Trosoban stan, Beograd - Čukarička Padina | Prodaja · 85m² · 229.000€

Čukarica, Čukarička padina, Obalskih radnika, 3.0, 85m2, 229000EUR

Novo 10

Trosoban stan, Beograd - Čukarička Padina | Prodaja · 85m² · 229.000€

Tip

Stan

Površina

85 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 229.000€

Površina: 85 m² (2 694 €/m²)

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1495985

Opis

Agencijski ID: 131652, VPR/VI, klima, lift, uknjizen, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, moze zamena(), pogodan za pp, Adaptibilanu u 3.5, deljiv, stambena zgrada. Odlican porodicni stan,na dobroj lokaciji. Infrastruktura izuzetna. Deo stana gleda na ulicu,drugi deo na dvoriste. Od prostorija ima kuhinju sa dva ulaza,trpezariju od koje moze da se napravi spavaca soba, izlaz na lodju koja je zastakljena. Prostran dnevni boravak ,predsoblje iz kog se ulazi u sve prostorije,2 spavace sobe,velike kupatilo i wc. Stan ima mereno 85 m2 ,uknjizen je na 77m2 sa lodjom
.Oko zgrade se nalazi dosta parking mesta.
Uz pametno ulaganje moguce je dobiti moderan porodicni stan po sopstvenoj meri.
Odlican za poslovni prostor. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Čukarička Padina, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 229.000 € Prosek: 286.640 € · -20% (ispod proseka)
Medijana: 227.438 € · +1% (u medijani)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.694 €/m² Prosek: 3.452 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 3.188 €/m² · -15% (ispod medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

286.640 €

Medijana: 227.438 €

Prosečna površina

83,1 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.452 €/m²

Medijana: 3.188 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čukarička Padina, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.707 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.707 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.707 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 133.788 € i površinom oko 53,6 m².

Karaburma 2.825 €/m² +4% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.825 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.983 € i površinom oko 53,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +82% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 2.897 €/m² +7% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.897 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 312.500 € i površinom oko 96,5 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +78% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Banovo Brdo 3.128 €/m² +16% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.128 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 367.630 € i površinom oko 130,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 227.438 € (prosek 286.640 €) i medijanu od 3.188 €/m² (prosek 3.452 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.945 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	227.438 €	3.188 €	3.452 €	1.852
Novi Sad	142.500 €	2.945 € -8%	2.888 €	1.721
Pančevo	139.293 €	2.235 € -30%	2.043 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.095 € -34%	2.065 €	68
Niš	130.130 €	2.083 € -35%	2.031 €	678

Za trosoban stan, stan (Čukarička Padina, Beograd) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 286.640 €, prosečna površina 83,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.452 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čukarička Padina, Beograd (ukupno 1.852 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Čukarička Padina, Beograd je 26% oglasa za trosoban stan, stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.435 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

30.435 €

U Čukarička Padina, Beograd najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Čukarička Padina, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Čukarička Padina, Beograd najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.406 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.747 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.194 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.406 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.718 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.194 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.050 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.856 €/m²).

Jednosoban stan 3.747 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.194 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.406 €/m² · 26 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.718 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.194 €/m² · 23 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.050 €/m² · 14 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.856 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Čukarička Padina, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (71%), Lift (51%), Parking mesto (30%), Garaža (17%), Novogradnja (9%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Čukarička Padina, Beograd

Ovaj oglas košta 229.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 286.640 € (20%) i u medijani od medijane od 227.438 € (+1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.694 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Čukarička Padina, Beograd oko 3.452 €/m² (ispod proseka proseka, 22%), a medijana 3.188 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Čukarička Padina, Beograd iznosi 286.640 €, a medijana 227.438 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Čukarička Padina, Beograd iznosi oko 3.452 €/m², medijana je 3.188 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Čukarička Padina, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,1 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.852 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Čukarička Padina, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 286.640 € (medijana 227.438 €), prosečna površina 83,1 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.