Kuća, Irig - Neradin | Prodaja · 800m² · 4.000.000€

Irig, Neradin, Luka, 10.0, 800m2, 4000000EUR

10

Kuća, Irig - Neradin | Prodaja · 800m² · 4.000.000€

Tip

Kuća

Površina

800 m²

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cena: 4.000.000€

Površina: 800 m² (5 000 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.02.2026

ID: 1481573

Opis

Agencijski ID: 121267, 3299a, spratna, struja, bazen, klima, terasa, uknjizen, nov, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, dvoriste/basta, podrum, tavan, ostava, pogodan za pp, mogucnost prosirenja, deljiv. EKSKLUZIVNA PONUDA - Rajska dolina, izuzetan, moderan salas, smesten na pola puta Irig-Krusedol. Smesten na juznim padinama Fruske, nudi jedinstven spoj, urbano a zeleno i prostrano.
Na samo pola sata od Beograda i isto toliko od Novog Sada, mesto od miloste nazvano Rajska dolina, spoj je savremenog i tradicionalnog. Na 33 hektara postoji sve sto vam zivot na ovom mestu moze uciniti pogodnim za posao i porodicu. Unutar ogradjenog dvorista, na oko 6ha, nalazi se centralna kuca od 200m2 i otvoreni bazen. Nedaleko od ove kuce nalazi se gostinska-turisticka kuca, takodje sa otvorenim bazenom i sportskim terenom i jos jedan kompleks objekata za stanovanje i pomocnih prostorija od cca. 1600m2.
Smesten u okruzenju vocnjaka, njiva i potoka, sa specificnom mikroklimom zaledja Fr.gore i blizinom lokalnog asfaltnog puta, ova uredjena oaza pleni prostranstvom, tisinom i direktnim kontaktom sa prirodom. Zaokruzen u jednu celinu, salas raspolaze jos sa oko 15 ha obradive zemlje i 12 ha pod vocem, sumom,.. U okruzenju su vinogradi, sume, pasnjaci, ptice, po neka divlja zivotinja i gosti koje ste sami pozvali. Dvoriste povezije velika zelena povrsina, retko drvece a tu su i dvorisna cesma, parkinzi, heliodrom,..
Salas opsluzuju: 5 bunara ( sa protokom 6l/s

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Neradin, Irig

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 4.000.000 € Prosek: 480.513 € · +732% (iznad proseka)
Medijana: 145.450 € · +2650% (iznad medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 4.000.000 €

Cena / m²: 5.000 €/m² Prosek: 1.477 €/m² · +239% (iznad proseka)
Medijana: 1.279 €/m² · +291% (iznad medijane)

681 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

480.513 €

Medijana: 145.450 €

Prosečna površina

226,5 m²

Medijana: 132,5 m²

Prosečna cena / m²

1.477 €/m²

Medijana: 1.279 €/m²

Raspon cena

59.000 – 4.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Neradin, Irig za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vrdnik, Centar.

Najjeftinije: 1.123 €/m² Najskuplje: 1.336 €/m²

Vrdnik 1.336 €/m² +19% · 5 ogl.

Vrdnik ima prosečno 1.336 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 165.560 € i površinom oko 141,4 m².

Centar 1.123 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosečno 1.123 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 356.533 € i površinom oko 288,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Irig imaju medijanu cene od 145.450 € (prosek 480.513 €) i medijanu od 1.279 €/m² (prosek 1.477 €/m²) — skuplje od Beograd (1.707 €/m²) i Novi Sad (1.555 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.063 €/m²) i Niš (898 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	315.000 €	1.707 € +33%	2.125 €	487
Novi Sad	301.500 €	1.555 € +22%	1.891 €	166
Irig trenutni	145.450 €	1.279 €	1.477 €	14
Kragujevac	180.000 €	1.063 € -17%	1.124 €	76
Niš	165.000 €	898 € -30%	980 €	203
Zrenjanin	149.000 €	646 € -49%	711 €	5

Za kuća (Neradin, Irig) trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na osnovu 14 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 480.513 €, prosečna površina 226,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.477 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 4.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 14 sličnih oglasa u Neradin, Irig (ukupno 14 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Neradin, Irig je 14% oglasa za kuća (2 od 14 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.500 €).

Sniženih oglasa

14%

2/14

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.500 €

U Neradin, Irig najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 4 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Neradin, Irig je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (43%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 21%

70 – 100 m² 2 ogl. · 14%

100 – 150 m² 3 ogl. · 21%

iznad 150 m² 6 ogl. · 43%

Među oglasima za kuća u Neradin, Irig najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Parking mesto (57%), Terasa (50%), Garaža (21%).

Uknjiženo 12 od 14 ogl. · 86%

Parking mesto 8 od 14 ogl. · 57%

Terasa 7 od 14 ogl. · 50%

Garaža 3 od 14 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Neradin, Irig

Ovaj oglas košta 4.000.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 480.513 € (+732%) i iznad medijane od medijane od 145.450 € (+2.650%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 4.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², dok je prosek za kuća u Neradin, Irig oko 1.477 €/m² (iznad proseka proseka, +239%), a medijana 1.279 €/m² (iznad medijane medijane, +291%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 681 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Neradin, Irig iznosi 480.513 €, a medijana 145.450 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 4.000.000 €, na osnovu 14 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Neradin, Irig iznosi oko 1.477 €/m², medijana je 1.279 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 681 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za kuća u Neradin, Irig. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 226,5 m² (medijana 132,5 m²), sa rasponom od 55,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 14 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Neradin, Irig nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 480.513 € (medijana 145.450 €), prosečna površina 226,5 m² (medijana 132,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.