Dvosoban stan, Beograd - Stadion Partizana | Prodaja · 60m² · 213.070€

Savski venac, Stadion Partizana - Gornjačka, 60m2

Novo 10

Dvosoban stan, Beograd - Stadion Partizana | Prodaja · 60m² · 213.070€

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 213.070€

Površina: 60 m² (3 551 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 1475894

Opis

Savski venac, Stadion Partizana - Gornjačka

2.0, 60m2, 3/3, toplotne pumpe, lift, interfon, parking, garaža

U ponudi luksuzan dvosoban stan u blizini Partizanovog stadiona, 60m2 modernog komfora u energetski efikasnoj zgradi od svega osam stanova. Fantastičan pogled na Hram Svetog Save.

U izgradnji su korišćeni najkvalitetniji materijali.

Dostupna garaža po ceni od 20.000€.

U cenu stana nije uračunat PDV.

Građevinska dozvola.

Agencijska provizija 2%

Agent Višnja Stanković: 065/66-55-456 (... Prikaži broj licenca br. 5554)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Stadion Partizana, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 213.070 € Prosek: 252.081 € · -15% (ispod proseka)
Medijana: 207.970 € · +2% (u medijani)

42.500 € Prosek · Medijana 887.888 €

Cena / m²: 3.551 €/m² Prosek: 3.306 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 3.150 €/m² · +13% (iznad medijane)

1.300 €/m² Prosek · Medijana 6.780 €/m²

Prosečna cena

252.081 €

Medijana: 207.970 €

Prosečna površina

75,7 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.306 €/m²

Medijana: 3.150 €/m²

Raspon cena

42.500 – 887.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stadion Partizana, Savski Venac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.849 €/m² Najskuplje: 4.977 €/m²

Karaburma 2.889 €/m² +1% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.889 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.983 € i površinom oko 62,0 m².

Mirijevo 2.849 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.849 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.200 € i površinom oko 65,2 m².

Crveni Krst 3.489 €/m² +22% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.489 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.400 € i površinom oko 61,4 m².

Centar 4.977 €/m² +75% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.977 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380.500 € i površinom oko 78,0 m².

Vukov Spomenik 4.655 €/m² +63% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.655 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.783 € i površinom oko 42,3 m².

Lekino Brdo 3.588 €/m² +26% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.588 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.833 € i površinom oko 59,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 207.970 € (prosek 252.081 €) i medijanu od 3.150 €/m² (prosek 3.306 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	207.970 €	3.150 €	3.306 €	1.865
Novi Sad	171.250 €	2.800 € -11%	2.782 €	1.679
Kragujevac	119.400 €	2.079 € -34%	2.041 €	86
Pančevo	136.864 €	2.045 € -35%	1.947 €	29
Niš	125.515 €	2.019 € -36%	2.159 €	691

Za stan (Stadion Partizana, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.865 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 252.081 €, prosečna površina 75,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.306 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 887.888 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Stadion Partizana, Savski Venac, Beograd (ukupno 1.865 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Stadion Partizana, Savski Venac, Beograd je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.895 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

15.895 €

U Stadion Partizana, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Stadion Partizana, Savski Venac, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Stadion Partizana, Savski Venac, Beograd najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.442 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.457 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.352 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.232 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.184 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.175 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.442 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.527 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.552 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.848 €/m²).

Garsonjera 2.457 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.352 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.232 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.184 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.175 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.442 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.527 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.552 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.848 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Stadion Partizana, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Uknjiženo (55%), Lift (39%), Novogradnja (16%), Parking mesto (11%), Garaža (9%).

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Lift 39 od 100 ogl. · 39%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Stadion Partizana, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 213.070 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 252.081 € (15%) i u medijani od medijane od 207.970 € (+2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 887.888 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.551 €/m², dok je prosek za stan u Stadion Partizana, Savski Venac, Beograd oko 3.306 €/m² (iznad proseka proseka, +7%), a medijana 3.150 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.300 do 6.780 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Stadion Partizana, Savski Venac, Beograd iznosi 252.081 €, a medijana 207.970 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 887.888 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Stadion Partizana, Savski Venac, Beograd iznosi oko 3.306 €/m², medijana je 3.150 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.300 do 6.780 €/m².

Trenutno imamo 1.865 aktivnih oglasa za stan u Stadion Partizana, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,7 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.865 aktivnih oglasa, tržište za stan u Stadion Partizana, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 252.081 € (medijana 207.970 €), prosečna površina 75,7 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.