Jednosoban stan, Beograd - Leštane | Prodaja · 30m² · 51.000€

Grocka, Leštane, Dusana Petrovica Saneta, 1.0, 30m2, 51000EUR

7

Jednosoban stan, Beograd - Leštane | Prodaja · 30m² · 51.000€

Tip

Stan

Površina

30 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 51.000€

Površina: 30 m² (1 700 €/m²)

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 08.03.2026

ID: 1488421

Opis

Agencijski ID: 116260, PR/II, terasa, nov luks, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, parking, pogodan za pp, stambena zgrada. Stanovi na odlicnoj lokaciji! Na samo 10/15m od Smederevskog puta i autobuske stanice,nedaleko od marketa,apoteka...na samoj granici Kaludjerice i Lestana. Ocekivan zavrsetak radova i useljenje Oktobar 2025.
Gradjevinska dozvola. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Leštane, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 51.000 € Prosek: 315.569 € · -84% (ispod proseka)
Medijana: 253.500 € · -80% (ispod medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.700 €/m² Prosek: 3.653 €/m² · -53% (ispod proseka)
Medijana: 3.566 €/m² · -52% (ispod medijane)

1.734 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

315.569 €

Medijana: 253.500 €

Prosečna površina

87,3 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.653 €/m²

Medijana: 3.566 €/m²

Raspon cena

85.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Leštane, Beograd za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vukov Spomenik, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 3.090 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Vukov Spomenik 4.253 €/m² +38% · 6 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.253 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 349.517 € i površinom oko 86,0 m².

Karaburma 3.090 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.090 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.833 € i površinom oko 55,2 m².

Banovo Brdo 3.609 €/m² +17% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.609 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 336.114 € i površinom oko 101,8 m².

Lekino Brdo 3.307 €/m² +7% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.307 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 239.120 € i površinom oko 79,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +60% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Kalenić Pijaca 4.596 €/m² +49% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.596 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 288.000 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 253.500 € (prosek 315.569 €) i medijanu od 3.566 €/m² (prosek 3.653 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.819 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	253.500 €	3.566 €	3.653 €	1.836
Novi Sad	147.352 €	2.819 € -21%	2.748 €	1.689
Pančevo	135.500 €	2.044 € -43%	1.928 €	30
Kragujevac	111.980 €	1.937 € -46%	1.987 €	86
Niš	139.000 €	1.903 € -47%	1.955 €	702

Za jednosoban stan, stan (Leštane, Beograd) trenutno imamo 1.836 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 315.569 €, prosečna površina 87,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.653 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Leštane, Beograd (ukupno 1.836 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Leštane, Beograd je 20% oglasa za jednosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 34.820 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

34.820 €

U Leštane, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Leštane, Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Leštane, Beograd najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 3.406 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.932 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.322 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.790 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.260 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.406 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.752 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.711 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.706 €/m²).

Jednosoban stan 3.932 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.322 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.790 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.260 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.406 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.752 €/m² · 6 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.711 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.706 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Leštane, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (61%), Lift (56%), Garaža (25%), Parking mesto (16%), Novogradnja (12%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Leštane, Beograd

Ovaj oglas košta 51.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 315.569 € (84%) i ispod medijane od medijane od 253.500 € (80%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.700 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Leštane, Beograd oko 3.653 €/m² (ispod proseka proseka, 53%), a medijana 3.566 €/m² (ispod medijane medijane, 52%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.734 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Leštane, Beograd iznosi 315.569 €, a medijana 253.500 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Leštane, Beograd iznosi oko 3.653 €/m², medijana je 3.566 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.734 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.836 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Leštane, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,3 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.836 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Leštane, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 315.569 € (medijana 253.500 €), prosečna površina 87,3 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.