Kuća, Irig - Vrdnik | Prodaja · 229m² · 164.800€

Irig, Vrdnik, , 5.0, 229m2, 164800EUR

10

Kuća, Irig - Vrdnik | Prodaja · 229m² · 164.800€

Tip

Kuća

Površina

229 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 164.800€

Površina: 229 m² (719 €/m²)

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.02.2026

ID: 1481505

Opis

Agencijski ID: 120127, 15.92a, prizemna, struja, klima, terasa, uknjizen, luks renoviran, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, podrum, tavan, ostava, pogodan za pp, deljiv. Odlicna porodicna kuca sa kapacitetom i tradicijom bavljenja seoskim - banjskim turizmom. Dopuna komfornom stanovanju je i potencijal velikog placa, od 16ari , koji pruza mogudjnost ugodnog boravka u prirodi i maksimalnog iskoriscenja pogodnosti banjskog klimatskog faktora.
Kuca je uknjizena na 68m2 koliko je povrsina samo jednog, najveceg dvosobnog apartmana. U produzetku kuce, sa ulazom direktno iz dvorista, na 131m2, opremljena, su jos dva apartmana sa po jednom spavacom sobom. Svaki apartman ima svoju kuhinju i kupatilo. U dvoristu, naspram apartmana opremljena je prostrana letnja senica, na 30m2, sa velikim stolom i u produzetku jos jedan dvorisni toalet. U zavisnosti od buduce namene kuce, prvi deo dvorista moze posluziti za parking ili kao prostrana i prijatna oaza porodicnog okupljanja.
Cela kuca je vrlo kvalitetno renovirana i opremljena, od krova do podruma. Besprekorna kupatila, rucno radjena hrastova stolarija i namestaj, centralno grejanje, sa mogucnoscu iskljucenja pojedinacnih apartmana, prostrano dvoriste sa dovoljno mesta za veci broj ukucana, veliki podrum, tavan,..samo su deo utisaka koji kuca ostavlja na prvi pogled.
Velika kuca do ulice ima plocu na tavanici, sto ostavlja mogucnost prosirenja prostora.
Kuca ima gradsku vodu i mogucnost pros

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Vrdnik, Irig

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 164.800 € Prosek: 480.513 € · -66% (ispod proseka)
Medijana: 145.450 € · +13% (iznad medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 4.000.000 €

Cena / m²: 720 €/m² Prosek: 1.477 €/m² · -51% (ispod proseka)
Medijana: 1.279 €/m² · -44% (ispod medijane)

681 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

480.513 €

Medijana: 145.450 €

Prosečna površina

226,5 m²

Medijana: 132,5 m²

Prosečna cena / m²

1.477 €/m²

Medijana: 1.279 €/m²

Raspon cena

59.000 – 4.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vrdnik, Irig za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vrdnik, Centar.

Najjeftinije: 1.123 €/m² Najskuplje: 1.336 €/m²

Vrdnik 1.336 €/m² +19% · 5 ogl.

Vrdnik ima prosečno 1.336 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 165.560 € i površinom oko 141,4 m².

Centar 1.123 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosečno 1.123 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 356.533 € i površinom oko 288,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Irig imaju medijanu cene od 145.450 € (prosek 480.513 €) i medijanu od 1.279 €/m² (prosek 1.477 €/m²) — skuplje od Beograd (1.707 €/m²) i Novi Sad (1.555 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.063 €/m²) i Niš (898 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	315.000 €	1.707 € +33%	2.125 €	487
Novi Sad	301.500 €	1.555 € +22%	1.891 €	166
Irig trenutni	145.450 €	1.279 €	1.477 €	14
Kragujevac	180.000 €	1.063 € -17%	1.124 €	76
Niš	165.000 €	898 € -30%	980 €	203
Zrenjanin	149.000 €	646 € -49%	711 €	5

Za kuća (Vrdnik, Irig) trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na osnovu 14 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 480.513 €, prosečna površina 226,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.477 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 4.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 14 sličnih oglasa u Vrdnik, Irig (ukupno 14 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vrdnik, Irig je 14% oglasa za kuća (2 od 14 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.500 €).

Sniženih oglasa

14%

2/14

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.500 €

U Vrdnik, Irig najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 4 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Vrdnik, Irig je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (43%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 21%

70 – 100 m² 2 ogl. · 14%

100 – 150 m² 3 ogl. · 21%

iznad 150 m² 6 ogl. · 43%

Među oglasima za kuća u Vrdnik, Irig najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Parking mesto (57%), Terasa (50%), Garaža (21%).

Uknjiženo 12 od 14 ogl. · 86%

Parking mesto 8 od 14 ogl. · 57%

Terasa 7 od 14 ogl. · 50%

Garaža 3 od 14 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Vrdnik, Irig

Ovaj oglas košta 164.800 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 480.513 € (66%) i iznad medijane od medijane od 145.450 € (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 4.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 720 €/m², dok je prosek za kuća u Vrdnik, Irig oko 1.477 €/m² (ispod proseka proseka, 51%), a medijana 1.279 €/m² (ispod medijane medijane, 44%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 681 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Vrdnik, Irig iznosi 480.513 €, a medijana 145.450 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 4.000.000 €, na osnovu 14 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Vrdnik, Irig iznosi oko 1.477 €/m², medijana je 1.279 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 681 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za kuća u Vrdnik, Irig. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 226,5 m² (medijana 132,5 m²), sa rasponom od 55,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 14 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vrdnik, Irig nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 480.513 € (medijana 145.450 €), prosečna površina 226,5 m² (medijana 132,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.