Dvosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 51m² · 71.280€

Dvosoban stan 51.84 m², PR, Obrenovac - 71.280€

Tip

Stan

Površina

51 m²

Struktura

2.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 71.280€

Površina: 51 m² (1 397 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ažuriran: 14.07.2026

ID: 1477899

Opis

Na prodaju dvosoban stan površine 51,84m² u prizemlju stambene zgrade u izgradnji. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe, kupatila.
U neposrednoj blizini nalaze se brojni sadržaji neophodni za sve životne potrebe (osnovna škola, vrtić, marketi, apoteke, autobusko stajaliste). Od centra grada udaljen je samo 800 m.
Objekat je moderno projektovan, na podovima su tarket i keramika, PVC stolarija. Priključen je na trofaznu struju, gradsku vodu, kanalizaciju, grejanje je na gas.
Cena je sa PDV-om. Za kupce prve nekretnine je obezbeđen povrat PDV-a.
Postoji mogućnost kupovine garažnog mesta po ceni od 8.400€ sa PDV-om, kao i parking mesta po ceni od 3.300 €.

Dostupne kvadrature:
Stan br. 5 51.84m² (PR) - 71.280€
Stan br. 25 58.5m² (PK) - 77.220€
Stan br. 26 57.79m² (PK) - 76.282€

Završetak radova planiran za kraj 2026.godine.

Za više informacija pozovite 063/7517-227... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 71.280 € Prosek: 271.230 € · -74% (ispod proseka)
Medijana: 225.938 € · -68% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 1.398 €/m² Prosek: 3.392 €/m² · -59% (ispod proseka)
Medijana: 3.320 €/m² · -58% (ispod medijane)

1.061 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

271.230 €

Medijana: 225.938 €

Prosečna površina

80,2 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

3.392 €/m²

Medijana: 3.320 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.460 €/m² Najskuplje: 4.349 €/m²

Karaburma 2.857 €/m² +16% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.857 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.143 € i površinom oko 60,0 m².

Mirijevo 2.460 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.460 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.599 € i površinom oko 78,0 m².

Vukov Spomenik 4.349 €/m² +77% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.349 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.420 € i površinom oko 81,2 m².

Banovo Brdo 3.532 €/m² +44% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.532 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 297.377 € i površinom oko 92,8 m².

Lekino Brdo 3.162 €/m² +29% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.162 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.600 € i površinom oko 77,8 m².

Centar 3.969 €/m² +61% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.969 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.000 € i površinom oko 62,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 225.938 € (prosek 271.230 €) i medijanu od 3.320 €/m² (prosek 3.392 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.716 €/m²) i Niš (2.061 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.938 €	3.320 €	3.392 €	1.861
Novi Sad	159.500 €	2.716 € -18%	2.797 €	1.693
Niš	124.500 €	2.061 € -38%	2.161 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € -38%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	1.983 € -40%	1.992 €	92

Za stan (Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 1.861 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 271.230 €, prosečna površina 80,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.392 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd (ukupno 1.861 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.872 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.872 €

U Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.429 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.119 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.153 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.384 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.426 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.429 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.692 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.246 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.262 €/m²).

Jednosoban stan 3.119 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.153 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.384 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.426 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.429 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.692 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.246 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.262 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (66%), Lift (54%), Parking mesto (23%), Garaža (19%), Novogradnja (8%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 71.280 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 271.230 € (74%) i ispod medijane od medijane od 225.938 € (68%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.398 €/m², dok je prosek za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd oko 3.392 €/m² (ispod proseka proseka, 59%), a medijana 3.320 €/m² (ispod medijane medijane, 58%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd iznosi 271.230 €, a medijana 225.938 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd iznosi oko 3.392 €/m², medijana je 3.320 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.861 aktivnih oglasa za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,2 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.861 aktivnih oglasa, tržište za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 271.230 € (medijana 225.938 €), prosečna površina 80,2 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.