Kuća, Irig - Centar | Prodaja · 74m² · 60.000€
, Centar, Irig, Srbija
60.000€
810 €/m²
Irig, Centar, , 3.0, 74m2, 60000EUR
Tip
Kuća
Površina
74 m²
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cena
- 60.000€
- Površina
- 74 m² (810 €/m²)
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 1489674
Opis
Agencijski ID: 128816, 5.15a, prizemna, struja, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, tavan, ostava, mogucnost prosirenja, deljiv. Ocuvana, useljiva, prizemna porodicna kuca, sa pomocnim objektima, na 5,15 ari placa u mirnom delu Iriga, sa dobrim prilazom na novi put kroz Fr.goru. Smestena na ulasku u Irig iz pravca vinograda i vocnjaka, sa lepim pogledom na Frusku goru, bez mnogo komsiluka, moze biti vikendica ili kuca. Mogucnost prosirenja placa na 12ari ukupno!
Kuca je ogradjena, ima 74m2, bila je u sastavu poljoprivrednog gazdinstva tako da osim stambenog dela, rasporedjenog u dve kuce ima i niz dvorisnih objekata karakteristicnih za Srem: kacara, letnja kuhinja, ostave, kotobanja,..
U jednoj kuci su dve prostorije: dnevna soba i kuhinja sa trpezarijom a u drugoj kuci, naspram prve je jedna velika soba, koja se po potrebi pregradjuje.
Kuca ima struju, vodu i podove u laminatu, grejanje na cvrsto gorivo. Prodaje se sa stvarima.
Kuca je u vlasnistvu 1/1.
Kupac placa proviziju 3. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Centar, Irig
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 156.350 € · -62% (ispod medijane)
Medijana: 1.279 €/m² · -37% (ispod medijane)
Prosečna cena
537.432 €
Medijana: 156.350 €
Prosečna površina
240,8 m²
Medijana: 132,5 m²
Prosečna cena / m²
1.544 €/m²
Medijana: 1.279 €/m²
Raspon cena
59.000 – 4.000.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Centar, Irig za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vrdnik, Centar.
Vrdnik ima prosečno 1.546 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 188.267 € i površinom oko 142,0 m².
Centar ima prosečno 1.123 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 356.533 € i površinom oko 288,7 m².
Poređenje gradova
Kuća u Irig imaju medijanu cene od 156.350 € (prosek 537.432 €) i medijanu od 1.279 €/m² (prosek 1.544 €/m²) — skuplje od Beograd (1.463 €/m²) i Novi Sad (1.450 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.025 €/m²) i Niš (1.000 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 293.950 € | 1.463 € +14% | 1.643 € | 488 |
| Novi Sad | 317.500 € | 1.450 € +13% | 1.634 € | 160 |
| Irig trenutni | 156.350 € | 1.279 € | 1.544 € | 12 |
| Kragujevac | 157.000 € | 1.025 € -20% | 1.175 € | 77 |
| Niš | 165.000 € | 1.000 € -22% | 1.059 € | 205 |
| Zrenjanin | 149.000 € | 646 € -49% | 711 € | 5 |
Za kuća (Centar, Irig) trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na osnovu 12 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 537.432 €, prosečna površina 240,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.544 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 4.000.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 12 sličnih oglasa u Centar, Irig (ukupno 12 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Centar, Irig je 25% oglasa za kuća (3 od 12 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.517 €).
Sniženih oglasa
25%
3/12
Pros. sniženje
6%
Pros. iznos
8.517 €
U Centar, Irig najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (17%).
Najčešća kvadratura u Centar, Irig je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (42%).
Među oglasima za kuća u Centar, Irig najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Parking mesto (50%), Terasa (42%), Garaža (25%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Irig
Ovaj oglas košta 60.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 537.432 € (89%) i ispod medijane od medijane od 156.350 € (62%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 4.000.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 811 €/m², dok je prosek za kuća u Centar, Irig oko 1.544 €/m² (ispod proseka proseka, 47%), a medijana 1.279 €/m² (ispod medijane medijane, 37%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 601 do 5.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Centar, Irig iznosi 537.432 €, a medijana 156.350 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 4.000.000 €, na osnovu 12 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Centar, Irig iznosi oko 1.544 €/m², medijana je 1.279 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 601 do 5.000 €/m².
Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za kuća u Centar, Irig. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 240,8 m² (medijana 132,5 m²), sa rasponom od 55,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 12 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Centar, Irig nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 537.432 € (medijana 156.350 €), prosečna površina 240,8 m² (medijana 132,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Šestosobna kuća IRIG, 520000€
- 520.000€ 425 m2
Na prodaju kuća na Fruškoj gori
- 489.600€ 367 m2