Kuća, Irig - Vrdnik | Prodaja · 127m² · 280.000€

Irig, Vrdnik, Mirka Laćarca, 4.0, 127m2, 280000EUR

7

Kuća, Irig - Vrdnik | Prodaja · 127m² · 280.000€

Tip

Kuća

Površina

127 m²

Struktura

4

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 280.000€

Površina: 127 m² (2 204 €/m²)

Grejanje: Gas

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.03.2026

ID: 1490433

Opis

Agencijski ID: 130279, 11.45a, spratna, jedan sprat, struja, klima, uknjizen, nov, ulaz prosecan, novogradnja, fasada prosecna, parking, dvoriste/basta, ostava, pogodan za pp, mogucnost prosirenja. Ekskluzivna prodaja. Odlicna nekretnina u starom, centralnom delu Vrdnika, podjednako dobra za porodicno stanovanje ili za investiranje (u tom delu dozvoljena spratnosti: P+4+PT)
Nekretninu cine prostrana, nova, useljiva i malim delom nezavrsena spratna kuca od 125m2 korisne povrsine, na placu od: 11,45ari. Nekretnina se nalazi u ulici Mirka Lacarca, blizu crkve a na ruti novog Panoramskog puta kroz Vrdnik. Ulica je trenutno u rekonstrukciji, vec kroz nju prolazi gradski vodovod i mreza za prikljucak na gas a sada se postavlja i kanalizaciona mreza i opticki kabl. Veliki plac od 11,5 ari pruza puno mogucnosti, trenutno je pod vocem, lesnikom i bastom,. dosta ukrasnog zelenila, senicom,.. Investitorima ce biti zanimljive dimenzije placa koje pruzaju mogucnost izgradnje visespratnog objekta.
Kuca je komforna, spratna, sa jednim glavnim ulazom. Ogradjena je, nema kapiju i zavrsenu fasadu. U prizemlju, sa glavnog ulaza se ulazi u manji hodnik, iz njega u kupatilo i drugim vratima u centralni deo kuce od 75m2 koga cine: prostrana kuhinja sa trpezarijom (sa izlazom na dvoriste), ostava i veliki dnevni boravak sa velikim vratima, sa izlazom na dvoriste. U dnevnom boravku se unutrasnjim stepenistem stize na sprat, do manjeg hodnika i dalje do 3 spavace sobe. Grejanje je e

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Vrdnik, Irig

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 280.000 € Prosek: 457.479 € · -39% (ispod proseka)
Medijana: 143.000 € · +96% (iznad medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 4.000.000 €

Cena / m²: 2.205 €/m² Prosek: 1.441 €/m² · +53% (iznad proseka)
Medijana: 1.224 €/m² · +80% (iznad medijane)

681 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

457.479 €

Medijana: 143.000 €

Prosečna površina

221,0 m²

Medijana: 138,0 m²

Prosečna cena / m²

1.441 €/m²

Medijana: 1.224 €/m²

Raspon cena

59.000 – 4.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vrdnik, Irig za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vrdnik, Centar.

Najjeftinije: 1.123 €/m² Najskuplje: 1.270 €/m²

Vrdnik 1.270 €/m² +13% · 6 ogl.

Vrdnik ima prosečno 1.270 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 160.467 € i površinom oko 141,8 m².

Centar 1.123 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosečno 1.123 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 356.533 € i površinom oko 288,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Irig imaju medijanu cene od 143.000 € (prosek 457.479 €) i medijanu od 1.224 €/m² (prosek 1.441 €/m²) — skuplje od Beograd (1.431 €/m²) i Novi Sad (1.358 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (990 €/m²) i Niš (819 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	293.950 €	1.431 € +17%	1.693 €	499
Novi Sad	289.050 €	1.358 € +11%	1.668 €	175
Irig trenutni	143.000 €	1.224 €	1.441 €	16
Kragujevac	177.000 €	990 € -19%	1.163 €	84
Niš	165.000 €	819 € -33%	923 €	206
Zrenjanin	51.000 €	478 € -61%	575 €	6

Za kuća (Vrdnik, Irig) trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na osnovu 15 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 457.479 €, prosečna površina 221,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.441 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 4.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 15 sličnih oglasa u Vrdnik, Irig (ukupno 16 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vrdnik, Irig je 13% oglasa za kuća (2 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.500 €).

Sniženih oglasa

13%

2/15

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.500 €

U Vrdnik, Irig najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 4 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Vrdnik, Irig je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (40%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 20%

70 – 100 m² 2 ogl. · 13%

100 – 150 m² 4 ogl. · 27%

iznad 150 m² 6 ogl. · 40%

Među oglasima za kuća u Vrdnik, Irig najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Parking mesto (60%), Terasa (47%), Garaža (20%).

Uknjiženo 13 od 15 ogl. · 87%

Parking mesto 9 od 15 ogl. · 60%

Terasa 7 od 15 ogl. · 47%

Garaža 3 od 15 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Vrdnik, Irig

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 457.479 € (39%) i iznad medijane od medijane od 143.000 € (+96%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 4.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.205 €/m², dok je prosek za kuća u Vrdnik, Irig oko 1.441 €/m² (iznad proseka proseka, +53%), a medijana 1.224 €/m² (iznad medijane medijane, +80%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 681 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Vrdnik, Irig iznosi 457.479 €, a medijana 143.000 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 4.000.000 €, na osnovu 15 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Vrdnik, Irig iznosi oko 1.441 €/m², medijana je 1.224 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 681 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 16 aktivnih oglasa za kuća u Vrdnik, Irig. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 221,0 m² (medijana 138,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 16 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vrdnik, Irig nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 457.479 € (medijana 143.000 €), prosečna površina 221,0 m² (medijana 138,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.