Cetvorosoban stan, Kragujevac - Centar | Prodaja · 109m² · 201.000€

Stan u centru 109m2

Novo 10

Cetvorosoban stan, Kragujevac - Centar | Prodaja · 109m² · 201.000€

Tip

Stan

Površina

109 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 201.000€

Površina: 109 m² (1 844 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.08.2026

ID: 1499206

Opis

Na prodaju potpuno sređen stan u centru, na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Kragujevcu. Stan ima 109 m², uz prostranu terasu koja je odlična za uživanje tokom dana. Stan se nalazi na tri nivoa i odlikuje ga veoma funkcionalan raspored, dosta prirodne svetlosti. Prvi nivo stana ima prostran hodnik, kupatilo i dnevni boravak sa kuhinjom i terasu. Zarim se ide stepenicama na drugi nivo gde su dve spavaće sobe i kupatilo, a za treći nivo se pređu još dva stepenika gde ima još jedna spavaća soba i veliki garderober. Stan se nalazi nadomak samog centra grada, potpuno je opremljen i uz njega ide i garažno mesto.
Ovo je topla preporuka Bulevar grupe. Za sve informacije i razgledanje stojimo vam na raspolaganju, radnim danima od 09-19h i subotom od 09-17h. Ovu i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu: bulevarnekretnine.rs, Čekamo Vas. Telefon 034/330808... Prikaži broj , 060/0544253... Prikaži broj . Bulevar Nekretnine 034, Kragujevac, broj u registru posrednika: 1278

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Kragujevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 201.000 € Prosek: 129.531 € · +55% (iznad proseka)
Medijana: 119.400 € · +68% (iznad medijane)

49.000 € Prosek · Medijana 370.000 €

Cena / m²: 1.844 €/m² Prosek: 2.009 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 2.081 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.000 €/m² Prosek · Medijana 2.826 €/m²

Prosečna cena

129.531 €

Medijana: 119.400 €

Prosečna površina

66,6 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

2.009 €/m²

Medijana: 2.081 €/m²

Raspon cena

49.000 – 370.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Kragujevac za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Erdoglija, Bubanj i dr..

Najjeftinije: 1.655 €/m² Najskuplje: 2.202 €/m²

Centar 2.080 €/m² +26% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 2.080 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 24 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 142.982 € i površinom oko 69,4 m².

Erdoglija 2.084 €/m² +26% · 16 ogl.

Erdoglija ima prosečno 2.084 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 123.731 € i površinom oko 59,9 m².

Bubanj 2.202 €/m² +33% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 2.202 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 123.143 € i površinom oko 59,7 m².

Aerodrom 1.901 €/m² +15% · 5 ogl.

Aerodrom ima prosečno 1.901 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.472 € i površinom oko 81,6 m².

Bresnica 1.655 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bresnica ima prosečno 1.655 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 160.842 € i površinom oko 97,3 m².

Stara Zvezda 1.939 €/m² +17% · 3 ogl.

Stara Zvezda ima prosečno 1.939 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 68.000 € i površinom oko 36,7 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Kragujevac imaju medijanu cene od 119.400 € (prosek 129.531 €) i medijanu od 2.081 €/m² (prosek 2.009 €/m²) — skuplje od Beograd (3.038 €/m²) i Novi Sad (2.668 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	209.000 €	3.038 € +46%	3.112 €	1.833
Novi Sad	182.125 €	2.668 € +28%	2.687 €	1.733
Niš	120.704 €	2.161 € +4%	2.117 €	700
Kragujevac trenutni	119.400 €	2.081 €	2.009 €	73
Pančevo	136.864 €	2.045 € -2%	1.974 €	31

Za četverosoban stan, stan (Centar, Kragujevac) trenutno imamo 73 aktivnih oglasa. Na osnovu 72 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 129.531 €, prosečna površina 66,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.009 €/m². Raspon cena kreće se od 49.000 – 370.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 72 sličnih oglasa u Centar, Kragujevac (ukupno 73 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Kragujevac je 11% oglasa za četverosoban stan, stan (8 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 3.313 €).

Sniženih oglasa

11%

8/72

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

3.313 €

U Centar, Kragujevac najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (36%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 26 ogl. · 36%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Kragujevac je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 23 ogl. · 32%

50 – 70 m² 22 ogl. · 31%

70 – 100 m² 18 ogl. · 25%

100 – 150 m² 5 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

U Centar, Kragujevac najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.026 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.470 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.155 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.138 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 1.926 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.153 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.026 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.751 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 1.885 €/m²).

Garsonjera 2.470 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.155 €/m² · 6 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.138 €/m² · 10 ogl. · 14%

Dvosoban stan 1.926 €/m² · 13 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.153 €/m² · 5 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.026 €/m² · 17 ogl. · 24%

Troiposoban stan 1.751 €/m² · 4 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.885 €/m² · 13 ogl. · 19%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Kragujevac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (54%), Parking mesto (47%), Lift (46%), Garaža (24%), Novogradnja (8%).

Terasa 58 od 72 ogl. · 81%

Uknjiženo 39 od 72 ogl. · 54%

Parking mesto 34 od 72 ogl. · 47%

Lift 33 od 72 ogl. · 46%

Garaža 17 od 72 ogl. · 24%

Novogradnja 6 od 72 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Kragujevac

Ovaj oglas košta 201.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 129.531 € (+55%) i iznad medijane od medijane od 119.400 € (+68%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.000 do 370.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.844 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Centar, Kragujevac oko 2.009 €/m² (ispod proseka proseka, 8%), a medijana 2.081 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.000 do 2.826 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Centar, Kragujevac iznosi 129.531 €, a medijana 119.400 €. Raspon cena kreće se od 49.000 do 370.000 €, na osnovu 72 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Kragujevac iznosi oko 2.009 €/m², medijana je 2.081 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 2.826 €/m².

Trenutno imamo 73 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Kragujevac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,6 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 171,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 73 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Kragujevac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 129.531 € (medijana 119.400 €), prosečna površina 66,6 m² (medijana 61,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.