 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Kragujevac je 10% oglasa za stan (9 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.706 €).

Sniženih oglasa

10%

9/90

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

4.706 €

U Centar, Kragujevac najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 38 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Kragujevac je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 33 ogl. · 37%

50 – 70 m² 29 ogl. · 32%

70 – 100 m² 18 ogl. · 20%

100 – 150 m² 5 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Kragujevac najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 1.977 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosek 2.192 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.224 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 1.977 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.131 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 1.880 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.751 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 1.898 €/m²).

Jednosoban stan 2.192 €/m² · 11 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 2.224 €/m² · 11 ogl. · 13%

Dvosoban stan 1.977 €/m² · 23 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.131 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 1.880 €/m² · 18 ogl. · 20%

Troiposoban stan 1.751 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 1.898 €/m² · 13 ogl. · 15%

Među oglasima za stan u Centar, Kragujevac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (54%), Parking mesto (51%), Uknjiženo (50%), Garaža (18%), Novogradnja (8%).

Terasa 76 od 90 ogl. · 84%

Lift 49 od 90 ogl. · 54%

Parking mesto 46 od 90 ogl. · 51%

Uknjiženo 45 od 90 ogl. · 50%

Garaža 16 od 90 ogl. · 18%

Novogradnja 7 od 90 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Kragujevac

Ovaj oglas košta 115.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 122.074 € (5%) i u medijani od medijane od 111.000 € (+4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 39.900 do 370.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.833 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Kragujevac oko 2.006 €/m² (ispod proseka proseka, 9%), a medijana 2.070 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.000 do 2.826 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Kragujevac iznosi 122.074 €, a medijana 111.000 €. Raspon cena kreće se od 39.900 do 370.000 €, na osnovu 90 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Kragujevac iznosi oko 2.006 €/m², medijana je 2.070 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 2.826 €/m².

Trenutno imamo 91 aktivnih oglasa za stan u Centar, Kragujevac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,8 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 171,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 91 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Kragujevac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 122.074 € (medijana 111.000 €), prosečna površina 62,8 m² (medijana 56,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.