Dvosoban stan, Jagodina | Prodaja · 55m² · 82.299€

Stanovi u novogradnji 1350e/m² + PDV

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 82.299€

Površina: 55 m² (1 496 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1503134

Opis

U ponudi su stanovi u novogradnji, smeštenoj na odličnj lokaciji u Jagodini. Cena stanova iznosi 1.350 €/m² + PDV.

Objekat je projektovan sa posebnim fokusom na kvalitet gradnje, energetsku efikasnost i udobnost stanovanja. Zgrada poseduje lift, interfon i video nadzor, dok svaka stambena jedinica ima terasu i klima uređaj.

Za izgradnju objekta koristiće se termo klima blok i stiropor debljine 10 cm, što doprinosi odličnoj termoizolaciji i energetskoj efikasnosti. Ugrađuje se sedmokomorna PVC stolarija sa troslojnim staklom, dok su predviđeni laminat u sobama i prvoklasna keramika u kupatilima i kuhinjama.

Stanovi će imati sistem centralnog grejanja, a svaki stan poseduje sopstveni kalorimetar i vodomer, što omogućava kontrolu potrošnje.

Kupcima je omogućena i kupovina garažnog ili parking mesta u okviru objekta.

Cena: 1.350 €/m² + PDV

Početak gradnje: septembar 2026. godine
Planirani završetak radova: 31.12.2027. godine

Odlična prilika za kupovinu kvalitetnog stana u novogradnji, bilo za život ili kao investiciju.
Za više informacija o dostupnim stanovima, strukturi i kvadraturama, pozovite nas.
064/8-312-063... Prikaži broj
065/8-222-441... Prikaži broj
035/8-222-441... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Levač, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 82.299 € Prosek: 102.839 € · -20% (ispod proseka)
Medijana: 92.611 € · -11% (ispod medijane)

39.000 € Prosek · Medijana 400.000 €

Cena / m²: 1.496 €/m² Prosek: 1.394 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 1.490 €/m² · 0% (u medijani)

829 €/m² Prosek · Medijana 2.000 €/m²

Prosečna cena

102.839 €

Medijana: 92.611 €

Prosečna površina

75,0 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

1.394 €/m²

Medijana: 1.490 €/m²

Raspon cena

39.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Levač, Jagodina za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Širi Centar, Akva Park i dr..

Najjeftinije: 1.196 €/m² Najskuplje: 1.696 €/m²

Centar 1.391 €/m² +16% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 1.391 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.174 € i površinom oko 94,2 m².

Širi Centar 1.359 €/m² +14% · 19 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.359 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.764 € i površinom oko 61,4 m².

Akva Park 1.696 €/m² +42% · 15 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.696 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.152 € i površinom oko 57,4 m².

Levač 1.327 €/m² +11% · 6 ogl.

Levač ima prosečno 1.327 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 76.229 € i površinom oko 60,0 m².

Tabane 1.196 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Tabane ima prosečno 1.196 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 48.833 € i površinom oko 41,7 m².

Vašarište 1.201 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Vašarište ima prosečno 1.201 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.014 € i površinom oko 84,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Jagodina imaju medijanu cene od 92.611 € (prosek 102.839 €) i medijanu od 1.490 €/m² (prosek 1.394 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²) i Novi Sad (2.486 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	270.000 €	3.425 € +130%	3.713 €	1.846
Novi Sad	185.400 €	2.486 € +67%	2.547 €	1.705
Kragujevac	119.400 €	2.052 € +38%	2.009 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € +37%	1.953 €	32
Niš	124.500 €	2.040 € +37%	2.107 €	672
Jagodina trenutni	92.611 €	1.490 €	1.394 €	264

Za stan (Levač, Jagodina) trenutno imamo 264 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 102.839 €, prosečna površina 75,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.394 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Levač, Jagodina (ukupno 264 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Levač, Jagodina je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 4.430 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

4.430 €

U Levač, Jagodina najviše oglasa (60%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (60%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 60 ogl. · 60%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Levač, Jagodina je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Levač, Jagodina najviše je trosoban stan (39% ponude, prosečno 1.461 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 1.545 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 1.336 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.507 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 1.294 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.357 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosek 1.461 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.474 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 1.456 €/m²).

Garsonjera 1.545 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 1.336 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 1.507 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 1.294 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 1.357 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 1.461 €/m² · 37 ogl. · 39%

Troiposoban stan 1.474 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 1.456 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Levač, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (59%), Uknjiženo (55%), Novogradnja (53%), Parking mesto (8%), Garaža (5%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Levač, Jagodina

Ovaj oglas košta 82.299 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 102.839 € (20%) i ispod medijane od medijane od 92.611 € (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 39.000 do 400.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.496 €/m², dok je prosek za stan u Levač, Jagodina oko 1.394 €/m² (iznad proseka proseka, +7%), a medijana 1.490 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 829 do 2.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Levač, Jagodina iznosi 102.839 €, a medijana 92.611 €. Raspon cena kreće se od 39.000 do 400.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Levač, Jagodina iznosi oko 1.394 €/m², medijana je 1.490 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 829 do 2.000 €/m².

Trenutno imamo 264 aktivnih oglasa za stan u Levač, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,0 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 264 aktivnih oglasa, tržište za stan u Levač, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 102.839 € (medijana 92.611 €), prosečna površina 75,0 m² (medijana 66,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.