Garsonjera, Jagodina | Prodaja · 33m² · 46.000€

HITNA PRODAJA GARSONJERE NA TOP LOKACIJI U JAGODINI

Novo 9

Garsonjera, Jagodina | Prodaja · 33m² · 46.000€

Tip

Stan

Površina

33 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 46.000€

Površina: 33 m² (1 393 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 1506531

Opis

Na prodaju je garsonjera površine 33 m², smeštena na 4. spratu stambene zgrade sa liftom, na jednoj od traženijih lokacija u Jagodini — između Akva parka i centra grada.

Stan se prodaje namešten, što omogućava budućem vlasniku da ga odmah koristi bez dodatnog ulaganja u opremanje.

Velika prednost nekretnine je lep pogled sa 4. sprata, dok sama zgrada poseduje parking prostor, što dodatno doprinosi praktičnosti ove lokacije.

Odlična pozicija omogućava brz pristup Akva parku, centru grada, prodavnicama, restoranima i svim važnim gradskim sadržajima.

HITNA PRODAJA — odlična prilika za kupovinu garsonjere na veoma dobroj lokaciji.

Za više informacija i razgledanje, pozovite nas:
065/8222-442 - ... Prikaži broj Bojan
065/8222-441... Prikaži broj
035/8222-441... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Širi Centar, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 46.000 € Prosek: 99.037 € · -54% (ispod proseka)
Medijana: 91.790 € · -50% (ispod medijane)

35.000 € Prosek · Medijana 400.000 €

Cena / m²: 1.394 €/m² Prosek: 1.379 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 1.422 €/m² · -2% (u medijani)

800 €/m² Prosek · Medijana 2.020 €/m²

Prosečna cena

99.037 €

Medijana: 91.790 €

Prosečna površina

73,2 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

1.379 €/m²

Medijana: 1.422 €/m²

Raspon cena

35.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Širi Centar, Jagodina za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Širi Centar, Akva Park i dr..

Najjeftinije: 1.124 €/m² Najskuplje: 1.651 €/m²

Centar 1.364 €/m² +21% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 1.364 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 29 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 119.470 € i površinom oko 87,7 m².

Širi Centar 1.376 €/m² +22% · 21 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.376 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 21 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 87.538 € i površinom oko 63,7 m².

Akva Park 1.651 €/m² +47% · 16 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.651 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 16 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 94.053 € i površinom oko 57,9 m².

Levač 1.327 €/m² +18% · 6 ogl.

Levač ima prosečno 1.327 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 76.229 € i površinom oko 60,0 m².

Vašarište 1.159 €/m² +3% · 5 ogl.

Vašarište ima prosečno 1.159 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 95.059 € i površinom oko 84,0 m².

Tabane 1.124 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Tabane ima prosečno 1.124 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 50.200 € i površinom oko 44,6 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Jagodina imaju medijanu cene od 91.790 € (prosek 99.037 €) i medijanu od 1.422 €/m² (prosek 1.379 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²) i Novi Sad (2.647 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.248 € +128%	3.552 €	1.837
Novi Sad	179.610 €	2.647 € +86%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € +57%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € +46%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € +44%	2.052 €	656
Jagodina trenutni	91.790 €	1.422 €	1.379 €	276

Za garsonjera, stan (Širi Centar, Jagodina) trenutno imamo 276 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 99.037 €, prosečna površina 73,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.379 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Širi Centar, Jagodina (ukupno 276 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Širi Centar, Jagodina je 19% oglasa za garsonjera, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 6.171 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

6.171 €

U Širi Centar, Jagodina najviše oglasa (63%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (63%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 63 ogl. · 63%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Širi Centar, Jagodina je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Širi Centar, Jagodina najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 1.435 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 1.482 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 1.328 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.507 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 1.299 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.438 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 1.435 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.474 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 1.426 €/m²).

Garsonjera 1.482 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 1.328 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 1.507 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 1.299 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 1.438 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 1.435 €/m² · 36 ogl. · 38%

Troiposoban stan 1.474 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 1.426 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za garsonjera, stan u Širi Centar, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (57%), Uknjiženo (57%), Novogradnja (51%), Parking mesto (7%), Garaža (5%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Širi Centar, Jagodina

Ovaj oglas košta 46.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 99.037 € (54%) i ispod medijane od medijane od 91.790 € (50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 400.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.394 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Širi Centar, Jagodina oko 1.379 €/m² (u proseku proseka, +1%), a medijana 1.422 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 800 do 2.020 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Širi Centar, Jagodina iznosi 99.037 €, a medijana 91.790 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 400.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Širi Centar, Jagodina iznosi oko 1.379 €/m², medijana je 1.422 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 800 do 2.020 €/m².

Trenutno imamo 276 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Širi Centar, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,2 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 276 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Širi Centar, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 99.037 € (medijana 91.790 €), prosečna površina 73,2 m² (medijana 66,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.