Dvosoban stan, Beograd - Boleč | Prodaja · 40m² · 65.000€
8. Marta , Boleč, Beograd, Srbija
65.000€
1 625 €/m²
Grocka, Boleč, 8. marta, 1.5, 40m2, 65000EUR
Tip
Stan
Površina
40 m²
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cena
- 65.000€
- Površina
- 40 m² (1 625 €/m²)
- Sprat
- 2
- Ukup. spratova
- 2
- Terasa
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 08.05.2026
- ID
- 1489429
Opis
Agencijski ID: 127226, II/II, terasa, uknjizen. Продаје се светао стан у згради која је у потпуности реновирана. Стан садржи комбиновану кухињу и дневну собу као једну просторију, спаваћу собу, терасу и купатило. Стан је регистрован.
Зграда се налази у мирном и практичном крају, у близини аутобуске станице, продавница, гвожђаре и школе. Центар града је удаљен око 25. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Boleč, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 253.500 € · -74% (ispod medijane)
Medijana: 3.566 €/m² · -54% (ispod medijane)
Prosečna cena
311.601 €
Medijana: 253.500 €
Prosečna površina
85,4 m²
Medijana: 69,0 m²
Prosečna cena / m²
3.673 €/m²
Medijana: 3.566 €/m²
Raspon cena
50.000 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Boleč, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Vukov Spomenik, Dedinje (25.Maj) i dr..
Karaburma ima prosečno 3.090 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.833 € i površinom oko 55,2 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.349 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 336.420 € i površinom oko 81,2 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Kalenić Pijaca ima prosečno 4.753 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 274.750 € i površinom oko 59,3 m².
Lekino Brdo ima prosečno 3.265 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 258.938 € i površinom oko 88,3 m².
Dorćol ima prosečno 4.960 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 326.000 € i površinom oko 66,3 m².
Poređenje gradova
Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 253.500 € (prosek 311.601 €) i medijanu od 3.566 €/m² (prosek 3.673 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.819 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 253.500 € | 3.566 € | 3.673 € | 1.839 |
| Novi Sad | 147.352 € | 2.819 € -21% | 2.748 € | 1.689 |
| Pančevo | 135.500 € | 2.044 € -43% | 1.928 € | 30 |
| Kragujevac | 111.980 € | 1.937 € -46% | 1.987 € | 86 |
| Niš | 139.000 € | 1.903 € -47% | 1.955 € | 702 |
Za dvosoban stan, stan (Boleč, Beograd) trenutno imamo 1.839 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 311.601 €, prosečna površina 85,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.673 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Boleč, Beograd (ukupno 1.839 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Boleč, Beograd je 18% oglasa za dvosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.133 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Pros. sniženje
9%
Pros. iznos
32.133 €
U Boleč, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (14%).
Najčešća kvadratura u Boleč, Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (9%).
U Boleč, Beograd najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 3.462 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.727 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.699 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.639 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.854 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.264 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.462 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.706 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.797 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.706 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Boleč, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (60%), Lift (52%), Garaža (24%), Parking mesto (17%), Novogradnja (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Boleč, Beograd
Ovaj oglas košta 65.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 311.601 € (79%) i ispod medijane od medijane od 253.500 € (74%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.625 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Boleč, Beograd oko 3.673 €/m² (ispod proseka proseka, 56%), a medijana 3.566 €/m² (ispod medijane medijane, 54%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.734 do 8.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Boleč, Beograd iznosi 311.601 €, a medijana 253.500 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Boleč, Beograd iznosi oko 3.673 €/m², medijana je 3.566 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.734 do 8.666 €/m².
Trenutno imamo 1.839 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Boleč, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 85,4 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.839 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Boleč, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 311.601 € (medijana 253.500 €), prosečna površina 85,4 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Grocka, Boleč, Pavla Nikolića , 2.5, 96m2, 98000EUR
- 98.000€ 96 m2
Grocka, Boleč – Hajduk Stanka, 66m2
- 120.000€ 66 m2
Grocka, Boleč, , 3.0, 66m2, 120000EUR
- 120.000€ 66 m2