Kuća, Irig - Neradin | Prodaja · 800m² · 4.000.000€

Irig, Neradin, Luka, 10.0, 800m2, 4000000EUR

10

Kuća, Irig - Neradin | Prodaja · 800m² · 4.000.000€

Tip

Kuća

Površina

800 m²

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cena: 4.000.000€

Površina: 800 m² (5 000 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.03.2026

ID: 1488800

Opis

Agencijski ID: 121267, 3299a, spratna, struja, bazen, klima, terasa, uknjizen, nov, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, dvoriste/basta, podrum, tavan, ostava, pogodan za pp, mogucnost prosirenja, deljiv. EKSKLUZIVNA PONUDA - Rajska dolina, izuzetan, moderan salas, smesten na pola puta Irig-Krusedol. Smesten na juznim padinama Fruske, nudi jedinstven spoj, urbano a zeleno i prostrano.
Na samo pola sata od Beograda i isto toliko od Novog Sada, mesto od miloste nazvano Rajska dolina, spoj je savremenog i tradicionalnog. Na 33 hektara postoji sve sto vam zivot na ovom mestu moze uciniti pogodnim za posao i porodicu. Unutar ogradjenog dvorista, na oko 6ha, nalazi se centralna kuca od 200m2 i otvoreni bazen. Nedaleko od ove kuce nalazi se gostinska-turisticka kuca, takodje sa otvorenim bazenom i sportskim terenom i jos jedan kompleks objekata za stanovanje i pomocnih prostorija od cca. 1600m2.
Smesten u okruzenju vocnjaka, njiva i potoka, sa specificnom mikroklimom zaledja Fr.gore i blizinom lokalnog asfaltnog puta, ova uredjena oaza pleni prostranstvom, tisinom i direktnim kontaktom sa prirodom. Zaokruzen u jednu celinu, salas raspolaze jos sa oko 15 ha obradive zemlje i 12 ha pod vocem, sumom,.. U okruzenju su vinogradi, sume, pasnjaci, ptice, po neka divlja zivotinja i gosti koje ste sami pozvali. Dvoriste povezije velika zelena povrsina, retko drvece a tu su i dvorisna cesma, parkinzi, heliodrom,..
Salas opsluzuju: 5 bunara ( sa protokom 6l/s

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Neradin, Irig

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 4.000.000 € Prosek: 436.699 € · +816% (iznad proseka)
Medijana: 139.000 € · +2778% (iznad medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 4.000.000 €

Cena / m²: 5.000 €/m² Prosek: 1.392 €/m² · +259% (iznad proseka)
Medijana: 1.112 €/m² · +350% (iznad medijane)

661 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

436.699 €

Medijana: 139.000 €

Prosečna površina

219,0 m²

Medijana: 141,0 m²

Prosečna cena / m²

1.392 €/m²

Medijana: 1.112 €/m²

Raspon cena

59.000 – 4.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Neradin, Irig za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vrdnik, Centar.

Najjeftinije: 1.123 €/m² Najskuplje: 1.270 €/m²

Vrdnik 1.270 €/m² +13% · 6 ogl.

Vrdnik ima prosečno 1.270 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 160.467 € i površinom oko 141,8 m².

Centar 1.123 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosečno 1.123 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 356.533 € i površinom oko 288,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Irig imaju medijanu cene od 139.000 € (prosek 436.699 €) i medijanu od 1.112 €/m² (prosek 1.392 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.317 €/m²), a jeftinije od Niš (875 €/m²) i Kragujevac (830 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.317 € +18%	1.488 €	182
Beograd	255.000 €	1.117 € 0%	1.521 €	489
Irig trenutni	139.000 €	1.112 €	1.392 €	17
Niš	213.000 €	875 € -21%	993 €	206
Kragujevac	177.500 €	830 € -25%	1.072 €	87
Subotica	98.000 €	792 € -29%	780 €	5

Za kuća (Neradin, Irig) trenutno imamo 17 aktivnih oglasa. Na osnovu 16 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 436.699 €, prosečna površina 219,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.392 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 4.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 16 sličnih oglasa u Neradin, Irig (ukupno 17 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Neradin, Irig je 19% oglasa za kuća (3 od 16 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 15.117 €).

Sniženih oglasa

19%

3/16

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

15.117 €

U Neradin, Irig najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 4 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Neradin, Irig je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (44%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 19%

70 – 100 m² 2 ogl. · 13%

100 – 150 m² 4 ogl. · 25%

iznad 150 m² 7 ogl. · 44%

Među oglasima za kuća u Neradin, Irig najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Parking mesto (56%), Terasa (44%), Garaža (19%).

Uknjiženo 13 od 16 ogl. · 81%

Parking mesto 9 od 16 ogl. · 56%

Terasa 7 od 16 ogl. · 44%

Garaža 3 od 16 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Neradin, Irig

Ovaj oglas košta 4.000.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 436.699 € (+816%) i iznad medijane od medijane od 139.000 € (+2.778%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 4.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², dok je prosek za kuća u Neradin, Irig oko 1.392 €/m² (iznad proseka proseka, +259%), a medijana 1.112 €/m² (iznad medijane medijane, +350%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 661 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Neradin, Irig iznosi 436.699 €, a medijana 139.000 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 4.000.000 €, na osnovu 16 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Neradin, Irig iznosi oko 1.392 €/m², medijana je 1.112 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 661 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 17 aktivnih oglasa za kuća u Neradin, Irig. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 219,0 m² (medijana 141,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 17 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Neradin, Irig nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 436.699 € (medijana 139.000 €), prosečna površina 219,0 m² (medijana 141,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.