Trosoban stan, Beograd - Čukarička Padina | Prodaja · 85m² · 229.000€

Čukarica, Čukarička padina, Obalskih radnika, 3.0, 85m2, 229000EUR

10

Trosoban stan, Beograd - Čukarička Padina | Prodaja · 85m² · 229.000€

Tip

Stan

Površina

85 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 229.000€

Površina: 85 m² (2 694 €/m²)

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.06.2026

ID: 1494987

Opis

Agencijski ID: 131652, VPR/VI, klima, lift, uknjizen, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, moze zamena(), Adaptibilanu u 3.5, stambena zgrada. Odlican porodicni stan,na dobroj lokaciji. Infrastruktura izuzetna. Deo stana gleda na ulicu,drugi deo na dvoriste. Od prostorija ima kuhinju sa dva ulaza,trpezariju od koje moze da se napravi spavaca soba, izlaz na lodju koja je zastakljena. Prostran dnevni boravak ,predsoblje iz kog se ulazi u sve prostorije,2 spavace sobe,velike kupatilo i wc. Stan ima mereno 85 m2 ,uknjizen je na 77m2 sa lodjom
.Oko zgrade se nalazi dosta parking mesta.
Uz pametno ulaganje moguce je dobiti moderan porodicni stan po sopstvenoj meri. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Čukarička Padina, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 229.000 € Prosek: 257.471 € · -11% (ispod proseka)
Medijana: 210.000 € · +9% (iznad medijane)

89.900 € Prosek · Medijana 871.000 €

Cena / m²: 2.694 €/m² Prosek: 3.327 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 3.255 €/m² · -17% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

257.471 €

Medijana: 210.000 €

Prosečna površina

78,8 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.327 €/m²

Medijana: 3.255 €/m²

Raspon cena

89.900 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čukarička Padina, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.526 €/m² Najskuplje: 3.957 €/m²

Mirijevo 2.526 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.526 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 143.696 € i površinom oko 59,1 m².

Banovo Brdo 3.532 €/m² +40% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.532 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 330.102 € i površinom oko 102,4 m².

Karaburma 2.885 €/m² +14% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.885 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 148.817 € i površinom oko 53,0 m².

Centar 3.957 €/m² +57% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.957 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376.667 € i površinom oko 101,0 m².

Blok 62 3.285 €/m² +30% · 3 ogl.

Blok 62 ima prosečno 3.285 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 204.133 € i površinom oko 62,7 m².

Lekino Brdo 3.245 €/m² +28% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.245 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 284.300 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 210.000 € (prosek 257.471 €) i medijanu od 3.255 €/m² (prosek 3.327 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	210.000 €	3.255 €	3.327 €	1.856
Novi Sad	176.150 €	2.800 € -14%	2.725 €	1.703
Niš	122.305 €	2.286 € -30%	2.203 €	691
Kragujevac	118.400 €	2.071 € -36%	2.017 €	91
Pančevo	135.932 €	2.044 € -37%	1.941 €	30

Za trosoban stan, stan (Čukarička Padina, Beograd) trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 257.471 €, prosečna površina 78,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.327 €/m². Raspon cena kreće se od 89.900 – 871.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čukarička Padina, Beograd (ukupno 1.856 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Čukarička Padina, Beograd je 27% oglasa za trosoban stan, stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.348 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.348 €

U Čukarička Padina, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Čukarička Padina, Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Čukarička Padina, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.034 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.526 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.947 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.621 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.368 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.034 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.071 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.592 €/m²).

Jednosoban stan 3.526 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 2.947 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.621 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.368 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.034 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.071 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.592 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Čukarička Padina, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (70%), Lift (51%), Parking mesto (29%), Garaža (18%), Novogradnja (4%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Čukarička Padina, Beograd

Ovaj oglas košta 229.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 257.471 € (11%) i iznad medijane od medijane od 210.000 € (+9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 89.900 do 871.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.694 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Čukarička Padina, Beograd oko 3.327 €/m² (ispod proseka proseka, 19%), a medijana 3.255 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Čukarička Padina, Beograd iznosi 257.471 €, a medijana 210.000 €. Raspon cena kreće se od 89.900 do 871.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Čukarička Padina, Beograd iznosi oko 3.327 €/m², medijana je 3.255 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Čukarička Padina, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,8 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.856 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Čukarička Padina, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 257.471 € (medijana 210.000 €), prosečna površina 78,8 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.