Trosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 71m² · 195.000€
Jovana Bijelića , Voždovac, Beograd, Srbija
195.000€
2 746 €/m²
Voždovac, Braće Jerković, Jovana Bijelića, 3.0, 71m2, 195000EUR
Tip
Stan
Površina
71 m²
Struktura
3
Grejanje
Gas
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cena
- 195.000€
- Površina
- 71 m² (2 746 €/m²)
- Ukup. spratova
- 4
- Grejanje
- Gas
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 08.03.2026
- ID
- 1488889
Opis
Agencijski ID: 122420, PR/IV, klima, uknjizen, renoviran, stara gradnja, parking, podrum. Prodaje se stan na Vozdovcu u ulici Jovana Bijelica. Stan je kompletno renoviran, uknjizen 1/1, bez tereta. Prodaje se zbog kupovine druge nekretnine. Mikrolokacija je savrsena, tacno preko puta O.S. Djura Danicic, preko puta D.Z Brace Jekovic, blizina vrtica "Cika Jova Zmaj." Maxi je udaljen oko 50m, 4-5 apoteka, posta, menjacnica, dve knjizare, sve je u krugu od 100 m. Prevoz 18,39, 25 i 26 na 5 minuta hoda. Ublizini je dom zdravlja i trzni centar Stadion.Stan se nalazi u prizemlju, ima pojacane osigurace, 3 TA peci i dve inverterske klime. Prostorije, predsoblje, ostava, decija soba, kuhinja sa trpezarijom, dnevna soba, odvojen toalet i kupatilo, spavaca soba. Hrastov parket prve klase, kupatilo i toalet, renovirani pre par godina. Dva parkinga ispred i iza zgrade, dva ulaza u zgradu,kao i veliki podrum od oko 6m2.
Grejanje etazno.
Lokcijski dobro pozicioniran sa odlicnom infrastrukturom. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Voždovac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 256.115 € · -24% (ispod medijane)
Medijana: 3.327 €/m² · -17% (ispod medijane)
Prosečna cena
308.106 €
Medijana: 256.115 €
Prosečna površina
90,6 m²
Medijana: 74,0 m²
Prosečna cena / m²
3.439 €/m²
Medijana: 3.327 €/m²
Raspon cena
52.000 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Voždovac, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..
Banovo Brdo ima prosečno 3.647 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 402.387 € i površinom oko 118,4 m².
Karaburma ima prosečno 2.822 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 179.780 € i površinom oko 65,2 m².
Mirijevo ima prosečno 2.472 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.585 € i površinom oko 87,4 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.446 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 384.400 € i površinom oko 91,8 m².
Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².
Poređenje gradova
Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 256.115 € (prosek 308.106 €) i medijanu od 3.327 €/m² (prosek 3.439 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.775 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 256.115 € | 3.327 € | 3.439 € | 1.840 |
| Novi Sad | 182.500 € | 2.775 € -17% | 2.722 € | 1.684 |
| Niš | 121.871 € | 2.164 € -35% | 2.293 € | 700 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -39% | 1.945 € | 29 |
| Kragujevac | 119.400 € | 2.016 € -39% | 1.992 € | 86 |
Za trosoban stan, stan (Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.840 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 308.106 €, prosečna površina 90,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.439 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Voždovac, Beograd (ukupno 1.840 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Voždovac, Beograd je 25% oglasa za trosoban stan, stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.264 €).
Sniženih oglasa
25%
25/100
Pros. sniženje
6%
Pros. iznos
21.264 €
U Voždovac, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Voždovac, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (10%).
U Voždovac, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.026 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.906 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.959 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.529 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.497 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.026 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.674 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.714 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.272 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (63%), Lift (57%), Garaža (23%), Parking mesto (21%), Novogradnja (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Voždovac, Beograd
Ovaj oglas košta 195.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 308.106 € (37%) i ispod medijane od medijane od 256.115 € (24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 52.000 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.746 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Voždovac, Beograd oko 3.439 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 3.327 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Voždovac, Beograd iznosi 308.106 €, a medijana 256.115 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Voždovac, Beograd iznosi oko 3.439 €/m², medijana je 3.327 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².
Trenutno imamo 1.840 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 90,6 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.840 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 308.106 € (medijana 256.115 €), prosečna površina 90,6 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Autokomanda, stan u vili sa baštom ID#1542
- 184.888€ 70 m2
VOZDOVAC VOZDOVAC 71m2 , T , 185000e
- 185.000€ 71 m2
Voždovac, Konjarnik - Glasinačka, 66m2
- 185.000€ 66 m2
Voždovac, Super Vero, Kostolačka, 3.5, 71m2, 185000EUR
- 185.000€ 71 m2
Voždovac, Autokomanda - Milovana Marinkovića, 83m2
- 185.000€ 83 m2
Voždovac, Voždovačka crkva - Vitanovačka 63m2
- 187.000€ 63 m2
Voždovac, Lekino brdo - Rada Neimara, 52m2
- 183.000€ 52 m2
VOZDOVAC LEKINO BRDO 55m2 , T , 191030e
- 191.030€ 55 m2
Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe, 48m2
- 190.904€ 48 m2
STAN VOZDOVAC BANJICA 79m2 , L , 178000e
- 178.000€ 79 m2