Kuća, Irig - Banja Vrdnik | Prodaja · 55m² · 75.000€

Na prodaju kuća u Vrdniku 55m2 – mir, priroda i blizina Fruške gore - 75.00

10

Kuća, Irig - Banja Vrdnik | Prodaja · 55m² · 75.000€

Tip

Kuća

Površina

55 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 75.000€

Površina: 55 m² (1 363 €/m²)

Sprat

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 1481638

Opis

U ponudi je prijatna i funkcionalna kuća površine 55 m², smeštena u mirnom delu Vrdnika, idealna za sve koji žele skladan spoj prirode, tišine i udobnog životnog prostora. Nekretnina je savršen izbor za stalno stanovanje, vikend-boravak ili kao investicija za turističko izdavanje.
Kuća je praktično i funkcionalno raspoređena i sastoji se od:
• dve odvojene spavaće sobe, koje pružaju mir i privatnost
• prostrane dnevne sobe povezane sa kuhinjom i trpezarijom, kao srca doma, pogodnog za porodična okupljanja i opuštanje
• ostave, koja omogućava dodatni prostor za odlaganje
• kupatila
• grejanje na čvrsto gorivo, kuća poseduje I priključak na gas
Ispred kuće se nalazi malo dvorište, idealno za jutarnju kafu, odmor ili uređenje po sopstvenoj želji. Uz kuću dolazi i garaža, što predstavlja veliku praktičnost.

Kuća se nalazi na oko 1 km od centra Vrdnika, u mirnoj i tihoj ulici.
Autobusko stajalište udaljeno je manje od 1 km, što omogućava dobru povezanost sa okolnim mestima.
Posebna prednost ove nekretnine je blizina prirode – na svega 15 minuta lagane šetnje nalazi se šuma Fruške gore, sa uređenim stazama za šetnju, rekreaciju i boravak na svežem vazduhu. Ovo je idealno okruženje za ljubitelje prirode, pešačenja, mira i zdravog načina života.
Više informacija na tel. 060/6664-690... Prikaži broj
Agencijska provizija 3% (min. 1000 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na trži

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Banja Vrdnik, Okolina, Irig

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 75.000 € Prosek: 457.479 € · -84% (ispod proseka)
Medijana: 143.000 € · -48% (ispod medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 4.000.000 €

Cena / m²: 1.364 €/m² Prosek: 1.441 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 1.224 €/m² · +11% (iznad medijane)

681 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

457.479 €

Medijana: 143.000 €

Prosečna površina

221,0 m²

Medijana: 138,0 m²

Prosečna cena / m²

1.441 €/m²

Medijana: 1.224 €/m²

Raspon cena

59.000 – 4.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banja Vrdnik, Okolina, Irig za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vrdnik, Centar.

Najjeftinije: 1.123 €/m² Najskuplje: 1.270 €/m²

Vrdnik 1.270 €/m² +13% · 6 ogl.

Vrdnik ima prosečno 1.270 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 160.467 € i površinom oko 141,8 m².

Centar 1.123 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosečno 1.123 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 356.533 € i površinom oko 288,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Irig imaju medijanu cene od 143.000 € (prosek 457.479 €) i medijanu od 1.224 €/m² (prosek 1.441 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.465 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (917 €/m²) i Niš (817 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +22%	1.831 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € +20%	1.905 €	483
Irig trenutni	143.000 €	1.224 €	1.441 €	15
Kragujevac	162.000 €	917 € -25%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € -33%	924 €	201
Zrenjanin	149.000 €	646 € -47%	711 €	5

Za kuća (Banja Vrdnik, Okolina, Irig) trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na osnovu 15 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 457.479 €, prosečna površina 221,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.441 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 4.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 15 sličnih oglasa u Banja Vrdnik, Okolina, Irig (ukupno 15 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Banja Vrdnik, Okolina, Irig je 13% oglasa za kuća (2 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.500 €).

Sniženih oglasa

13%

2/15

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.500 €

U Banja Vrdnik, Okolina, Irig najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 4 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Banja Vrdnik, Okolina, Irig je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (40%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 20%

70 – 100 m² 2 ogl. · 13%

100 – 150 m² 4 ogl. · 27%

iznad 150 m² 6 ogl. · 40%

Među oglasima za kuća u Banja Vrdnik, Okolina, Irig najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Parking mesto (60%), Terasa (47%), Garaža (20%).

Uknjiženo 13 od 15 ogl. · 87%

Parking mesto 9 od 15 ogl. · 60%

Terasa 7 od 15 ogl. · 47%

Garaža 3 od 15 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Banja Vrdnik, Okolina, Irig

Ovaj oglas košta 75.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 457.479 € (84%) i ispod medijane od medijane od 143.000 € (48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 4.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.364 €/m², dok je prosek za kuća u Banja Vrdnik, Okolina, Irig oko 1.441 €/m² (ispod proseka proseka, 5%), a medijana 1.224 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 681 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Banja Vrdnik, Okolina, Irig iznosi 457.479 €, a medijana 143.000 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 4.000.000 €, na osnovu 15 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Banja Vrdnik, Okolina, Irig iznosi oko 1.441 €/m², medijana je 1.224 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 681 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 15 aktivnih oglasa za kuća u Banja Vrdnik, Okolina, Irig. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 221,0 m² (medijana 138,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 15 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Banja Vrdnik, Okolina, Irig nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 457.479 € (medijana 143.000 €), prosečna površina 221,0 m² (medijana 138,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.