Trosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 54m² · 157.000€

Palilula, Karaburma - Garsije Lorke, 54m2

10

Trosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 54m² · 157.000€

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 157.000€

Površina: 54 m² (2 907 €/m²)

Sprat: vp

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Električno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.07.2026

ID: 1491930

Opis

Palilula, Karaburma - Garsije Lorke

3.0, 54m2, VPR/1, EG, TA, podrum, parking

Izuzetna prilika - trosoban stann u zgradi sa samo četiri stan, u lepoj ulici na Karaburmi.

Sastoji se od ulaznog hola, kupatila, kuhinje, dnevne sobe i dve spavaće sobe.

Stan poseduje i pripadajući podrum površine 20m2 u odličnom stanju, sa mokrim čvorom i prirodnim osvetljenjem, koji lako može da se pretvori u stambeni ili poslovni prostor.

Takođe, stan poseduje i parking mesto u dvorištu ispred zgrade.

Uknjižen na 52m2 korisne površine.

Agencijska provizija 2%

Agent: Verica Simović 060/30-37-997 (... Prikaži broj licenca br. 2280)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Karaburma, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 157.000 € Prosek: 287.554 € · -45% (ispod proseka)
Medijana: 240.000 € · -35% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.907 €/m² Prosek: 3.444 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 3.352 €/m² · -13% (ispod medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

287.554 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

85,9 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.444 €/m²

Medijana: 3.352 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Karaburma, Palilula, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.319 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.808 €/m² +21% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.808 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.700 € i površinom oko 61,6 m².

Mirijevo 2.319 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.319 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.807 € i površinom oko 78,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +113% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Banovo Brdo 2.998 €/m² +29% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.998 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 251.325 € i površinom oko 105,3 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +108% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Centar 3.617 €/m² +56% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.617 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.333 € i površinom oko 90,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 287.554 €) i medijanu od 3.352 €/m² (prosek 3.444 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.393 €/m²) i Niš (2.285 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.352 €	3.444 €	1.841
Novi Sad	177.700 €	2.393 € -29%	2.554 €	1.731
Niš	149.050 €	2.285 € -32%	2.353 €	698
Kragujevac	119.400 €	2.092 € -38%	2.019 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -39%	1.974 €	31

Za stan (Karaburma, Palilula, Beograd) trenutno imamo 1.841 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 287.554 €, prosečna površina 85,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.444 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Karaburma, Palilula, Beograd (ukupno 1.841 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Karaburma, Palilula, Beograd je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.238 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.238 €

U Karaburma, Palilula, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Karaburma, Palilula, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Karaburma, Palilula, Beograd najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.427 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.806 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.475 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.135 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.427 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.336 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.500 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.667 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.450 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.864 €/m²).

Garsonjera 2.806 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.475 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.135 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.427 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.336 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.500 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.667 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.450 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.864 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Karaburma, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (68%), Lift (48%), Garaža (22%), Parking mesto (21%), Novogradnja (9%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Karaburma, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 157.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 287.554 € (45%) i ispod medijane od medijane od 240.000 € (35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.907 €/m², dok je prosek za stan u Karaburma, Palilula, Beograd oko 3.444 €/m² (ispod proseka proseka, 16%), a medijana 3.352 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Karaburma, Palilula, Beograd iznosi 287.554 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Karaburma, Palilula, Beograd iznosi oko 3.444 €/m², medijana je 3.352 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.841 aktivnih oglasa za stan u Karaburma, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,9 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.841 aktivnih oglasa, tržište za stan u Karaburma, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 287.554 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 85,9 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.