Kuća, Irig | Prodaja · 89m² · 147.900€

PRODAJA KUĆE KRUŠEDOLSKI PRNJAVOR – ODLIČNA LOKACIJA, 3 APARTMANA, 189m²,

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

89 m²

Struktura

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 147.900€

Površina: 89 m² (1 661 €/m²)

Površina placa: 189

Sprat: 1

Grejanje: Kombinovano

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.07.2026

ID: 1492495

Opis

Prodaja kuće Krušedolski Prnjavor – odlična lokacija, idealno za izdavanje stanova i turistički biznis.
Na prodaju samostalna spratna kuća u mirnom i prirodom okruženom mestu Krušedolski Prnjavor. Nekretnina predstavlja odličnu priliku kako za porodičan život, tako i za investiciju u izdavanje stanova / apartmana, sa već razrađenim konceptom.
Kuća ima stambenu površinu od 89 m², dok ukupna površina sa pomoćnim objektima iznosi 189 m², na placu od 588 m².
Struktura i raspored:
Prizemlje: salon + apartman sa kupatilom
Sprat: dva odvojena apartmana sa kuhinjama i kupatilima
Ukupno: 3 zasebne jedinice – idealno za izdavanje stanova
Dodatni objekti:
Letnja kuhinja
Dve ostave
Podrum
Sušara
(ukupno oko 100 m² dodatnog prostora)
Tehničke karakteristike:
Građena od crvene fasadne cigle
Gradska voda
Bunar dubine 33 m
Tehnička voda u rezervoaru
Gasna mreža ispred kuće
Prednosti nekretnine:
Odlična lokacija – mir, priroda, bez gradske gužve
Već funkcioniše kao seosko domaćinstvo / izdavanje
Pogodna za turizam i dodatni prihod
Uknjižena 1/1, bez tereta
Ova nekretnina predstavlja savršenu kombinaciju prodaje kuće i investicije za izdavanje stanova, sa velikim potencijalom za razvoj turističkog poslovanja.
Postoji mogućnost dogovora – prodavci prihvataju i zamenu za automobil u vrednosti od 10.000€ do 15.000€, uz doplatu u novcu. Ova opcija dodatno olakšava kupovinu i čini ovu nekretninu još pristupačnijom za širi krug kupaca.
A

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Irig

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 147.900 € Prosek: 415.658 € · -64% (ispod proseka)
Medijana: 135.000 € · +10% (iznad medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 4.000.000 €

Cena / m²: 1.662 €/m² Prosek: 1.367 €/m² · +22% (iznad proseka)
Medijana: 1.000 €/m² · +66% (iznad medijane)

661 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

415.658 €

Medijana: 135.000 €

Prosečna površina

210,9 m²

Medijana: 138,0 m²

Prosečna cena / m²

1.367 €/m²

Medijana: 1.000 €/m²

Raspon cena

59.000 – 4.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Irig za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vrdnik, Centar.

Najjeftinije: 1.123 €/m² Najskuplje: 1.226 €/m²

Vrdnik 1.226 €/m² +9% · 7 ogl.

Vrdnik ima prosečno 1.226 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 148.829 € i površinom oko 133,3 m².

Centar 1.123 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosečno 1.123 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 356.533 € i površinom oko 288,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Irig imaju medijanu cene od 135.000 € (prosek 415.658 €) i medijanu od 1.000 €/m² (prosek 1.367 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.686 €/m²) i Beograd (1.126 €/m²), a jeftinije od Niš (866 €/m²) i Kragujevac (800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	286.500 €	1.686 € +69%	1.940 €	182
Beograd	171.500 €	1.126 € +13%	1.476 €	491
Irig trenutni	135.000 €	1.000 €	1.367 €	18
Niš	145.250 €	866 € -13%	961 €	207
Kragujevac	149.500 €	800 € -20%	967 €	87
Subotica	98.000 €	792 € -21%	780 €	5

Za kuća (Irig) trenutno imamo 18 aktivnih oglasa. Na osnovu 17 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 415.658 €, prosečna površina 210,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.367 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 4.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 17 sličnih oglasa u Irig (ukupno 18 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Irig je 18% oglasa za kuća (3 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 15.117 €).

Sniženih oglasa

18%

3/17

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

15.117 €

U Irig najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 5 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Irig je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (41%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 18%

70 – 100 m² 3 ogl. · 18%

100 – 150 m² 4 ogl. · 24%

iznad 150 m² 7 ogl. · 41%

Među oglasima za kuća u Irig najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Parking mesto (59%), Terasa (47%), Garaža (18%).

Uknjiženo 14 od 17 ogl. · 82%

Parking mesto 10 od 17 ogl. · 59%

Terasa 8 od 17 ogl. · 47%

Garaža 3 od 17 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Irig

Ovaj oglas košta 147.900 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 415.658 € (64%) i iznad medijane od medijane od 135.000 € (+10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 4.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.662 €/m², dok je prosek za kuća u Irig oko 1.367 €/m² (iznad proseka proseka, +22%), a medijana 1.000 €/m² (iznad medijane medijane, +66%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 661 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Irig iznosi 415.658 €, a medijana 135.000 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 4.000.000 €, na osnovu 17 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Irig iznosi oko 1.367 €/m², medijana je 1.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 661 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 18 aktivnih oglasa za kuća u Irig. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 210,9 m² (medijana 138,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 18 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Irig nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 415.658 € (medijana 135.000 €), prosečna površina 210,9 m² (medijana 138,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.