Jednosoban stan, Beograd - Vidikovačka Padina | Prodaja · 27m² · 50.000€

Rakovica, Vidikovačka padina, Mome Stanojlovića, 0.5, 27m2, 50000EUR

7

Jednosoban stan, Beograd - Vidikovačka Padina | Prodaja · 27m² · 50.000€

Tip

Stan

Površina

27 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 50.000€

Površina: 27 m² (1 851 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1494730

Opis

Agencijski ID: 131322, I/IV, terasa, renoviran, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, Adaptibilanu u 1.5, stambena zgrada. Mali,sladak stan. Ima terasu koja se prostire duz celog stana.
Mogucnost adaptacije u 1.5 stan.
Blizina autobuskog stajalista.
Zgrada ima 2 ulaza, stan se nalazi na -2spratu,tj na prvom spratu.
Dokumentacija predata za legalizaciju.
Stan korisne povrsine 20m2 + 7m2 terase. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vidikovačka Padina, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 50.000 € Prosek: 292.555 € · -83% (ispod proseka)
Medijana: 242.000 € · -79% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.852 €/m² Prosek: 3.384 €/m² · -45% (ispod proseka)
Medijana: 3.327 €/m² · -44% (ispod medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

292.555 €

Medijana: 242.000 €

Prosečna površina

88,2 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.384 €/m²

Medijana: 3.327 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vidikovačka Padina, Beograd za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.742 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.959 €/m² +8% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.959 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 135.583 € i površinom oko 47,7 m².

Banovo Brdo 2.742 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.742 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 378.148 € i površinom oko 142,7 m².

Karaburma 2.808 €/m² +2% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.808 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.600 € i površinom oko 55,4 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +80% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Lekino Brdo 3.191 €/m² +16% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.191 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 225.700 € i površinom oko 71,3 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +76% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 242.000 € (prosek 292.555 €) i medijanu od 3.327 €/m² (prosek 3.384 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.802 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.000 €	3.327 €	3.384 €	1.862
Novi Sad	142.273 €	2.802 € -16%	2.734 €	1.719
Pančevo	139.585 €	2.270 € -32%	2.040 €	31
Niš	159.500 €	2.102 € -37%	2.214 €	677
Kragujevac	142.500 €	2.092 € -37%	2.034 €	67

Za jednosoban stan, stan (Vidikovačka Padina, Beograd) trenutno imamo 1.862 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 292.555 €, prosečna površina 88,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.384 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vidikovačka Padina, Beograd (ukupno 1.862 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Vidikovačka Padina, Beograd je 20% oglasa za jednosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.900 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

30.900 €

U Vidikovačka Padina, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Vidikovačka Padina, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Vidikovačka Padina, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.046 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.121 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.316 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.044 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.615 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.191 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.046 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.256 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.595 €/m²).

Garsonjera 3.121 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.316 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.044 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.615 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.191 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.046 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.256 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.595 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Vidikovačka Padina, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (69%), Lift (45%), Parking mesto (24%), Garaža (21%), Novogradnja (10%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vidikovačka Padina, Beograd

Ovaj oglas košta 50.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 292.555 € (83%) i ispod medijane od medijane od 242.000 € (79%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.852 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Vidikovačka Padina, Beograd oko 3.384 €/m² (ispod proseka proseka, 45%), a medijana 3.327 €/m² (ispod medijane medijane, 44%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 6.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Vidikovačka Padina, Beograd iznosi 292.555 €, a medijana 242.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Vidikovačka Padina, Beograd iznosi oko 3.384 €/m², medijana je 3.327 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.862 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Vidikovačka Padina, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,2 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.862 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Vidikovačka Padina, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 292.555 € (medijana 242.000 €), prosečna površina 88,2 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.