Dvosoban stan, Jagodina | Prodaja · 65m² · 100.750€

, Centar, Jagodina, Srbija

100.750€

1 550 €/m²

Stanovi u izgradnji Dvosoban Tip 1

Dvosoban stan, Jagodina | Prodaja · 65m² · 100.750€

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 100.750€

Površina: 65 m² (1 550 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 27.03.2026

ID: 1461318

Opis

Stanovi u izgradnji na par minuta od gradskog jezgra, lokacija koja u potpunosti odgovara modernom načinu života.
Stanovi su tipskog karaktera od prvog do šestog sprata.

Veoma blizu svih gradskih institucija, omogućava Vam da bez korišćenja vozila završavate sve Vaše obaveze.

Sa druge strane udaljeni ste samo par minuta od Vivo šoping centra, Akva parka kao i parka Đurđevo brdo. A opet lokacija koja je pomerena od gradske gužve, što će Vam pružiti mirna i tiha poslepodneva i večeri, kad treba odmoriti od svih dnevnih napora sa kojim se svi u današnje vreme susrećemo.

Spoljni zidovi:
- Zorka Šabac, klimablok
- Stiropor 12cm
- Demit Fasada
- Dekorativni paneli u dezenu drveta

Stolarija:
Prozori Rehau Synego 80mm sa Maco okovom. Šestokomorni profili sa tri dihtung gume i tri stakla punjena argonom, sa aluminijumskim roletnama.

Kretanje kroz zgradu:
- 3 brza KLEEMANN lifta

Zvučna izolacija plafona:
- Završna podna obloga
- Cementni estrih
- Parna brana
- Kamena vuna 5cm
- AB masivna ploča 20cm, Knauf akusto vuna, Knauf

Zvučna izolacija zidova:
- Pregradni zid između dva stana: Akusto blok 20cm, Knauf akustok vuna 5cm, Knauf.
Armirani beton, 20cm, Knauf akustok vuna 5cm, Knauf

Grejanje i Hlađenje:
- svaki stan ima zasebni gasni kotao
- Nema skrivenih dodatnih troškova za grejanje
- Moguće je izabrati podno ili radijatorsko grejanje
- Svaki stan poseduje sopstveni klima uređaj

Podovi:
- TARKETT parket, opciono je moguće oblagati

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 100.750 € Prosek: 100.570 € · 0% (u proseku)
Medijana: 91.303 € · +10% (iznad medijane)

39.000 € Prosek · Medijana 400.000 €

Cena / m²: 1.550 €/m² Prosek: 1.353 €/m² · +15% (iznad proseka)
Medijana: 1.419 €/m² · +9% (iznad medijane)

750 €/m² Prosek · Medijana 2.000 €/m²

Prosečna cena

100.570 €

Medijana: 91.303 €

Prosečna površina

75,3 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

1.353 €/m²

Medijana: 1.419 €/m²

Raspon cena

39.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Jagodina za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Širi Centar, Akva Park i dr..

Najjeftinije: 1.077 €/m² Najskuplje: 1.643 €/m²

Centar 1.416 €/m² +31% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 1.416 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.675 € i površinom oko 92,8 m².

Širi Centar 1.354 €/m² +26% · 19 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.354 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.238 € i površinom oko 61,3 m².

Akva Park 1.643 €/m² +53% · 15 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.643 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.721 € i površinom oko 56,8 m².

Tabane 1.196 €/m² +11% · 6 ogl.

Tabane ima prosečno 1.196 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 48.833 € i površinom oko 41,7 m².

Levač 1.077 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Levač ima prosečno 1.077 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 71.324 € i površinom oko 68,2 m².

Vašarište 1.201 €/m² +12% · 5 ogl.

Vašarište ima prosečno 1.201 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.014 € i površinom oko 84,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Jagodina imaju medijanu cene od 91.303 € (prosek 100.570 €) i medijanu od 1.419 €/m² (prosek 1.353 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²) i Novi Sad (2.486 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	270.000 €	3.425 € +141%	3.713 €	1.846
Novi Sad	185.400 €	2.486 € +75%	2.547 €	1.705
Kragujevac	119.400 €	2.052 € +45%	2.009 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € +44%	1.953 €	32
Niš	124.500 €	2.040 € +44%	2.107 €	672
Jagodina trenutni	91.303 €	1.419 €	1.353 €	265

Za stan (Centar, Jagodina) trenutno imamo 265 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 100.570 €, prosečna površina 75,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.353 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Jagodina (ukupno 265 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Jagodina je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 6.200 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.200 €

U Centar, Jagodina najviše oglasa (64%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (64%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 64 ogl. · 64%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Jagodina je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Centar, Jagodina najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 1.404 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 1.520 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 1.312 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.433 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 1.259 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.380 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 1.404 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.474 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 1.456 €/m²).

Garsonjera 1.520 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 1.312 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 1.433 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 1.259 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 1.380 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 1.404 €/m² · 33 ogl. · 34%

Troiposoban stan 1.474 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 1.456 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Centar, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (58%), Novogradnja (51%), Uknjiženo (51%), Parking mesto (7%), Garaža (4%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 51 od 100 ogl. · 51%

Uknjiženo 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Jagodina

Ovaj oglas košta 100.750 €, što je u proseku od prosečne cene od 100.570 € (0%) i iznad medijane od medijane od 91.303 € (+10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 39.000 do 400.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.550 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Jagodina oko 1.353 €/m² (iznad proseka proseka, +15%), a medijana 1.419 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 750 do 2.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Jagodina iznosi 100.570 €, a medijana 91.303 €. Raspon cena kreće se od 39.000 do 400.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Jagodina iznosi oko 1.353 €/m², medijana je 1.419 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 750 do 2.000 €/m².

Trenutno imamo 265 aktivnih oglasa za stan u Centar, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,3 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 265 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 100.570 € (medijana 91.303 €), prosečna površina 75,3 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.