Stan, Beograd - Železnik | Prodaja · 134m² · 294.800€
Svete Milutinovića , Železnik, Beograd, Srbija
294.800€
2 200 €/m²
Čukarica, Železnik, Svete Milutinovića, 4.5, 134m2, 294800EUR
Tip
Stan
Površina
134 m²
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5+
- Cena
- 294.800€
- Površina
- 134 m² (2 200 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 3
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 14.04.2026
- ID
- 1480654
Opis
Agencijski ID: 65875, I/III, terasa(2), uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, deljiv, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Železnik, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 205.180 € · +44% (iznad medijane)
Medijana: 3.186 €/m² · -31% (ispod medijane)
Prosečna cena
261.369 €
Medijana: 205.180 €
Prosečna površina
82,4 m²
Medijana: 63,0 m²
Prosečna cena / m²
3.300 €/m²
Medijana: 3.186 €/m²
Raspon cena
42.500 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Železnik, Beograd za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Lekino Brdo i dr..
Karaburma ima prosečno 2.900 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 167.200 € i površinom oko 58,6 m².
Mirijevo ima prosečno 2.611 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.760 € i površinom oko 79,3 m².
Lekino Brdo ima prosečno 3.568 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 214.800 € i površinom oko 61,0 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.470 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 321.333 € i površinom oko 73,7 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².
Centar ima prosečno 3.776 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 398.333 € i površinom oko 95,3 m².
Poređenje gradova
Petosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 205.180 € (prosek 261.369 €) i medijanu od 3.186 €/m² (prosek 3.300 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.666 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 205.180 € | 3.186 € | 3.300 € | 1.854 |
| Novi Sad | 167.500 € | 2.666 € -16% | 2.791 € | 1.709 |
| Kragujevac | 130.000 € | 2.095 € -34% | 2.067 € | 71 |
| Pančevo | 136.864 € | 2.045 € -36% | 1.961 € | 31 |
| Niš | 123.500 € | 2.000 € -37% | 2.052 € | 683 |
Za petosoban stan, stan (Železnik, Beograd) trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 261.369 €, prosečna površina 82,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.300 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Železnik, Beograd (ukupno 1.854 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.
U Železnik, Beograd je 21% oglasa za petosoban stan, stan (21 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 34.286 €).
Sniženih oglasa
21%
21/99
Pros. sniženje
10%
Pros. iznos
34.286 €
U Železnik, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Železnik, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (8%).
U Železnik, Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.616 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.681 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.436 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.551 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.616 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.670 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.937 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.648 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.107 €/m²).
Među oglasima za petosoban stan, stan u Železnik, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (70%), Lift (42%), Parking mesto (29%), Garaža (18%), Novogradnja (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Železnik, Beograd
Ovaj oglas košta 294.800 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 261.369 € (+13%) i iznad medijane od medijane od 205.180 € (+44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.200 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Železnik, Beograd oko 3.300 €/m² (ispod proseka proseka, 33%), a medijana 3.186 €/m² (ispod medijane medijane, 31%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.250 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Železnik, Beograd iznosi 261.369 €, a medijana 205.180 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Železnik, Beograd iznosi oko 3.300 €/m², medijana je 3.186 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.250 €/m².
Trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Železnik, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 82,4 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.854 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Železnik, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 261.369 € (medijana 205.180 €), prosečna površina 82,4 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović, 59m2
- 133.000€ 59 m2
Čukarica, Železnik - Darinke Radović 56m2
- 135.000€ 56 m2