Plac, Beograd - Surčin | Prodaja · 22110m² · 530.000€

Surčin, Surčin, Auto put, Zemljište, 22110ari, 530000 EUR

Tip

Plac

Površina

22110 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 530.000€

Površina: 22110 m² (23 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.06.2026

ID: 753026

Opis

Zemljište u blizini najvećeg saobraćajnog čvorista u Srbiji. Na samo 500 m su pravci za Niš, Zagreb, Suboticu, Čačak svi autoputevi i aerodrom. Zemljani put u širini od 3.5m do placa. Infrastruktura (voda i struja). Širina 63m x 351m. GREJANJE - Ostalo, sprat / ID oglasa: 43944. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 530.000 € Prosek: 210.719 € · +152% (iznad proseka)
Medijana: 105.000 € · +405% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.365.000 €

Cena / m²: 24 €/m² Prosek: 55 €/m² · -56% (ispod proseka)
Medijana: 29 €/m² · -17% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

210.719 €

Medijana: 105.000 €

Prosečna površina

6.147,4 m²

Medijana: 4.300,0 m²

Prosečna cena / m²

55 €/m²

Medijana: 29 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Surčin, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Ugrinovci i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +575% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 575% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Batajnica 34 €/m² +183% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² — 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Ugrinovci 27 €/m² +125% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Barajevo 12 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 12 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 39.800 € i površinom oko 4.675,0 m².

Dobanovci 53 €/m² +342% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 53 €/m² — 342% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 513.267 € i površinom oko 16.499,3 m².

Surčin 41 €/m² +242% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 41 €/m² — 242% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 563.833 € i površinom oko 12.325,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 105.000 € (prosek 210.719 €) i medijanu od 29 €/m² (prosek 55 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (113 €/m²), a jeftinije od Niš (17 €/m²) i Kragujevac (15 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1093%	313 €	9
Novi Sad	160.000 €	113 € +290%	190 €	89
Beograd trenutni	105.000 €	29 €	55 €	623
Niš	31.500 €	17 € -41%	37 €	407
Kragujevac	52.550 €	15 € -48%	25 €	114

Za plac (Surčin, Beograd) trenutno imamo 623 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 210.719 €, prosečna površina 6.147,4 m², a prosečna cena po m² oko 55 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.365.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 75 sličnih oglasa u Surčin, Beograd (ukupno 623 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Surčin, Beograd je 19% oglasa za plac (14 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 62.164 €).

Sniženih oglasa

19%

14/75

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

62.164 €

U Surčin, Beograd najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (49%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 37 ogl. · 49%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Surčin, Beograd

Ovaj oglas košta 530.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 210.719 € (+152%) i iznad medijane od medijane od 105.000 € (+405%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.365.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 24 €/m², dok je prosek za plac u Surčin, Beograd oko 55 €/m² (ispod proseka proseka, 56%), a medijana 29 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Surčin, Beograd iznosi 210.719 €, a medijana 105.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.365.000 €, na osnovu 75 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Surčin, Beograd iznosi oko 55 €/m², medijana je 29 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 623 aktivnih oglasa za plac u Surčin, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.147,4 m² (medijana 4.300,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 623 aktivnih oglasa, tržište za plac u Surčin, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 210.719 € (medijana 105.000 €), prosečna površina 6.147,4 m² (medijana 4.300,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.