Plac, Beograd - Mirijevo I | Prodaja · 6000m² · 360.000€

Zvezdara, Mirijevo, , 60a, 360000EUR

3

Plac, Beograd - Mirijevo I | Prodaja · 6000m² · 360.000€

Tip

Plac

Površina

6000 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 360.000€

Površina: 6000 m² (60 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1487197

Opis

Agencijski ID: 129681, uknjizen. Mirijevo IV, tzv. SOFERSKI RAJ. Nije gradjevinsko zemljiste. Moguce parcelisanje po zelji kupca. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mirijevo I, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 360.000 € Prosek: 220.466 € · +63% (iznad proseka)
Medijana: 105.000 € · +243% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 60 €/m² Prosek: 62 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 33 €/m² · +82% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

220.466 €

Medijana: 105.000 €

Prosečna površina

5.839,2 m²

Medijana: 4.200,0 m²

Prosečna cena / m²

62 €/m²

Medijana: 33 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mirijevo I, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Barajevo, Batajnica, Železnik i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 96 €/m²

Barajevo 20 €/m² +43% · 6 ogl.

Barajevo ima prosečno 20 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 42.200 € i površinom oko 3.748,5 m².

Batajnica 35 €/m² +150% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Železnik 96 €/m² +586% · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 96 €/m² — 586% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 384.000 € i površinom oko 4.594,8 m².

Surčin 51 €/m² +264% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 51 €/m² — 264% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 432.175 € i površinom oko 9.360,0 m².

Ugrinovci 27 €/m² +93% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Ripanj 14 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 60.225 € i površinom oko 6.544,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 105.000 € (prosek 220.466 €) i medijanu od 33 €/m² (prosek 62 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (80 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (25 €/m²) i Niš (17 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +948%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	80 € +142%	123 €	85
Beograd trenutni	105.000 €	33 €	62 €	624
Kragujevac	57.500 €	25 € -24%	35 €	110
Niš	26.325 €	17 € -48%	35 €	410

Za plac (Mirijevo I, Beograd) trenutno imamo 624 aktivnih oglasa. Na osnovu 79 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 220.466 €, prosečna površina 5.839,2 m², a prosečna cena po m² oko 62 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 79 sličnih oglasa u Mirijevo I, Beograd (ukupno 624 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Mirijevo I, Beograd je 23% oglasa za plac (18 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 52.517 €).

Sniženih oglasa

23%

18/79

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

52.517 €

U Mirijevo I, Beograd najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (49%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 39 ogl. · 49%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Mirijevo I, Beograd

Ovaj oglas košta 360.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 220.466 € (+63%) i iznad medijane od medijane od 105.000 € (+243%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 60 €/m², dok je prosek za plac u Mirijevo I, Beograd oko 62 €/m² (u proseku proseka, 3%), a medijana 33 €/m² (iznad medijane medijane, +82%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Mirijevo I, Beograd iznosi 220.466 €, a medijana 105.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 79 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Mirijevo I, Beograd iznosi oko 62 €/m², medijana je 33 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 624 aktivnih oglasa za plac u Mirijevo I, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 5.839,2 m² (medijana 4.200,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 624 aktivnih oglasa, tržište za plac u Mirijevo I, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 220.466 € (medijana 105.000 €), prosečna površina 5.839,2 m² (medijana 4.200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.