Kuća, Irig - Vrdnik | Prodaja · 70m² · 120.000€
, Vrdnik, Irig, Srbija
120.000€
1 714 €/m²
Irig, Banja Vrdnik, , 1.0, 70m2, 120000EUR
Tip
Kuća
Površina
70 m²
Struktura
1
Grejanje
Gas
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 1
- Cena
- 120.000€
- Površina
- 70 m² (1 714 €/m²)
- Grejanje
- Gas
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 1489317
Opis
Agencijski ID: 126648, 10.08a, prizemna, struja, klima, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta, ostava, pogodan za pp, mogucnost prosirenja. Sjajna, nova, manja, funkcionalna vikend kuca sa pogledom, izolovana od buke i radoznalih prolaznika, na brdu izmedju starog i novog banjskog kompleksa, blizu asfalta, prilaz sa dve strane. Pesice je blizu starog banjskog kompleksa. Pozicionirana na uzvisenju i ususkana u moru zelenila, na zanimljivom i uredjenom placu od od 10ari, boravak u kuci predstavlja poseban dozivljaj.
Kuca je uknjizena na 25m2 koliko je samo soba a u stvari raspolaze sa 70m2 brizljivo isplaniranog prostora u kome je sve neophodno za komforan boravak, tu je jos kuhinja, kupatilo i zatvorena lodja ispred, u funkciji dnevnog boravka. Kuca je izolovana, cela se greje na elektricni kamin, ima vodu, struju i dovoljno prostora u dvoristu za auto, ljuljasku,..jos neki sator,..
Vlasnistvo 1/1. Kupac placa proviziju 2. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Vrdnik, Irig
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 156.350 € · -23% (ispod medijane)
Medijana: 1.279 €/m² · +34% (iznad medijane)
Prosečna cena
537.432 €
Medijana: 156.350 €
Prosečna površina
240,8 m²
Medijana: 132,5 m²
Prosečna cena / m²
1.544 €/m²
Medijana: 1.279 €/m²
Raspon cena
59.000 – 4.000.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Vrdnik, Irig za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vrdnik, Centar.
Vrdnik ima prosečno 1.546 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 188.267 € i površinom oko 142,0 m².
Centar ima prosečno 1.123 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 356.533 € i površinom oko 288,7 m².
Poređenje gradova
Kuća u Irig imaju medijanu cene od 156.350 € (prosek 537.432 €) i medijanu od 1.279 €/m² (prosek 1.544 €/m²) — skuplje od Beograd (1.463 €/m²) i Novi Sad (1.450 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.025 €/m²) i Niš (1.000 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 293.950 € | 1.463 € +14% | 1.643 € | 488 |
| Novi Sad | 317.500 € | 1.450 € +13% | 1.634 € | 160 |
| Irig trenutni | 156.350 € | 1.279 € | 1.544 € | 12 |
| Kragujevac | 157.000 € | 1.025 € -20% | 1.175 € | 77 |
| Niš | 165.000 € | 1.000 € -22% | 1.059 € | 205 |
| Zrenjanin | 149.000 € | 646 € -49% | 711 € | 5 |
Za kuća (Vrdnik, Irig) trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na osnovu 12 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 537.432 €, prosečna površina 240,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.544 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 4.000.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 12 sličnih oglasa u Vrdnik, Irig (ukupno 12 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vrdnik, Irig je 25% oglasa za kuća (3 od 12 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.517 €).
Sniženih oglasa
25%
3/12
Pros. sniženje
6%
Pros. iznos
8.517 €
U Vrdnik, Irig najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (17%).
Najčešća kvadratura u Vrdnik, Irig je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (42%).
Među oglasima za kuća u Vrdnik, Irig najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Parking mesto (50%), Terasa (42%), Garaža (25%).
Česta pitanja o nekretninama u Vrdnik, Irig
Ovaj oglas košta 120.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 537.432 € (78%) i ispod medijane od medijane od 156.350 € (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 4.000.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.714 €/m², dok je prosek za kuća u Vrdnik, Irig oko 1.544 €/m² (iznad proseka proseka, +11%), a medijana 1.279 €/m² (iznad medijane medijane, +34%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 601 do 5.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Vrdnik, Irig iznosi 537.432 €, a medijana 156.350 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 4.000.000 €, na osnovu 12 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Vrdnik, Irig iznosi oko 1.544 €/m², medijana je 1.279 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 601 do 5.000 €/m².
Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za kuća u Vrdnik, Irig. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 240,8 m² (medijana 132,5 m²), sa rasponom od 55,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 12 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vrdnik, Irig nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 537.432 € (medijana 156.350 €), prosečna površina 240,8 m² (medijana 132,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Irig, Vrdnik, , 5.0, 229m2, 164800EUR
- 164.800€ 229 m2
Irig, Vrdnik, Mirka Laćarca, 4.0, 127m2, 280000EUR
- 280.000€ 127 m2