Dvosoban stan, Jagodina | Prodaja · 65m² · 107.250€

, Centar, Jagodina, Srbija

107.250€

1 650 €/m²

Stanovi u izgradnji Dvosoban Tip 1

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 107.250€

Površina: 65 m² (1 650 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 16.09.2026

ID: 1461318

Opis

Stanovi u izgradnji na par minuta od gradskog jezgra, lokacija koja u potpunosti odgovara modernom načinu života.
Stanovi su tipskog karaktera od prvog do šestog sprata.

Veoma blizu svih gradskih institucija, omogućava Vam da bez korišćenja vozila završavate sve Vaše obaveze.

Sa druge strane udaljeni ste samo par minuta od Vivo šoping centra, Akva parka kao i parka Đurđevo brdo. A opet lokacija koja je pomerena od gradske gužve, što će Vam pružiti mirna i tiha poslepodneva i večeri, kad treba odmoriti od svih dnevnih napora sa kojim se svi u današnje vreme susrećemo.

Spoljni zidovi:
- Zorka Šabac, klimablok
- Stiropor 12cm
- Demit Fasada
- Dekorativni paneli u dezenu drveta

Stolarija:
Prozori Rehau Synego 80mm sa Maco okovom. Šestokomorni profili sa tri dihtung gume i tri stakla punjena argonom, sa aluminijumskim roletnama.

Kretanje kroz zgradu:
- 3 brza KLEEMANN lifta

Zvučna izolacija plafona:
- Završna podna obloga
- Cementni estrih
- Parna brana
- Kamena vuna 5cm
- AB masivna ploča 20cm, Knauf akusto vuna, Knauf

Zvučna izolacija zidova:
- Pregradni zid između dva stana: Akusto blok 20cm, Knauf akustok vuna 5cm, Knauf.
Armirani beton, 20cm, Knauf akustok vuna 5cm, Knauf

Grejanje i Hlađenje:
- svaki stan ima zasebni gasni kotao
- Nema skrivenih dodatnih troškova za grejanje
- Moguće je izabrati podno ili radijatorsko grejanje
- Svaki stan poseduje sopstveni klima uređaj

Podovi:
- TARKETT parket, opciono je moguće oblagati

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 107.250 € Prosek: 83.945 € · +28% (iznad proseka)
Medijana: 70.250 € · +53% (iznad medijane)

30.000 € Prosek · Medijana 400.000 €

Cena / m²: 1.650 €/m² Prosek: 1.443 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 1.506 €/m² · +10% (iznad medijane)

416 €/m² Prosek · Medijana 2.109 €/m²

Prosečna cena

83.945 €

Medijana: 70.250 €

Prosečna površina

60,5 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

1.443 €/m²

Medijana: 1.506 €/m²

Raspon cena

30.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Jagodini za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Akva Park, Centar, Vašarište i dr..

Najjeftinije: 908 €/m² Najskuplje: 1.675 €/m²

Akva Park 1.675 €/m² +84% · 37 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.675 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 37 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 90.511 € i površinom oko 55,2 m².

Centar 1.585 €/m² +75% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 1.585 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 87.145 € i površinom oko 56,7 m².

Vašarište 1.207 €/m² +33% · 12 ogl.

Vašarište ima prosečno 1.207 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 67.671 € i površinom oko 57,8 m².

Širi Centar 1.340 €/m² +48% · 10 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.340 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.419 € i površinom oko 67,4 m².

Tabane 967 €/m² +6% · 5 ogl.

Tabane ima prosečno 967 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 51.600 € i površinom oko 59,8 m².

Levač 908 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Levač ima prosečno 908 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 55.751 € i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Jagodini imaju medijanu cene od 70.250 € (prosek 83.945 €) i medijanu od 1.506 €/m² (prosek 1.443 €/m²) - skuplje od Beograd (3.694 €/m²) i Novi Sad (2.749 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.440 €	3.694 € +145%	3.842 €	1.854
Novi Sad	181.450 €	2.749 € +83%	2.843 €	1.685
Pančevo	139.585 €	2.270 € +51%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € +36%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € +33%	1.967 €	23
Jagodina trenutni	70.250 €	1.506 €	1.443 €	276

Za stan (Centaru, Jagodini) trenutno imamo 276 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 83.945 €, prosečna površina 60,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.443 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Jagodini (ukupno 276 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Jagodini je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 7.977 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

7.977 €

U Centaru, Jagodini najviše oglasa (76%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (76%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 76 ogl. · 76%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Jagodini je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centaru, Jagodini najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 1.238 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (18 oglasa, prosek 1.622 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 1.448 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.560 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 1.238 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.333 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 1.522 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.376 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 1.682 €/m²).

Garsonjera 1.622 €/m² · 18 ogl. · 18%

Jednosoban stan 1.448 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 1.560 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 1.238 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 1.333 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 1.522 €/m² · 17 ogl. · 17%

Troiposoban stan 1.376 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 1.682 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Centaru, Jagodini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (65%), Uknjiženo (44%), Novogradnja (40%), Parking mesto (12%), Garaža (6%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 44 od 100 ogl. · 44%

Novogradnja 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Jagodini

Oglas košta 107.250 € - iznad proseka tržišta (+28%). Prosečna cena sličnih oglasa je 83.945 €, a medijana 70.250 €. Raspon u uzorku: od 30.000 do 400.000 €.

Cena po m² iznosi 1.650 €/m² - iznad proseka tržišta (+14%). Prosek za stan u Centaru, Jagodini je oko 1.443 €/m², medijana 1.506 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 416 do 2.109 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Jagodini iznosi 83.945 € (medijana 70.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 30.000 do 400.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Jagodini iznosi oko 1.443 €/m², a medijana 1.506 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 416 do 2.109 €/m².

Trenutno je aktivno 276 oglasa za stan u Centaru, Jagodini. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,5 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.