Jednosoban stan, Beograd - Vidikovačka Padina | Prodaja · 27m² · 50.000€

Rakovica, Vidikovačka padina, Mome Stanojlovića, 0.5, 27m2, 50000EUR

7

Jednosoban stan, Beograd - Vidikovačka Padina | Prodaja · 27m² · 50.000€

Tip

Stan

Površina

27 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 50.000€

Površina: 27 m² (1 851 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Ažuriran: 27.05.2026

ID: 1494730

Opis

Agencijski ID: 131322, I/IV, terasa, renoviran, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, Adaptibilanu u 1.5, stambena zgrada. Mali,sladak stan. Ima terasu koja se prostire duz celog stana.
Mogucnost adaptacije u 1.5 stan.
Blizina autobuskog stajalista.
Zgrada ima 2 ulaza, stan se nalazi na -2spratu,tj na prvom spratu.
Dokumentacija predata za legalizaciju.
Stan korisne povrsine 20m2 + 7m2 terase. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vidikovačka Padina, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 50.000 € Prosek: 272.096 € · -82% (ispod proseka)
Medijana: 229.152 € · -78% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 1.852 €/m² Prosek: 3.400 €/m² · -46% (ispod proseka)
Medijana: 3.352 €/m² · -45% (ispod medijane)

1.061 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

272.096 €

Medijana: 229.152 €

Prosečna površina

81,1 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.400 €/m²

Medijana: 3.352 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vidikovačka Padina, Beograd za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.613 €/m² Najskuplje: 4.349 €/m²

Karaburma 2.834 €/m² +8% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.834 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 162.488 € i površinom oko 59,0 m².

Banovo Brdo 3.183 €/m² +22% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.183 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 300.555 € i površinom oko 104,1 m².

Vukov Spomenik 4.349 €/m² +66% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.349 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 336.420 € i površinom oko 81,2 m².

Centar 3.616 €/m² +38% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.616 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 272.000 € i površinom oko 74,0 m².

Mirijevo 2.613 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.613 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.174 € i površinom oko 79,5 m².

Lekino Brdo 3.214 €/m² +23% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.214 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 226.300 € i površinom oko 83,3 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 229.152 € (prosek 272.096 €) i medijanu od 3.352 €/m² (prosek 3.400 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.856 €/m²) i Kragujevac (2.074 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	229.152 €	3.352 €	3.400 €	1.857
Novi Sad	158.637 €	2.856 € -15%	2.827 €	1.701
Kragujevac	117.300 €	2.074 € -38%	2.052 €	91
Pančevo	136.864 €	2.045 € -39%	1.947 €	29
Niš	129.450 €	1.933 € -42%	1.872 €	693

Za jednosoban stan, stan (Vidikovačka Padina, Beograd) trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 272.096 €, prosečna površina 81,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.400 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vidikovačka Padina, Beograd (ukupno 1.857 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Vidikovačka Padina, Beograd je 22% oglasa za jednosoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.264 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.264 €

U Vidikovačka Padina, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Vidikovačka Padina, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Vidikovačka Padina, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.193 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.055 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.465 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.554 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.426 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.193 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.692 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.338 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.275 €/m²).

Jednosoban stan 3.055 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.465 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.554 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.426 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.193 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.692 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.338 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.275 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Vidikovačka Padina, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (66%), Lift (50%), Parking mesto (22%), Garaža (20%), Novogradnja (7%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Vidikovačka Padina, Beograd

Ovaj oglas košta 50.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 272.096 € (82%) i ispod medijane od medijane od 229.152 € (78%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.852 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Vidikovačka Padina, Beograd oko 3.400 €/m² (ispod proseka proseka, 46%), a medijana 3.352 €/m² (ispod medijane medijane, 45%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Vidikovačka Padina, Beograd iznosi 272.096 €, a medijana 229.152 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Vidikovačka Padina, Beograd iznosi oko 3.400 €/m², medijana je 3.352 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Vidikovačka Padina, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,1 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.857 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Vidikovačka Padina, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 272.096 € (medijana 229.152 €), prosečna površina 81,1 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.