Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 159m² · 720.000€

Stari grad, centar - Kneza Mihaila, 159m2

10

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 159m² · 720.000€

Tip

Stan

Površina

159 m²

Struktura

7.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 7.0

Cena: 720.000€

Površina: 159 m² (4 528 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.06.2026

ID: 1496717

Opis

Stari grad, centar - Kneza Mihaila

7.0, 159m2, 4/4, CG, lift, telefon

U pešačkoj zoni, u ulici Kneza Mihaila, u zgradi sa zabeležbom svojstva kulturnog dobra, nalazi se ovaj prostran sedmosoban stan. Dvostrano je orijentisan, svetao i sunčan, a renoviran je pre desetak godina.

Prostorije: centralni salon, kuhinja, šest soba i dva kupatila.

Lokacija i pozicija stana ga čine pogodnim kako za stanovanje, tako i za poslovni prostor ili najam.

Uknjižen na 159m2, mereno ima 176m2.

Agencijska provizija 2%

Agent Verica Ilić: 063/254-891 (... Prikaži broj licenca br. 1780)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 720.000 € Prosek: 281.996 € · +155% (iznad proseka)
Medijana: 220.380 € · +227% (iznad medijane)

64.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 4.528 €/m² Prosek: 3.527 €/m² · +28% (iznad proseka)
Medijana: 3.392 €/m² · +33% (iznad medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

281.996 €

Medijana: 220.380 €

Prosečna površina

81,4 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.527 €/m²

Medijana: 3.392 €/m²

Raspon cena

64.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Stari Grad, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Kalenić Pijaca i dr..

Najjeftinije: 2.550 €/m² Najskuplje: 4.960 €/m²

Banovo Brdo 3.647 €/m² +43% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.647 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 414.776 € i površinom oko 121,6 m².

Mirijevo 2.550 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.550 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.969 € i površinom oko 59,0 m².

Kalenić Pijaca 4.753 €/m² +86% · 4 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.753 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.750 € i površinom oko 59,3 m².

Vukov Spomenik 4.411 €/m² +73% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.411 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380.525 € i površinom oko 91,8 m².

Karaburma 3.064 €/m² +20% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.064 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.000 € i površinom oko 49,8 m².

Dorćol 4.960 €/m² +95% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.960 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 326.000 € i površinom oko 66,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 220.380 € (prosek 281.996 €) i medijanu od 3.392 €/m² (prosek 3.527 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.856 €/m²) i Kragujevac (2.096 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.380 €	3.392 €	3.527 €	1.829
Novi Sad	159.137 €	2.856 € -16%	2.862 €	1.705
Kragujevac	120.000 €	2.096 € -38%	2.035 €	85
Niš	139.340 €	2.089 € -38%	2.155 €	703
Pančevo	133.750 €	2.043 € -40%	1.887 €	34

Za stan (Centar, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.829 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.996 €, prosečna površina 81,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.527 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.829 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Stari Grad, Beograd je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.659 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.659 €

U Centar, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Centar, Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Centar, Stari Grad, Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.186 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.806 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.895 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.469 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.439 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.186 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.626 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.368 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.636 €/m²).

Jednosoban stan 3.806 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.895 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.469 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.439 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.186 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.626 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.368 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.636 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Centar, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (71%), Lift (57%), Parking mesto (20%), Garaža (18%), Novogradnja (8%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 720.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 281.996 € (+155%) i iznad medijane od medijane od 220.380 € (+227%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.900 do 900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.528 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Stari Grad, Beograd oko 3.527 €/m² (iznad proseka proseka, +28%), a medijana 3.392 €/m² (iznad medijane medijane, +33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi 281.996 €, a medijana 220.380 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi oko 3.527 €/m², medijana je 3.392 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.829 aktivnih oglasa za stan u Centar, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,4 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.829 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 281.996 € (medijana 220.380 €), prosečna površina 81,4 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.