Plac, Surčin · 22110m² · 530.000€

Surčin, Surčin, Auto put, Zemljište, 22110ari, 530000 EUR

Tip

Plac

Površina

22110 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 530.000€

Površina: 22110 m² (23 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.10.2026

ID: 753026

Opis

Zemljište u blizini najvećeg saobraćajnog čvorista u Srbiji. Na samo 500 m su pravci za Niš, Zagreb, Suboticu, Čačak svi autoputevi i aerodrom. Zemljani put u širini od 3.5m do placa. Infrastruktura (voda i struja). Širina 63m x 351m. GREJANJE - Ostalo, sprat / ID oglasa: 43944. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 530.000 € Prosek: 303.322 € · +75% (iznad proseka)
Medijana: 150.855 € · +251% (iznad medijane)

5.400 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 24 €/m² Prosek: 67 €/m² · -64% (ispod proseka)
Medijana: 34 €/m² · -29% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

303.322 €

Medijana: 150.855 €

Prosečna površina

7.104,8 m²

Medijana: 4.456,0 m²

Prosečna cena / m²

67 €/m²

Medijana: 34 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Surčinu, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Surčin i dr..

Najjeftinije: 28 €/m² Najskuplje: 118 €/m²

Železnik 81 €/m² +189% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² - 189% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Batajnica 34 €/m² +21% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Surčin 56 €/m² +100% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 56 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 777.333 € i površinom oko 15.503,3 m².

Ugrinovci 37 €/m² +32% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Barajevo 28 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 28 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 65.900 € i površinom oko 3.963,7 m².

Autoput Za Zagreb 118 €/m² +321% · 2 ogl.

Autoput Za Zagreb ima prosečno 118 €/m² - 321% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 942.500 € i površinom oko 9.150,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 150.855 € (prosek 303.322 €) i medijanu od 34 €/m² (prosek 67 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (75 €/m²), a jeftinije od Niš (17 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1238%	339 €	9
Novi Sad	115.000 €	75 € +121%	130 €	79
Kragujevac	180.000 €	47 € +38%	52 €	14
Beograd trenutni	150.855 €	34 €	67 €	603
Niš	26.500 €	17 € -50%	46 €	367

Za plac (Surčinu, Beogradu) trenutno imamo 603 aktivnih oglasa. Na osnovu 56 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 303.322 €, prosečna površina 7.104,8 m², a prosečna cena po m² oko 67 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 56 sličnih oglasa u Surčinu, Beogradu (ukupno 603 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Surčinu, Beogradu je 20% oglasa za plac (11 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 36.536 €).

Sniženih oglasa

20%

11/56

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

36.536 €

U Surčinu, Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (36%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 20 ogl. · 36%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Surčinu, Beogradu

Oglas košta 530.000 € - iznad proseka tržišta (+75%). Prosečna cena sličnih oglasa je 303.322 €, a medijana 150.855 €. Raspon u uzorku: od 5.400 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 24 €/m² - ispod proseka tržišta (64%). Prosek za plac u Surčinu, Beogradu je oko 67 €/m², medijana 34 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Surčinu, Beogradu iznosi 303.322 € (medijana 150.855 €). Raspon u uzorku od 56 oglasa je od 5.400 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Surčinu, Beogradu iznosi oko 67 €/m², a medijana 34 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 603 oglasa za plac u Surčinu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 7.104,8 m² (medijana 4.456,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.