Jednoiposoban stan, Beograd - Leštane | Prodaja · 36m² · 55.000€

LEŠTANE, 36M2, UKNJIŽEN

Novo 10

Jednoiposoban stan, Beograd - Leštane | Prodaja · 36m² · 55.000€

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 55.000€

Površina: 36 m² (1 527 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1500269

Opis

✨Na prodaju stan u centru Leštana – odlična prilika!✨
Površina: 36m²
Sprat: drugi
Uknjižen, bez tereta
Mogućnost kupovine putem stambenog kredita.
Stan se nalazi u samom centru Leštana, na idealnoj lokaciji – blizina prodavnica, prevoza i svih potrebnih sadržaja. Funkcionalan raspored, svetao i prijatan ambijent čine ga savršenim za mlade, parove ili kao investiciju.
✨ Prednosti:
• Odmah useljiv
• Legalno uknjižen
• Mirno okruženje, a opet u centru
• Pogodan za kreditno finansiranje
Lokacija: Leštane, centar
☎️ Pozovite i zakažite razgledanje – vaš novi dom vas čeka!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Leštane, Grocka, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 55.000 € Prosek: 311.601 € · -82% (ispod proseka)
Medijana: 253.500 € · -78% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.528 €/m² Prosek: 3.673 €/m² · -58% (ispod proseka)
Medijana: 3.566 €/m² · -57% (ispod medijane)

1.734 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

311.601 €

Medijana: 253.500 €

Prosečna površina

85,4 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.673 €/m²

Medijana: 3.566 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Leštane, Grocka, Beograd za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Vukov Spomenik, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 3.090 €/m² Najskuplje: 4.960 €/m²

Karaburma 3.090 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.090 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.833 € i površinom oko 55,2 m².

Vukov Spomenik 4.349 €/m² +41% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.349 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 336.420 € i površinom oko 81,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +60% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Kalenić Pijaca 4.753 €/m² +54% · 4 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.753 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 274.750 € i površinom oko 59,3 m².

Lekino Brdo 3.265 €/m² +6% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.265 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 258.938 € i površinom oko 88,3 m².

Dorćol 4.960 €/m² +61% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.960 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 326.000 € i površinom oko 66,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 253.500 € (prosek 311.601 €) i medijanu od 3.566 €/m² (prosek 3.673 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.819 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	253.500 €	3.566 €	3.673 €	1.839
Novi Sad	147.352 €	2.819 € -21%	2.748 €	1.689
Pančevo	135.500 €	2.044 € -43%	1.928 €	30
Kragujevac	111.980 €	1.937 € -46%	1.987 €	86
Niš	139.000 €	1.903 € -47%	1.955 €	702

Za jednoiposoban stan, stan (Leštane, Grocka, Beograd) trenutno imamo 1.839 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 311.601 €, prosečna površina 85,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.673 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Leštane, Grocka, Beograd (ukupno 1.839 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Leštane, Grocka, Beograd je 18% oglasa za jednoiposoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.133 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

32.133 €

U Leštane, Grocka, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Leštane, Grocka, Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Leštane, Grocka, Beograd najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 3.462 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.727 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.699 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.639 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.854 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.264 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.462 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.706 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.797 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.706 €/m²).

Garsonjera 2.727 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.699 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.639 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.854 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.264 €/m² · 9 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.462 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.706 €/m² · 7 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.797 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.706 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Leštane, Grocka, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (60%), Lift (52%), Garaža (24%), Parking mesto (17%), Novogradnja (12%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Leštane, Grocka, Beograd

Ovaj oglas košta 55.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 311.601 € (82%) i ispod medijane od medijane od 253.500 € (78%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.528 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Leštane, Grocka, Beograd oko 3.673 €/m² (ispod proseka proseka, 58%), a medijana 3.566 €/m² (ispod medijane medijane, 57%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.734 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Leštane, Grocka, Beograd iznosi 311.601 €, a medijana 253.500 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Leštane, Grocka, Beograd iznosi oko 3.673 €/m², medijana je 3.566 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.734 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.839 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Leštane, Grocka, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,4 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.839 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Leštane, Grocka, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 311.601 € (medijana 253.500 €), prosečna površina 85,4 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.