Dvosoban stan, Radiofar · 45m² · 83.250€

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 1.5, 45m2, 83250EUR

1

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 83.250€

Površina: 45 m² (1 850 €/m²)

Sprat: 4

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505829

Opis

Agencijski ID: 130608, IV/, klima, terasa, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, parking. Prodaja stanova u novogradnji – Radiofar, Surcin

U ponudi je moderan stambeno-poslovni kompleks u izgradnji, smesten u mirnom i perspektivnom delu naselja Radio Far, u opstini Surcin. Projekat obuhvata tri lamele, pazljivo osmisljene kako bi zadovoljile potrebe kako za stanovanjem, tako i za poslovanjem.

Lamela 1 i Lamela 2 projektovane su kao poslovni apartmani, dok je Lamela 3 namenjena iskljucivo stanovanju. U ponudi su funkcionalni stanovi povrsine od 28 m² do 64 m², idealni kako za zivot, tako i kao investicija.

Objekat se sastoji od prizemlja, prvog , drugog,treceg sprata, i cetvrtog povucenog sprata, sto obezbedjuje moderan izgled i dodatni komfor stanarima.
Kompleks se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji:
udaljen svega 500 metara od aerodroma
u ulici Svetog Save, iza Autokomerca
u neposrednoj blizini Zagrebackog autoputa
na samo 5 km od Zemuna i 10 km od centra Beograda
dobro povezan autobuskim linijama gradskog prevoza
U neposrednoj blizini nalaze se prodavnice, ukljucujuci market „Sunce“, kao i manji lokalni objekti, sto dodatno doprinosi svakodnevnoj prakticnosti.
Kupcima su na raspolaganju parking i garazna mesta:
parking mesto: 6.500 € + PDV
garazno mesto: 15.000 € + PDV
Cene nekretnina:
poslovni apartmani: 1.850 €/m² + 20% PDV
stanovi: 1.850 €/m² + 10% PDv
Ovaj kompleks predstavlja odlicnu priliku za sve koji traze

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Radiofar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 83.250 € Prosek: 254.597 € · -67% (ispod proseka)
Medijana: 220.000 € · -62% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 800.000 €

Cena / m²: 1.850 €/m² Prosek: 3.420 €/m² · -46% (ispod proseka)
Medijana: 3.270 €/m² · -43% (ispod medijane)

1.540 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

254.597 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

78,6 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.420 €/m²

Medijana: 3.270 €/m²

Raspon cena

75.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Radiofaru, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.366 €/m²

Banovo Brdo 3.360 €/m² +33% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.360 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 256.148 € i površinom oko 82,5 m².

Mirijevo 2.880 €/m² +14% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.880 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 166.733 € i površinom oko 69,3 m².

Vukov Spomenik 4.366 €/m² +73% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +29% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Karaburma 2.884 €/m² +14% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.884 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 152.950 € i površinom oko 53,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 254.597 €) i medijanu od 3.270 €/m² (prosek 3.420 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.898 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.000 €	3.270 €	3.420 €	1.855
Novi Sad	185.125 €	2.898 € -11%	3.051 €	1.694
Pančevo	147.267 €	2.223 € -32%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -37%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -39%	1.991 €	23

Za dvosoban stan, stan (Radiofaru, Beogradu) trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 254.597 €, prosečna površina 78,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.420 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 800.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Radiofaru, Beogradu (ukupno 1.855 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Radiofaru, Beogradu je 22% oglasa za dvosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.555 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.555 €

U Radiofaru, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Radiofaru, Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Radiofaru, Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.650 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.815 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.873 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 3.650 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.183 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.361 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.006 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.092 €/m²).

Jednosoban stan 3.815 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.873 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.650 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.183 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.361 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.006 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.092 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvosoban stan u Radiofaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (71%), Lift (51%), Parking mesto (24%), Garaža (14%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Radiofaru, Beogradu

Oglas košta 83.250 € - ispod proseka tržišta (67%). Prosečna cena sličnih oglasa je 254.597 €, a medijana 220.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 800.000 €.

Cena po m² iznosi 1.850 €/m² - ispod proseka tržišta (46%). Prosek za dvosoban stan u Radiofaru, Beogradu je oko 3.420 €/m², medijana 3.270 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Radiofaru, Beogradu iznosi 254.597 € (medijana 220.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 800.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Radiofaru, Beogradu iznosi oko 3.420 €/m², a medijana 3.270 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.855 oglasa za dvosoban stan u Radiofaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,6 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.