Kuća, Jagodina - Vinorača | Prodaja · 100m² · 85.000€

Na prodaju – porodična kuća na samo 3 km od grada

10

Kuća, Jagodina - Vinorača | Prodaja · 100m² · 85.000€

Tip

Kuća

Površina

100 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4.0

Cena: 85.000€

Površina: 100 m² (850 €/m²)

Površina placa: 11.32

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Čvrsta goriva

Terasa: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 28.06.2026

ID: 1464824

Opis

Prodaje se kuća udaljena svega 3 km od centra — sa odličnim pristupom glavnim putem. U blizini se nalaze osnovna škola, prodavnica, kao i autobusko stajalište — idealno za porodice i one koji nemaju sopstveni prevoz.
Karakteristike kuće i placa
Kuća poseduje zatvorenu terasu predviđenu za kuhinju.
Iz hodnika se pristupa svim prostorijama: ostava, kupatilo, dve spavaće sobe, prostrani dnevni boravak sa izlazom na terasu, i radna soba.
Plаc ima površinu od 7,42 ara — dovoljno prostora za dvorište, garniture za sedenje, eventualnu garažu ili dodatnu izgradnju.
Grejanje je trenutno na čvrsto gorivo i TA peć, uz mogućnost priključenja na gas u budućnosti — prilika za buduće uređenje po želji.
Idealna za
Porodice koje traže komfor, blizu škole i butika, sa dobrim saobraćajem i mogućnostima adaptacije. Takođe odlična investicija za buduće uređenje stambenog prostora ili izgradnju dodatnih sadržaja na placu.
Uz ovakav plac i organizaciju prostora, kuća nudi funkcionalan i udoban život u bliskoj blizini grada — a opet u mirnom i pristupačnom ambijentu.

064/8-312-063... Prikaži broj
065/8-222-441... Prikaži broj
035/8-222-441... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Vinorača, Okolina, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 85.000 € Prosek: 135.482 € · -37% (ispod proseka)
Medijana: 115.000 € · -26% (ispod medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 650.000 €

Cena / m²: 850 €/m² Prosek: 680 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 595 €/m² · +43% (iznad medijane)

160 €/m² Prosek · Medijana 3.201 €/m²

Prosečna cena

135.482 €

Medijana: 115.000 €

Prosečna površina

224,7 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

680 €/m²

Medijana: 595 €/m²

Raspon cena

16.000 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vinorača, Okolina, Jagodina za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tavrića Obori, Levač, Akva Park i dr..

Najjeftinije: 543 €/m² Najskuplje: 1.001 €/m²

Tavrića Obori 695 €/m² +28% · 9 ogl.

Tavrića Obori ima prosečno 695 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Budžino Brdo). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 159.778 € i površinom oko 251,7 m².

Levač 571 €/m² +5% · 8 ogl.

Levač ima prosečno 571 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Budžino Brdo). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 120.125 € i površinom oko 231,0 m².

Akva Park 885 €/m² +63% · 7 ogl.

Akva Park ima prosečno 885 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Budžino Brdo). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 167.143 € i površinom oko 282,9 m².

Centar 1.001 €/m² +84% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.001 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Budžino Brdo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 240.000 € i površinom oko 234,0 m².

Širi Centar 752 €/m² +38% · 6 ogl.

Širi Centar ima prosečno 752 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Budžino Brdo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.333 € i površinom oko 246,3 m².

Budžino Brdo 543 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Budžino Brdo ima prosečno 543 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 177.800 € i površinom oko 357,4 m².

Poređenje gradova

Kuća u Jagodina imaju medijanu cene od 115.000 € (prosek 135.482 €) i medijanu od 595 €/m² (prosek 680 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	352.085 €	1.410 € +137%	1.648 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € +134%	1.652 €	493
Kragujevac	152.500 €	855 € +44%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € +39%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € +33%	780 €	5
Jagodina trenutni	115.000 €	595 €	680 €	184

Za kuća (Vinorača, Okolina, Jagodina) trenutno imamo 184 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 135.482 €, prosečna površina 224,7 m², a prosečna cena po m² oko 680 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 650.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vinorača, Okolina, Jagodina (ukupno 184 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vinorača, Okolina, Jagodina je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 51.559 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

51.559 €

U Vinorača, Okolina, Jagodina najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 42 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Vinorača, Okolina, Jagodina je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Vinorača, Okolina, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (46%), Garaža (38%), Parking mesto (9%), Novogradnja (3%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Vinorača, Okolina, Jagodina

Ovaj oglas košta 85.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 135.482 € (37%) i ispod medijane od medijane od 115.000 € (26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 16.000 do 650.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 850 €/m², dok je prosek za kuća u Vinorača, Okolina, Jagodina oko 680 €/m² (iznad proseka proseka, +25%), a medijana 595 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 160 do 3.201 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Vinorača, Okolina, Jagodina iznosi 135.482 €, a medijana 115.000 €. Raspon cena kreće se od 16.000 do 650.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Vinorača, Okolina, Jagodina iznosi oko 680 €/m², medijana je 595 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 160 do 3.201 €/m².

Trenutno imamo 184 aktivnih oglasa za kuća u Vinorača, Okolina, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 224,7 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 42,0 do 560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 184 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vinorača, Okolina, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 135.482 € (medijana 115.000 €), prosečna površina 224,7 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.